В ЦАО Москвы на продажу выставлена квартира в доме 1785 года постройки — это самый старый жилой дом среди представленных в исследованной базе объектов. Одновременно за последние два с небольшим года объем предложений квартир в дореволюционных зданиях центра столицы сократился с 257 до 172 объявлений, или на 33,1%.
К такому выводу пришли аналитики «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», изучившие предложения о продаже квартир в домах, построенных до 1900 года, во всех районах Центрального административного округа.
Самый старый объект расположен в Хамовниках на улице Пречистенке. На продажу выставлена четырехкомнатная квартира площадью 86,1 кв. м в доме 1785 года постройки. Стоимость объекта составляет 60 млн рублей.
При этом предложение квартир в исторических домах постепенно сокращается. Если в марте 2024 года в продаже находилось 257 таких квартир, то к августу 2026 года — уже 172. За этот период экспозиция уменьшилась на 85 объявлений.
Наиболее заметное сокращение произошло в Пресненском районе, где число предложений снизилось с 55 до 28. В Басманном районе показатель сократился с 51 до 29, в Замоскворечье — с 24 до девяти, а в Мещанском районе — с 28 до 14 объявлений.
Несмотря на общее снижение предложения, крупнейшая часть дореволюционного жилья по-прежнему сосредоточена в нескольких районах. В августе 2026 года больше всего таких квартир продавалось в Тверском районе — 32 объекта, в Басманном — 29, а также на Арбате и в Пресненском районе — по 28.
«Исторические дома — это сегмент с естественно ограниченным предложением. Новые объекты здесь практически не появляются, поэтому объем экспозиции зависит главным образом от решений собственников продавать или не продавать квартиры. По мере сокращения числа предложений выбор для покупателей становится уже, особенно если речь идет о поиске квартиры в конкретном районе или доме определенной эпохи», — отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
| Показатель | Март 2024 года | Август 2026 года | Изменение |
| Количество объявлений о продаже квартир в домах до 1900 года | 257 | 172 | −85, или −33,1% |
| Самый старый дом в продаже | — | 1785 год постройки | Хамовники, ул. Пречистенка |
| Район с наибольшим количеством предложений | Пресненский — 55 | Тверской — 32 | Лидер экспозиции изменился |
| Наибольшее сокращение предложений | Пресненский | 55 → 28 | −27 объявлений |
Исследование основано на количестве объявлений о продаже квартир в домах, построенных до 1900 года, представленных в исследованной базе на даты проведения замеров. Показатели отражают объем экспозиции и не являются данными о количестве сделок или всего жилого фонда исторических зданий.