2024 год продолжил возникший в 2023-м тренд на повышенный интерес покупателей недвижимости к загородному сегменту. На развитии рынка дополнительно сказалась трансформация сегмента ИЖС, в который пришли льготные ипотечные программы. Эксперты Ricci | Загородная недвижимость сформулировали основные тенденции рынка в первом полугодии 2024 года.
Ипотека на ИЖС изменила рынок
Начиная с прошлого года, в стране огромными темпами растет интерес к ипотеке на строительство загородных домов. Так, по оценкам института жилищного развития «Дом.РФ», с января по май выдачи таких кредитов выросли более чем в 2,2 раза. Каждый месяц выдача растет на несколько тысяч кредитов, в результате итоги мая год к году увеличились на 72%. Спрос в сегменте будет только расти, прогнозирует Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость. «Настоящий бум ипотечного спроса на загородном рынке объясняется выгодными условиями по кредитам: заемщикам были доступны все основные госпрограммы с субсидированной ставкой — ипотека с господдержкой на новостройки, семейная ипотека, IT-ипотека, — говорит эксперт. — Завершение ипотеки с господдержкой охладило спрос, но заемщики продолжат пользоваться семейной программой. Мы также наблюдали активный интерес со стороны IT-специалистов, однако сегодня условия обновились – по адресной программе они могут рассчитывать на ставки от 6% и лимит по кредиту от 9 млн руб. на покупку во всех городах России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Продолжить чтение