На западе Москвы введен в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»

Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.

«КУБ» — современный офисный комплекс, который привлекает внимание простым, но выразительным силуэтом — внешне лаконичным, но инженерно сложным. Архитектурную выразительность создают открытые колонны на первом этаже, заглубленный уровень с крытой галереей, наклонные перекрытия второго этажа, фасадные колонны и скошенный угол верхней части. Эти решения придают комплексу эстетику живого, динамичного облика и делают его заметной частью города. Автором архитектурной концепции выступило известное российское бюро IND. Продолжить чтение

Конкуренция на офисном рынке смещается от квадратных метров к пользовательским сценариям

Москва, Россия – Высокая доля объектов класса А усиливает конкуренцию за счет качества офисного продукта. По мнению Алексея Погонина, директора по продукту КОЛДИ, локация и стоимость по-прежнему остаются важными факторами выбора, однако всё большее значение приобретают функциональность, гибкость, логистика, дизайн и соответствие пространства реальным сценариям работы.

96% площадей в строящихся до 2031 года столичных проектах относятся к классу А, следует из данных Bright Rich | CORFAC International. На фоне насыщения сегмента сам класс здания перестаёт быть уникальным торговым предложением. Поэтому девелоперы всё больше внимания уделяют тому, какой пользовательский опыт получает резидент вместе с офисным пространством. Продолжить чтение

КОЛДИ представил проекты «КОЛДИ Коллекции» на вечере в Центральном Доме литераторов

Москва, Россия – 16 октября девелопер КОЛДИ выступил партнёром приветственного ужина, приуроченного к старту Х международного спортивного турнира «Лига Победы». В исторических интерьерах Центрального Дома литераторов (ЦДЛ) компания представила бренд «КОЛДИ Коллекция», объединяющий жилые проекты класса де-люкс.

Событие собрало представителей бизнеса, государственной власти, олимпийских чемпионов и звёзд спорта. Гостям одним из первых, ещё до официального старта продаж, презентовали архитектурный проект клубного дома «Козихинский 22», который появится в одном из знаковых переулков Патриарших прудов — в Большом Козихинском переулке. Его архитектура — яркий пример неоклассического стиля. Лепнина, колонны, балюстрады и большие террасы формируют фасад, отсылающий к архитектуре особняков и доходных домов района. В проекте предусмотрены 23 квартиры и два пентхауса с видовыми террасами с садом, а также подземный паркинг на 38 машино-мест. Продолжить чтение

В Москве продажа квартиры через нескольких риелторов может привести к дополнительному торгу

Одновременная продажа квартиры через нескольких риелторов может привести к снижению итоговой стоимости сделки, даже если собственник рассчитывал таким способом привлечь больше покупателей. Разные цены в объявлениях, несогласованные показы и конкуренция между посредниками способны ослабить позицию продавца на переговорах. Об этом рассказал Александр Гришин, эксперт рынка недвижимости и инвестиций в недвижимость, совладелец агентства «Три Ключа».

По наблюдениям эксперта, собственники московских квартир нередко сталкиваются с большим количеством звонков от посредников сразу после публикации объявления. Риелторы стремятся договориться о встрече, организовать просмотр и получить объект в работу. При этом среди многочисленных обращений владельцу бывает сложно отличить потенциального покупателя от специалиста, который пытается предложить свои услуги. Продолжить чтение

Эксперт по недвижимости рассказал, на чем часто ошибаются частные инвесторы

Коммерческую недвижимость сегодня нередко называют более прибыльной альтернативой квартирам, однако на практике далеко не каждый объект приносит инвестору ожидаемый доход. Директор департамента продаж «Ортига Девелопмент» Константин Самеди рассказал, в каких случаях офис действительно оправдывает вложения и какой формат подходит разным категориям покупателей.

 

Первая и самая распространенная ошибка связана с расчетом доходности. Покупатели не закладывают в модель простои между арендаторами, время на поиск нового клиента и расходы на содержание, и итоговый результат оказывается скромнее ожидаемого. Тем не менее покупка небольших лотов инвестиционно оправданна, если совершена на ранней стадии проекта. Продолжить чтение