Автор: adm

Одно из самых расхожих суждений о будущем российского ритейла звучит так: по мере экспансии федеральных и иностранных компаний доля мелких местных сетей и несетевых игроков будет неизбежно сокращаться. Аргументы — и более широкий ассортимент, и сравнительно низкие цены, и сильные бренды, подкрепленные значительными рекламными бюджетами.

Приобретение загородного жилья в коттеджном поселке обладает рядом неоспоримых преимуществ — современные инженерные системы, благоустроенные общественные территории, ландшафтный дизайн, системы безопасности и прочие удобства. Но всем этим хозяйством нужно грамотно управлять, и чем выше уровень поселка, тем сложнее и дороже его эксплуатация.

Сегодня отмечается уменьшение количества объектов, выставленных на продажу в Москве за пределами ТТК и Подмосковье, примерно на 3% по сравнению с показателем 1 квартала 2009 года. Наиболее заметное снижение этого показателя характерно для Москвы от ТТК до МКАД – на 11%. Причиной отрицательной динамики стало преобладание числа ушедших с рынка объектов над количеством новых домов.

Основные тенденции 2009 года, сопоставляя сложившуюся на рынке ситуацию с предыдущими периодами. В текущем году возможно повторение сценария 2007 года, когда стагнация рынка сопровождалась снижением покупательской активности и, как следствие, увеличением сроков экспозиции объектов, а также уменьшением объемов нового строительства, т.к. жилье на ранних стадиях не пользовалось спросом.

Приведем некоторые цифры, характеризующие ситуацию на рынке новостроек Москвы и Подмосковья во 2 квартале 2009 года. Так, общее число объектов, предлагающихся на продажу в Московском регионе, составляет 928 домов, что примерно на 3% меньше по сравнению с предыдущим кварталом, когда было зафиксировано 954 объекта.