Девелопер подвёл итоги 2025 года в соответствии с Международными стандартами финансовой отчётности (МСФО). По данным комбинированной финансовой отчётности по МСФО, выручка Sminex выросла на 85,7%, до 133,9 млрд рублей в сравнении с 2024 годом. Прибыль до налогообложения — на 196,2%, составив 20,2 млрд. На финансовую отчётность Sminex за 2025 год выдано положительное заключение. АО «Кэпт», одна из ведущих аудиторско-консалтинговых компаний России, выпустила немодифицированное аудиторское заключение, в котором выразило мнение без оговорок о данной комбинированной финансовой отчётности.
Показатели Sminex стабильно растут из года в год. Так, в 2024 году прибыль девелопера до налогообложения по МСФО увеличилась в два раза по сравнению с 2023-м. Среди основных причин — приобретение крупных компаний с качественным портфелем проектов, реализация непрофильных активов, а также первое место по продажам в элитном сегменте недвижимости.
«Мы системно расширяем портфель, в том числе за счёт активов купленных девелоперов. В 2022 году это был „Интеко“, в 2024-м — Ingrad. Основные средства от продаж в домах последнего начали поступать как раз в 2025 году. Параллельно мы находим покупателей для непрофильных проектов. И продолжаем инвестировать в целевые площадки в историческом центре Москвы для создания домов по фирменному подходу Fine Development. В течение двух лет с июля 2025 года мы запланировали вложить в покупку новых участков 150 млрд рублей. На данный момент мы осуществили эту цель на 70%», — рассказала вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.
На девелопера приходится каждый четвёртый квадратный метр, купленный в элитном сегменте в 2025 году. Одним из драйверов увеличения продаж и, соответственно, выручки и прибыли Sminex стала высокая степень готовности отдельных проектов. Например, объём поступлений от сделок в квартале Life Time на Пресне вырос на 69% в сравнении с 2024 годом, в «Ильинке 3/8» рядом с Красной площадью — в три раза. Кроме того, в 2025 году Sminex завершил строительство домов «Лаврушинский» и «Достижение».
Среди других факторов роста финансовых показателей — вывод на рынок новых домов. Например, в 2024 году девелопер начал продажи в элитных кварталах «Фрунзенский» и «Тишинский бульвар». Основной объём сделок по ним пришёлся на 2025 год.
В 2026 году компания лидирует по вводу в эксплуатацию недвижимости высокого ценового сегмента. За семь месяцев девелопер завершил строительство четырёх проектов элит- и премиум-класса общей площадью 121 тыс. кв. м. Это 62% всего объёма, введённого девелоперами с начала года в Москве.