На ежегодной конференции ассоциации REPA, посвящённой итогам 2025 года в девелопменте, эксперты рынка недвижимости обсудили главные факторы, которые оказали влияние на отрасль в уходящем году.
…
Рубрика: Москва
Sminex вывел в продажу 1 518 кв. м стрит-ретейла в элитном квартале «Тишинский бульвар»
Это первое за 5 лет первичное предложение торговых помещений на исторической Тишинке. Sminex выставил на продажу 18 лотов площадью от 32 до 154 кв. м с ценой от 1,5 млн рублей за 1 кв. м. В ближайшее время компания пополнит ассортимент ещё 2 пространствами: 190 кв. м под ретейл и единственное предложение в локации — двухэтажный лот под детский сад.
Тишинка — престижный район исторического центра Москвы. Здесь высокий пешеходный трафик и при этом дефицит доступного для покупки ретейла в современных домах. До декабря этого года продавалось всего 1 000 кв. м на вторичном рынке. Лоты в «Тишинском бульваре» — единственные в локации торговые пространства, которые возможно с нуля оборудовать под собственный бизнес. Продолжить чтение
Nikoliers: Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 г. может достигнуть 9,1 млн кв. м
Это станет рекордным показателем за более чем 10 лет
Москва, 11 декабря 2025 г. Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 года может достигнуть 9,1 млн кв. м, что на 62% больше показателя 2024 года. Кроме того, это значение станет рекордным за более чем 10 лет, поскольку превысит максимальный показатель, зафиксированный в 2014 году, – 7,5 млн кв. м. При подсчете учитывались суммарные объемы площадей торговой, офисной и складской недвижимости по всей России. При этом доля складского сегмента в новом предложении составляет 84% – 7,7 млн кв. м.
В период с 2020 по 2023 гг. ежегодный ввод коммерческой недвижимости находился в диапазоне 3,2 – 4,8 млн кв. м. Однако в 2024 году рынок продемонстрировал существенный прирост нового предложения до 5,7 млн кв. м. Такой объем был обусловлен очередным этапом роста маркетплейсов.
По прогнозам Nikoliers, показатель ввода коммерческой недвижимости в 2026-2027 гг. также останется высоким, однако немного снизится по сравнению с 2025 годом и составит около 8,1 млн кв. м в 2026 году. Наибольшая доля ввода вновь придется на складской сегмент. Продолжить чтение
ELEMENT объявляет о старте продаж клубного проекта «Новая, 11» на берегу Яузы в Басманном районе Москвы
Петербургский девелопер ELEMENT запустил продажи клубного проекта «Новая, 11» в Центральном административном округе Москвы. Комплекс, расположенный на ул. Новая Дорога, 11Б, на первой линии реки Яузы, станет одной из архитектурных премьер столицы в новейшем стиле emo‑tech.
Клубный дом будет состоять из двух корпусов — 15-этажной секции «Яуза» и 9-этажной «Невы». В них запланировано 139 квартир площадью от 28 до 150 кв. м с предчистовой отделкой. На верхних этажах — уникальные лоты с высотой потолков до 5,7 м, а также личными террасами с видом на центр Москвы и реку Яузу. Стоимость квартир — от 19,8 млн. рублей. Продолжить чтение
Рынок новостроек Москвы: в декабре ожидается рост продаж до 35%
Аналитики девелоперской компании PIONEER прогнозируют рост продаж на столичном рынке первичной недвижимости в декабре 2025 года на уровне 35-40% относительно средних годовых показателей. Основными драйверами роста станут скидки от застройщиков и желание покупателей успеть оформить сделку по льготной ипотеке до возможных изменений условий в 2026 году.
Декабрь традиционно является самым активным месяцем на рынке. Согласно данным аналитиков PIONEER, в бизнес- и премиум-классах в декабре 2023 года был почти полуторакратный рост спроса по сравнению со средним показателем за 11 месяцев. А в последнем месяце 2024-го продажи в бизнес-классе выросли на четверть, в премиум-классе – почти на 60%. В декабре этого года аналитики также прогнозируют рост продаж.
«В бизнес-классе увеличение продаж произойдет за счёт «окна возможностей»: успеть взять квартиру до изменений в условиях выдачи ипотеки. В премиум-классе – за счёт привлекательных акций, а также вывода денег с депозитов в условиях снижения процентных ставок. Учитывая довольно сдержанные показатели весны и начала лета текущего года, мы ожидаем рост на уровне 35–40% относительно средних показателей за год», – прокомментировала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER. Продолжить чтение