Москва, Россия – КОЛДИ приступил к пилотному тестированию «Нормачекера» — системы на базе искусственного интеллекта для автоматизированной проверки строительной документации. Соответствующее соглашение было подписано в рамках II Московского стартап-саммита.
Технология предназначена для анализа проектных, рабочих, исполнительных и сметных разделов на соответствие действующим ГОСТ, СНиП и внутренним регламентам заказчика. В отличие от простого поиска ключевых слов алгоритм «Нормачекера» проводит глубокий сопоставительный анализ данных между разными томами документации. Он выявляет скрытые нарушения и технические ошибки, предлагая варианты их исправления. Внедрение системы позволит специалистам сократить время на ручную вычитку чертежей, минимизировать риск человеческого фактора, ускорить прохождение государственной экспертизы и устранять потенциальные проблемы еще до выхода на строительную площадку.
Интеграция «Нормачекера» стала продолжением системной работы КОЛДИ по цифровизации инвестиционно-строительного цикла. Ранее, в июне 2026 года, на форуме «Движение» в Сочи компания заключила трехстороннее соглашение о внедрении интеллектуальных решений совместно с Фондом «Московский инновационный кластер» и компанией «МИ ТЕХ». В рамках этого партнерства КОЛДИ уже внедрила системы мониторинга экологической безопасности. Технология успешно зарекомендовала себя на трех действующих объектах, где датчики в режиме реального времени отслеживают уровень шума и концентрацию строительной пыли. С октября текущего года планируется масштабирование системы еще на одной новой площадке.
Параллельно с внедрением инструментов на объектах КОЛДИ развивает компетенции команды. Сотрудники проходят профильное обучение по применению нейросетей в девелопменте, а также используют ИИ-ассистентов для автоматизации подготовки отчетности и рутинных задач.
«Искусственный интеллект для нас — это не просто технологический эксперимент, а фундаментальный стандарт качества, — отмечает директор по продукту КОЛДИ Алексей Погонин. — Мы создаем единую цифровую экосистему, где алгоритмы сопровождают проект на всех этапах жизненного цикла: «Нормачекер» берет на себя рутинную проверку документации, исключая риск человеческой ошибки еще до выхода на стройплощадку, а системы мониторинга обеспечивают прозрачность и безопасность физических процессов. Однако в центре нашей стратегии всегда остаются люди. Мы системно обучаем команду работе с нейросетями, чтобы технологии становились естественным продолжением их экспертизы. Именно такая синергия передовых алгоритмов и профессионализма команды позволяет нам обеспечивать высокую точность проектных решений и реализовывать объекты, которые задают новый стандарт качества для всей отрасли».
Справка о компании:
КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов с яркой архитектурной идентичностью, формируя современные стандарты городской среды, качества жизни и долгосрочной ценности объектов.
КОЛДИ развивает полный цикл девелопмента — от формирования концепции и проектирования до строительства, реализации и дальнейшего управления объектами. Компания создает проекты, в которых архитектура, функциональность, сервис и качество среды объединены в единую концепцию. Особое внимание уделяется влиянию проектов на образ жизни людей и интеграции объектов в городскую среду.
В портфеле КОЛДИ — свыше 1,5 млн кв. м реализованных площадей в более чем 24 проектах жилой и коммерческой недвижимости различных форматов, включая премиальный сегмент.
По данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), в августе 2026 года компания вошла в топ-3 игроков элитного сегмента по объему ввода жилья. До конца 2026 года КОЛДИ выведет на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м, а в 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами (274 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем строящихся и планируемых к запуску проектов к концу 2027 года приблизится к 1 млн кв. м, а общий объем введенных и реализуемых площадей достигнет порядка 2,5 млн кв. м.
КОЛДИ более десяти лет сотрудничает с финансовыми институтами, выстраивая отношения на основе прозрачности, финансовой дисциплины и высокого уровня корпоративного управления. Компания реализует проекты с высокой рыночной востребованностью, что формирует доверие со стороны банковских партнеров.
В декабре 2025 года компания успешно дебютировала на рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) и облигаций. Размещение акций (IPO), запланированное на 2030 год, станет логичным продолжением ее инвестиционной стратегии.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.