В крупных городах России семьи с детьми нередко сталкиваются с дополнительными условиями при поиске съемного жилья, однако в ряде миллионников собственники квартир относятся к таким арендаторам заметно более лояльно. К Международному дню защиты детей аналитический центр «Движение.ру» изучил, в каких городах семьи с детьми имеют более широкий выбор на рынке аренды и как это соотносится с объемом предложения.
Аналитический центр «Движение.ру» проанализировал объявления о сдаче в долгосрочную аренду квартир во всех российских городах-миллионниках, а также в Тюмени, и оценил долю предложений, допускающих проживание арендаторов с детьми.
Наиболее высокая доля объявлений с допуском арендаторов с детьми зафиксирована в Казани — 67%. Далее следуют Новосибирск с показателем 65% и Уфа, где с детьми готовы рассматривать арендаторов в 64% объявлений. Также в верхнюю часть списка вошли Красноярск, Челябинск и Москва, где доля таких предложений составляет 60% и более.
В нижней части рейтинга находятся Самара, Ростов-на-Дону, Волгоград и Омск. В Самаре проживание с детьми допускается в 42% объявлений, в Ростове-на-Дону — в 49%, в Волгограде — в 51%, в Омске — в 52%.
В целом наиболее лояльные к арендаторам с детьми арендодатели чаще встречаются в городах, где предложение на рынке съемного жилья сравнительно велико. Это видно, в частности, на примере Казани и Новосибирска, где семьи с детьми могут выбирать из относительно широкой экспозиции, а собственники действуют в более конкурентной среде.
В конце списка, напротив, в основном находятся города с менее насыщенным рынком аренды. Так, в Омске, Волгограде и Самаре обеспеченность арендным жильем остается сравнительно низкой, и на этом фоне выбор вариантов для семей с детьми заметно уже, чем в городах-лидерах.
При этом зависимость не является линейной. Например, в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Тюмени обеспеченность арендным жильем находится на достаточно высоком уровне, однако по доле объявлений, допускающих проживание с детьми, эти города не входят в число лидеров рейтинга.
«В целом более высокий объем предложения на рынке аренды действительно часто сопровождается большей лояльностью арендодателей к семьям с детьми, однако эта закономерность работает не во всех городах одинаково, — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. — Помимо конкуренции, на условия найма могут влиять и другие особенности локального рынка — структура предложения, состав арендодателей и сложившиеся практики отбора арендаторов».
Доля объявлений от собственников, допускающих проживание в жилом помещении арендаторов с детьми, в общей массе объявлений, %:
- Казань: 67%
- Новосибирск: 65%
- Уфа: 64%
- Красноярск: 61%
- Челябинск: 60%
- Москва: 60%
- Воронеж: 59%
- Нижний Новгород: 58%
- Екатеринбург: 58%
- Пермь: 57%
- Тюмень: 56%
- Краснодар: 55%
- Санкт-Петербург: 54%
- Омск: 52%
- Волгоград: 51%
- Ростов-на-Дону: 49%
- Самара: 42%
Методология и источники данных: Были изучены объявления о сдаче квартир в долгосрочную аренду во всех миллионниках России, дополнительно оценивалась Тюмень, как город с крупным рынком жилой недвижимости. Объем учтенной экспозиции: 75 тыс. объявлений.