Инфраструктура при новых жилых комплексах комфорт-класса развивается по схеме build‑to‑rent, при которой девелопер возводит объект под конкретного арендатора. В жилом комплексе «Литературный квартал» появится многофункциональный спортивно-термальный центр для взрослых и детей с круглогодичным бассейном, множеством бань и большой спортивной зоной.
Соглашение о реализации комплекса площадью более 7 тысяч квадратных метров подписали федеральная сеть CLEVERSPORT и группа «Самолет». Планируемый объем инвестиций составит 1,4 миллиарда рублей.
Комплекс в «Литературном квартале» станет первым для оператора. В планах CLEVERSPORT реализация в Московском регионе не менее 10 спортивно-термальных объектов общей стоимостью более 14 миллиардов рублей.
Многофункциональный спортивно-термальный комплекс разместится в отдельно стоящем трехэтажном здании площадью 7200 квадратных метров. Проектом предусмотрены фитнес-зона с тренажерным и кардио-залом площадью 1 тысяча квадратных метров, оснащенным профессиональным оборудованием, несколькими залами для групповых программ, а также детским фитнесом, включающим игровую комнату и спортивный зал.
«Якорь» комплекса – термальный кластер, который займет два этажа. В его составе более десяти видов бань народов мира – от русской до турецкого хаммама, большой крытый бассейн, круглогодичный уличный бассейн и детский бассейн с водными аттракционами. Кроме того, в комплексе будет работать спа-зона с кабинетами для парений, массажа и комплексного предоставления оздоровительных программ: индивидуальных и групповых.
По условиям соглашения группа «Самолет» возводит здание, выполняет отделку, подводит инженерные коммуникации и благоустраивает прилегающую территорию. CLEVERSPORT, в свою очередь, инвестирует в оснащение объекта: закупку фитнес-оборудования, установку систем управления доступом и музыкального сопровождения, а также наполнение термальной и спа-зон. На правах оператора CLEVERSPORT отвечает за выстраивание бизнес-процессов и стандартов обслуживания гостей комплекса по принципу клиентоцентричности.
Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2030 года, после чего объект перейдет в долгосрочную аренду Оператору. Для посетителей комплекса будет действовать гибкая система доступа, включающая абонементы на фитнес, термы, комбинированные карты «фитнес+термы», а также разовые билеты в термальную зону.
CLEVERSPORT сегодня представлена проектами в Набережных Челнах, Нижнекамске, Новокузнецке, Барнауле и Черкесске. Выход на московский рынок становится для сети новым этапом развития. Стратегическим партнером CLEVERSPORT по организации сделки выступила консалтинговая компания INST GROUP, обеспечившая полный цикл сопровождения – от финансового консультирования до структурирования договорных условий и переговоров с девелопером.
«Подписание долгосрочного договора с группой «Самолет» – важнейший шаг для CLEVERSPORT, – прокомментировал Евгений Вайнер, учредитель сети CLEVERSPORT. – Мы выходим на столичный рынок с проверенной моделью, которая уже показала свою эффективность в регионах. Благодаря поддержке INST GROUP нам удалось выстроить сбалансированную структуру сделки и обеспечить партнерство на принципах build‑to‑rent. Уверены, что наш комплекс в «Литературном квартале» станет точкой притяжения и покажет, как должна выглядеть современная спортивно-оздоровительная инфраструктура в новых жилых кварталах».
«Строительство Спортивно-оздоровительного комплекса в партнерстве с CLEVERSPORT – это важный шаг в реализации концепции «10-минутного города» в «Литературном квартале». Мы создаем полноценную экосистему здорового образа жизни в шаговой доступности от дома. Успешный формат комплекса объединит передовую инфраструктуру, многофункциональность и высокий уровень сервиса, задавая новые стандарты качества городской среды для максимального комфорта наших жителей», – отметил Александр Ходоров, бизнес-партнер по реализации «Самолет Коммерция».
Дмитрий Юдашкин, управляющий партнер INST Group: «Build‑to‑rent с одним из крупнейших застройщиков позволяет CLEVERSPORT сосредоточиться на сервисе и управлении, не отвлекаясь на капитальные затраты, что позволит охватить больший объем инвестпроектов совместно с группой «Самолет» и другими ведущими застройщиками Москвы».