Рубрика: Москва

Современные стандарты премиального жилья развиваются вокруг идеи создания самодостаточной и многофункциональной среды, которая гармонично совмещает приватность и активную социальную жизнь. Сегодня покупатели выбирают не просто квадратные метры, а полноценный сценарий повседневного комфорта, где границы между квартирой и возможностями собственного дома становятся едиными. Этот тренд вывел на первый план культуру «третьего места» — особого общественного пространства для общения, нетворкинга и работы, которое позволяет решать любые повседневные и деловые задачи, не выезжая за пределы своего жилого комплекса. Одним из знаковых примеров реализации этой философии стал семейный природный кластер премиум-класса «МЫС» от девелопера MR.

 

Центральным элементом внутренней инфраструктуры кластера, воплощающим концепцию Clubhouse, выступает собственная «Соседская гостиная». Это закрытый клуб резидентов и многофункциональный комьюнити-центр, спроектированный как полноценная альтернатива привычным городским локациям. Здесь созданы все условия для комфортного совмещения спокойного образа жизни с динамичным ритмом мегаполиса. Внутри «Соседской гостиной» резиденты могут проводить деловые переговоры, заниматься нетворкингом или использовать пространство как удобный коворкинг на природе для удаленной работы. Продолжить чтение

В августе 2026 года интерес москвичей к аренде недвижимости в Таиланде оказался на 18% ниже, чем годом ранее. По данным исследования агентства недвижимости ГЖА.рф, за месяц показатель также снизился на 14%: июльский рост не получил продолжения в августе.

При этом нынешний уровень интереса превышает показатели августа 2024 и 2023 годов: на 3% и 26% соответственно. Если сравнивать с августом 2022 года, рост составляет 18%. То есть августовский показатель 2026 года уступает прошлогоднему, но остаётся выше значений аналогичного месяца в 2022–2024 годах.

Внутри 2026 года динамика была неравномерной. Максимальный уровень за первые восемь месяцев пришёлся на январь. Затем интерес снижался четыре месяца подряд и к маю оказался на 43% ниже январского. В июне показатель прибавил 3%, а в июле — ещё 46%. В августе произошла коррекция на 14%. Продолжить чтение

По данным консалтинговой компании CORE.XP, в январе–августе 2026 года в Москве было заключено 683 сделки аренды офисов общей площадью 459 тыс. кв. м — против 1 002 сделок на 572 тыс. кв. м за аналогичный период 2025 года. Структура спроса остаётся устойчивой: 2/3 сделок (458 шт.) от общего количества приходятся на помещения площадью до 500 кв. м, ещё 15% — на блоки от 501 до 1 000 кв. м, а 17% — на блоки от 1 001 до 5 000 кв. м. На крупные транзакции площадью более 5 000 кв. м приходится лишь 1% всех сделок. Однако именно средние (от 1 001 до 5 000 кв. м) и крупные сделки (от 5 000 кв. м) формируют основной объём спроса в метрах: на такие помещения приходится около двух третей (65%) арендованной площади. Таким образом, типичный запрос на рынке формирует небольшая компания, тогда как объём спроса в метрах по-прежнему обеспечивает ограниченный круг крупных арендаторов.

При этом спрос за год заметно изменился. Число сделок аренды сократилось на 32% к аналогичному периоду 2025 года, при этом средний размер сделки вырос на 18% — до 672 кв. м. Рост среднего размера обусловлен не укрупнением запросов, а сокращением числа небольших сделок.

Что касается класса объектов, «типичный» арендатор выбирает здание класса B+. По данным CORE.XP, в первом полугодии на этот класс пришлась почти половина сделок аренды (47%), ещё 19% заключено в классе B-. На класс А пришлось 30% сделок, на Prime — 4%. В пересчете на квадратные метры распределение, примерно, равное: на класс В (В+ и В-) приходится 54% арендованной площади, на класс А (А и Прайм) — 46%, что связано с тем, что в данном сегменте (в классе А) компании арендуют более крупные блоки. Так, средняя площадь сделки в классе В составляет 554 кв. м, в классе А — 897 кв. м. Продолжить чтение

В августе 2026 года около половины квартир массового сегмента на вторичном рынке Москвы предлагались с мебелью. При этом современная обстановка в сочетании с добротным ремонтом могла быть представлена не более чем в 10% всех предложений этого сегмента. Такую расчётную оценку на основе открытых рыночных данных приводит Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

За год доля предложений с мебелью выросла примерно на 7 п. п. — с 43% до 50%. Однако само наличие мебели не означает, что квартира полностью готова к заселению без дополнительных вложений. В эту категорию могут входить как квартиры с полноценной обстановкой, так и объекты со старой мебелью или только отдельными предметами, например встроенными шкафами. Продолжить чтение