Автор: adm

Соотношение строящегося социального и коммерческого жилья в Москве начинает меняться в пользу увеличения доли коммерческого. Специалисты полагают, что тем самым рынок идет к более справедливому распределению доходов и сбалансированному состоянию. Кроме того, увеличение доли коммерческого жилья позволит ограничивать ажиотажный рост цен на квартиры в Москве в будущем.

Собственникам, владеющим коммерческой недвижимостью с целью получения прибыли, приходится в обязательном порядке производить ее эксплуатацию либо самостоятельно, либо опосредовано через подрядчиков (управляющие организации).

В 2006-2009 гг. на квартирном рынке Московского региона сократилась доля типового жилья. Значительное преобладание монолитно-кирпичного строительства характерно для районов Москвы от ТТК до МКАД и дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД).

Правительство Санкт-Петербурга готово приобретать квартиры у застройщиков на более ранней стадии, чем принятый во многих регионах 70%-ный уровень готовности дома. Своим решением чиновники северной столицы подтверждают, что худший период на рынке недвижимости пройден. Но для населения сделки по покупке квартир в новостройках на ранних стадиях готовности еще остаются рискованными.

Средняя стоимость жилья в Москве постепенно стабилизируется на уровне поддержки $4000-$4200 за квадратный метр. Оставался неясным вопрос – является ли эта планка окончательным «дном» рынка или же через некоторое время может начаться новая волна снижения цен?