За последние 2-3 года на рынке недвижимости ощутимо увеличился спрос на строительство частных домов. Мы уверены, что большую роль в этом сыграла пандемия коронавируса. Люди поняли, что проводить карантин у себя во дворе гораздо веселее, чем в квартире. Причем все хотят именно строиться с нуля, а не покупать готовый дом. Только так можно получить планировку, идеально соответствующую потребностям вашей семьи. К подрядчика клиенты сейчас приходят с тремя пожеланиями по стройке: быстро, дёшево и качественно. Можно ли все это совместить? С помощью современных технологий — вполне. В соотношении цена/качество очень хорошо зарекомендовали себя каркасники и дома из газобетона. Но какую технологию все же выбрать? Вместе с экспертами сайта https://spb.home-projects.ru/ мы подготовили краткий обзор полюсов/минусов домов из газобетона и каркасников, чтобы вам было проще сориентироваться.
Особенности строительства каркасного дома
Здесь идет очевидная экономия на фундаменте, так как дом по умолчанию легкий. Не нужно заливать плиту и ждать, пока она будет отстаиваться годами. Свайно-винтового фундамента будет более чем достаточно. Причем это экономия не только времени, но и денег. Плитный фундамент обойдется вам на порядок дороже. Сам каркас дома может быть выполнен из дерева, сэндвич-панелей или металлоконструкций. Для теплоизоляции чаще всего применяется эковата, минеральная вата или экструдированный пенополистирол. После утепления каркас зашивается фанерой, ОСП или ЦСП (деревянными плитами). Преимущества технологии очевидны;
- высокая скорость возведения (построить дом под ключ можно всего за пару месяцев);
- доступная цена (нет необходимости привлекать крупногабаритную строительную технику);
- энергоэффективность (каркасники отлично удерживают тепло зимой, а летом в них прохладно и комфортно);
- отсутствие усадки (приступать к отделке можно сразу после завершения строительных работ);
- возможность расширения (к каркаснику всегда можно пристроить пару комнат или даже целый этаж, если появилась такая необходимость).
Что касается минусов, они тоже есть. Например, непросто выбрать хорошего подрядчика, у которого большой опыт в строительстве каркасников. Технология сложная.
Особенности строительства дома из газоблока
Газобетонные блоки — это строительный материал, главной особенностью которого является ячеистая структура. Они различаются по размеру, форме, виду, технологии производства и марке. Автоклавные газобетонные блоки стоят дороже, но и характеристики у них лучше в разы. Для строительства домов рекомендуем использовать именно их. Плюсы домов из газобетона:
- экологичность (радиационный фон здесь минимальный);
- универсальность (можно осуществлять строительство самонесущих и несущих стен);
- легкость (блоки довольно легкие);
- высокая скорость строительства;
- хорошая шумоизоляция (как раз за счет пористой структуры блоков);
- долговечность;
- пожаробезопасность;
- возможность сооружения дома сложной формы (блоки легко пилятся и режутся).
Что касается минусов, гигроскопичность блоков достигает 25%, то есть такой дом первое время нельзя оставлять без отделки. Ну и даже незначительные недочеты при проектировании фундамента могут привести к усадке и появлению трещин на стенах.
Что выбрать? Зависит от ваших ожиданий от дома. Обе технологии зарекомендовали себя хорошо, но только при условии соблюдения всех этапов строительства.