Рубрика: Москва

По итогам третьего квартала 2025 г. рынок первичной жилой недвижимости «старой» Москвы демонстрирует устойчивое сокращение предложения и рост цен, что формирует управляемый дефицит. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, за квартал на рынок вышло всего 49 корпусов в 7 проектах против 86 корпусов в 14 проектах годом ранее. В годовом выражении объем нового строительства сократился более чем вдвое.

Средневзвешенная цена предложения в границах «старой» Москвы достигла 712 238  руб. за кв. м (+20% год к году и +0,3% квартал к кварталу). В сделках средняя цена составила 559 638 руб. за кв. м (+5% год к году и +2% квартал к кварталу), при этом разрыв между витриной и фактической ценой сделки остается высоким — до 27%. Средняя площадь приобретаемого лота — 49,9 кв. Продолжить чтение

Предприниматели могут приобрести у города помещения для бизнеса в районе Люблино. На открытые аукционы выставили 10 коммерческих объектов по четырем адресам. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.

«Участие в городских торгах — это удобный способ стать владельцем недвижимости для бизнеса без юридических рисков и потери времени на личный осмотр множества вариантов. Ознакомиться с документацией по лотам, узнать о возможных ограничениях и даже совершить 3D-тур по выбранному объекту можно на Инвестиционном портале Москвы. Там же легко настроить поиск по местоположению, площади и другим параметрам. Например, предприниматели, планирующие открыть бизнес в районе Люблино, могут выбрать из 10 представленных на портале нежилых помещений. Они имеют площадь от 57,6 до 772,8 квадратного метра и благодаря свободному назначению могут использоваться практически в любых коммерческих целях», — рассказал Кирилл Пуртов. Продолжить чтение

Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ.

Третий корпус станет частью разновысотного архитектурного ансамбля бизнес-центра, спроектированного мастерской ADM Architects. Фасады, выполненные из металла и моллированного стекла, совершают плавный поворот вокруг центральной оси, за счет чего композиция выглядит динамично. Энергоэффективное остекление будет защищать внутренние пространства от прямых солнечных лучей, обеспечивая естественное освещение и комфорт в помещении. Каждый лот оснащен как минимум одной открывающейся оконной створкой для проветривания. Продолжить чтение

Исследование PIONEER показывает: успех бизнес-центров в Москве определяют логистика и инфраструктура.

Рынок коммерческой недвижимости Москвы демонстрирует активный рост: до 2030 года планируется ввести 7,4 млн кв. м новых офисных площадей, что составит около 37% от текущего фонда (по данным CORE.XP). В условиях растущей конкуренции девелоперы все больше ориентируются на запросы конечных пользователей. Каким же видят идеальный бизнес-центр сами москвичи?

Согласно исследованию компании PIONEER, в котором приняли участие 1000 горожан в возрасте от 22 до 54 лет, ключевым критерием выбора офиса является его логистическая доступность. Главный тренд, выявленный опросом, – это экономия времени. Абсолютное большинство респондентов (80%) считают комфортной поездку на работу не дольше 30 минут. При этом каждый третий (31%) предпочел бы ходить в офис пешком, а 26% готовы добираться на метро, но не более 10 минут. Продолжить чтение

Организация музыкального, гастрономического или любого другого фестиваля требует тщательного планирования, и обеспечения достаточного количества санитарных узлов. Нехватка туалетов может испортить впечатление посетителей, привести к антисанитарии и административным штрафам. Компания МТК77 делится экспертным мнением о том, сколько туалетных кабин необходимо для успешного проведения фестиваля, опираясь на ГОСТы и практический опыт московских организаторов.

Нормативная база: ГОСТ Р 56906-2016 и другие стандарты

Хотя единых норм, регламентирующих количество биотуалетов для фестивалей нет, существуют общие санитарные нормы и рекомендации, на которые следует ориентироваться:

1. СанПиН 2.2.3.1384-03 — регламентирует санитарные требования к организации строительного производства, строительных работ, но его принципы расчета количества санузлов на численность работников можно адаптировать под предполагаемое количество посетителей.

2. ГОСТ Р 56906-2016 «Туалеты. Требования к эксплуатации и санитарному состоянию» устанавливает общие требования к эксплуатации и санитарному состоянию туалетов, включая периодичность обслуживания, уборки. Он важен для понимания стандартов, которым должны соответствовать мобильные туалетные кабины (МТК).

3. В каждом городе или регионе действуют дополнительные требования к организации массовых мероприятий, включая нормативы по санитарным зонам.

Принцип расчета построен на том, что количество санитарных устройств должно быть достаточно для обслуживания максимального единовременного количества посетителей при минимальном времени ожидания. Продолжить чтение