Рубрика: Москва

Новый запрос к жилой среде оказывает прямое влияние на себестоимость и сроки согласования проектов, а также влечет за собой удорожание решений и рост финансовой нагрузки на девелоперский продукт. Такие тезисы привел в своем выступлении на форуме «ПРО девелопмент» главный коммерческий директор группы компаний «КОРТРОС» Дмитрий Железнов.

 

«Начиная с 2025 года объемы ввода в Москве стабильно превышают выход новых проектов в реализацию. Объем квадратных метров в стройке также планомерно снижается, а уровень распроданности сохраняется достаточно высоким. Так, на текущий момент распродано порядка 48% доступного предложения. При этом все новые запуски становятся более высококлассными и дорогими. Доля типового жилья стремится к минимуму, комфорта также становится меньше, растет доля бизнес-класса и делюкс», — отметил эксперт. Продолжить чтение

Группа «Самолет» начинает строительство первой очереди жилого комплекса «Большое Юрлово» на территории деревни Юрлово, входящей в состав городского округа Химки. На земельном участке площадью 73 гектара будет построено 367 тысяч квадратных метров жилья и коммерческих помещений. Общий объем инвестиций в проект превысит 60 миллиардов рублей.

Первая очередь представлена двумя отдельно стоящими корпусами переменной этажности от 9 до 12 этажей на 1490 квартир с отделкой и без общей жилой площадью свыше 64,6 тысяч квадратных метров, стоимость лотов начинается от 5,1 миллионов рублей. На первых этажах на почти 5,5 тысячах квадратных метров разместятся востребованные объекты сервисной, торговой и досуговой инфраструктуры жилого комплекса: многофункциональный центр, кафе, аптеки и офисы. На подземном этаже для удобного хранения сезонных вещей запроектировано 427 кладовых помещений. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на I квартал 2028 года. Продолжить чтение

По данным аналитиков девелоперской компании «Текта Групп», только 15% московских бизнес‑центров на стадии строительства реализуется в формате единого лота, тогда как 85% продается блоками.

 

По состоянию на март 2026 года общий объем предложения офисов класса А на рынке деловой недвижимости Москвы составляет 705 тыс. м², что на 56,3% больше, чем годом ранее. Указанный объем сформирован за счет 51 бизнес-центра на стадии строительства. Из них единым лотом реализуются четыре.  Продолжить чтение

На первичном рынке недвижимости бизнес-класса в границах «старой» Москвы экспонируется 19,6 тыс. лотов, что составляет 53,5% от общего объема предложения. За последние пять лет этот показатель вырос в два раза. Такие данные приводят аналитики компаний «НДВ Супермаркет недвижимости» и девелоперской компании «Сигнум». Самым быстрорастущим по предложению проектов бизнес-класса округом стал ВАО, где ранее сегмент был представлен ограниченно. Объем доступных к покупке площадей в округе за период с 2021 по 2026 год увеличился в 5 раз.

 

За последние пять лет наибольший прирост предложения объектов бизнес-класса в пределах «старой» Москвы зафиксирован также в ЮВАО — в 2,3 раза, а в САО и СЗАО — в 2,1 раза. Подобная динамика указывает на расширение географии сегмента и выход его за рамки традиционных локаций. При этом в сформированных районах сегмент сохраняет устойчивые позиции. Так, в ЮЗАО доля бизнес-класса за пять лет выросла на 10 п.п. и достигла 85%, что отражает стабильный спрос на жилье в локациях с развитой инфраструктурой. Продолжить чтение