Девелопер полного цикла BMS Development Group представил новый проект премиум-класса у ТПУ Минская – «Феномен города» станет доминантой высотой 333 метра. Будущий экополис, реализуемый в рамках комплексного развития незастроенной территории ТПУ «Минская», станет уникальным премиальным комплексом, совмещающим в себе природу, передовые технологии индустрии 5.0 и современное искусство. Объем инвестиций в данный проект достиг 191 млрд рублей. Срок реализации – 2026 по 2031 гг.
Участок общей площадью застройки 597 826 кв. м обладает знаковым месторасположением: он находится в 1 минуте от станции метро «Минская», в 3 минутах от Парка Победы и имеет прямые выезды на Кутузовский проспект, а также его южный и северный дублеры. Большую часть квартала займет офисная недвижимость, и около 150 тыс. кв. м будет приходиться на жилую.
Архитектурная концепция разработана ведущим бюро АПЕКС. Внешний облик зданий призван стать новой архитектурной доминантой городского пейзажа, создавая выразительный визуальный контраст с окружающими парковыми зонами. Неповторимая динамика и игра объемов фасадов достигаются за счет изменения конфигурации балконов, лоджий и просторных террас. Проект имеет собственный выход в природные зоны, вплотную примыкая к Матвеевскому лесу, который входит в заказник «Долина реки Сетунь». В непосредственной близости также расположены Мосфильмовский пруд, Мемориальный комплекс «Парк Победы» и Московский городской гольф-клуб.
В состав проекта войдет два офисных особняка «Феномен Эстейт». Площадь участка – 7,94 га. Здесь будет 4 уровня паркинга на 2 089 машиномест, а общая площадь офисов составит 327 032 кв. м. На гастрокластер при этом будет отведено 2 127 кв. м. Банный комплекс с инфинити бассейном на крыше займет 5 200 кв. м, в качестве дополнительных преимуществ откроется коммерческое учебное заведение потенциально «Хорошкола» на 375 мест, а также фитнес и йога. Клиника перспективной медицины и биохакинг займет 1 100 кв. м.
Экосистема деловых привилегий в целом включит в себя 4 башни на едином стилобате, 2 офисных особняка, 7 аменитис для резидентов офисов. Здесь появятся переговорные, голь-стимулятор, sky lobby, бизнес-гостиная, зоны коворкинга, раздевалки с локерами и душевыми, капсулы для сна.
В рамках жилой инфраструктуры премиальных башен – 1 197 квартир и 18 пентхаусов, будет предусмотрено 25 аменитис сценариев. В интеллектуальный хаб войдут коворкинг, переговорные и репетиторские, в территорию азарта – гольф-стимулятор и игровая комната, в зоне эстетики общения – общественная гостиная, каминная, библиотека, кинотеатр, зона кухни. Также для резидентов будут доступны сады вечного лета.
Интеграция искусства в жилую среду станет ключевой ценностью проекта: вокруг корпусов раскинется собственный сад скульптур от современных мастеров, перед центральным лобби запроектирована парадная зона Drop-off с фонтаном и арт-элементом, а внутренний благоустроенный двор превратится в оазис с зеркальной площадью. Площадь культурного центра составит 2 300 кв. м, 3 этажа будет отведено под события, собственный ивент-холл вместит около 1 тыс. человек. В рамках событий будут проходить выставки актуальных современных художников, лектории, арт-резиденции и образовательные программы. У подножия офисных башен раскинется скульптурный парк площадью 2 га – в нем будет 36 объектов паблик-арта.