Рубрика: Москва

В рамках специализированного отчета Nikoliers проанализировала основные тренды и цифры малоформатных торговых центров в Московском регионе

Рынок торговой недвижимости Московского региона переживает трансформацию – как с точки зрения объема нового предложения, так и по размеру объектов. Все большее влияние на сегмент оказывают малоформатные торговые центры и стрит-ритейл, которые появляются в рамках жилых комплексов. По данным консалтинговой компании Nikoliers, этот сегмент уже формирует почти четверть рынка качественных торговых центров региона. Однако, уровень развития инфраструктуры рядом с домом не всегда отвечает ожиданиям потребителей. Перед малоформатными торговыми центрами стоит задача найти баланс между экономической эффективностью и потребностями жителей.

Москва, 12 марта 2026 г. Международная консалтинговая компания Nikoliers проанализировала сегмент малоформатных торговых центров в Московском регионе, которые составляют основу ввода торговой недвижимости в регионе в последнее время – с 2022 года по текущий период от 40 до 100% нового строительства приходилось на малоформатные торговые центры. Продолжить чтение

По итогам февраля 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы зафиксировано снижение количества зарегистрированных сделок год к году. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, в феврале было заключено 927 договоров долевого участия (ДДУ), что на 40% меньше, чем в январе 2026 года (1 542 сделки), и на 57% ниже показателя февраля 2025 года (2 142 сделки). Аналогичную тенденцию аналитики фиксируют и на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы, где в феврале 2026 года также зафиксировано сокращение количества регистраций сделок почти вдвое год к году.

Несмотря на снижение общего объема продаж, структура спроса по сегментам остается стабильной. Наиболее востребованным традиционно стал комфорт-класс: на него пришлось 60% в общем объеме всех сделок против 54% годом ранее. Доля эконом-класса составила 34%, что на 9 п.п. меньше по сравнению с февралем прошлого года. На проекты бизнес-класса пришлось 6% сделок, что на 3 п.п. больше, чем годом ранее. Продолжить чтение

Девелоперская компания «Пионер» объявила о размещении «зелёных» облигаций серии 002Р-03 объемом 4,6 млрд рублей. Привлечённые средства направлены на рефинансирование затрат по строительству жилого комплекса «Прайд» с высоким классом энергоэффективности (А+), что позволит на стадии эксплуатации здания ежегодно предотвращать выбросы более 400т СО2. Выпуск полностью соответствует принципам «зелёного» финансирования, что подтверждено заключением независимого верификатора «Эксперт РА».

Выпуск стал первым размещением ESG-облигаций в 2026 году и первым за три года размещением ESG-облигаций среди девелоперов жилой недвижимости. Использование механизма «зелёных» облигаций позволяет «Пионер» привлечь долгосрочное финансирование через рынок капитала с целевым использованием средств на проекты, ориентированные на снижение эксплуатационных затрат и повышение качества жилой среды. Размещение на Московской Бирже состоялось 11 марта 2026 года, что было отмечено символической церемонией удара в биржевой колокол при участии представителей компании «Пионер», Московской Биржи и банков-организаторов — Банка ДОМ.РФ, Альфа-Банка и Инвестиционного Банка Синара.

«Привлечение «зелёного» финансирования стало возможным благодаря тому, что семейный квартал «Прайд», один из немногих на рынке, отвечает критериям экологической эффективности, в том числе имеет высокий класс энергоэффективности, достигающий показателя А+», – отметил генеральный директор компании «Пионер» Алексей Мирошников. Продолжить чтение

В феврале 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах «старой» Москвы зафиксировано снижение количества сделок. По данным аналитиков жилого направления  CORE.XP, за месяц зарегистрировано 2 647 договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с январем этот показатель снизился на 21% (3 347 сделок), а в годовом выражении — на 49%. Эксперты связывают динамику снижения продаж с изменением условий по семейной ипотеке, сохраняющейся высокой ипотечной ставкой, а также традиционно низкой деловой активностью покупателей в начале года.

 

По структуре спроса самым востребованным сегментом традиционно остается бизнес-класс: на него пришлось 67% от общего сделок. Доля комфорт-класса составила 23%. На проекты премиум- и делюкс-класса пришлось 10% и 1% сделок соответственно. Продолжить чтение