По данным Sminex, в элитном классе сейчас представлено 1578 лотов, из них 16%, или 254, — пентхаусы, ситихаусы, виллы, особняки и единственная в своём роде отреставрированная «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» с приватным парком площадью 2 гектара. Это лучшее предложение в самой высокой ценовой категории на рынке. Всего за три квартала 2025 года в Москве купили 29 лотов таких форматов на сумму 25 млрд рублей, что на 31% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Общий бюджет сделок по ним за III квартал составил 8,9 млрд рублей — на 34% больше, чем за тот же период годом ранее. Самое большое число таких лотов приобрели в Хамовниках.
Самые дорогие лоты на рынке элитной недвижимости — пентхаусы. В III квартале 2025 года их доля в экспонировании среди самых дорогих квартир составила 72%. Больше всего — 26% — у Sminex. В топ-5 девелоперов по предложению также входят MR Group, «Абсолют», ЗАО «Ингеоцентр» и Capital Group. Наиболее редкое решение в пентхаусах — собственные бассейны. Сейчас на рынке осталось три таких лота: в DUO от Hutton Development, «Лаврушинском» и «Фрунзенской набережной» от Sminex. Дополнительную приватность владельцам обеспечивают отдельные лифты — они есть в девяти лотах. Самый высокий спрос на пентхаусы — в районах Хамовники, Якиманка и Пресненский. За III квартал в Москве купили пять лотов, средняя стоимость квадратного метра в них составила 3,3 млн рублей в сделках. Продолжить чтение
