Цены на недвижимость в Турции растут с каждым годом. Это привлекает иностранных инвесторов, которые хотят приумножить свой капитал благодаря удачной покупке и последующей перепродаже или сдаче жилья в аренду. Кроме того, республика славится множеством живописных пляжей и достопримечательностей, идеально развитой инфраструктурой и доступными ценами для комфортного отдыха. Эти факторы также способствуют ежегодному посещению страны миллионами туристов.
Однако отправляясь в Турецкую Республику на отдых или постоянное место жительства, сперва нужно решить ряд важных вопросов. Один из них — это: «как искать жилье в Турции?». Есть несколько способов, которые облегчают процесс поиска подходящих апартаментов. Подробнее о каждом из них мы и расскажем в данной статье.
Напрямую от застройщика
Обращение напрямую к застройщику предоставит возможность найти актуальную первичную недвижимость. Отдельно стоит упомянуть существенную выгоду для инвестора при покупке строящейся недвижимости. В Турции каждый последующий этап строительства повышает стоимость объекта, поэтому если приобрести его еще на стадии котлована, можно сэкономить до 30% от финальной цены жилья.
Однако без досконального изучения строительной компании существует риск попасть на непрофессионального девелопера. Он может затянуть со сроками сдачи объекта в эксплуатацию, обанкротиться, использовать материалы плохого качества или не иметь всей необходимой разрешительной документации на строительство. Этого легко избежать, если обратиться к проверенному риелтору, который тщательно проверяет застройщиков.
Платформы онлайн-объявлений
В Украине для покупки или аренды жилья напрямую от собственника зачастую используют OLX, в России — Avito. В Турции популярными платформами онлайн-объявлений являются Sahibinden и Hepsiemlak. Они идеально подходят для первичного анализа жилищного рынка и лучшего понимания, какие объекты он предлагает.
Однако у этого способа поиска есть несколько существенных недостатков, а именно:
-
чтобы заключить сделку с продавцом, нужно знать турецкий язык, проверить все необходимые документы и учесть множество других нюансов;
-
через объявления можно попасть на мошенников, которые выдают себя за собственников и незаконно сдают в аренду или продают квартиру.
Другой нюанс, который свидетельствует не в пользу платформ онлайн-объявлений — это небольшое количество предложений от собственников. Значительную часть объектов предлагают риелторские агентства, среди которых также могут быть мошенники. Иногда, чтобы привлечь клиента, недобросовестные компании выставляют несуществующие или уже проданные апартаменты по низкой цене. После звонка по объявлению риелтор предложит другие, более дорогие варианты. Да и индивидуального подхода, который учтет все требования и бюджет инвестора, вряд ли можно будет ожидать.
Чтобы найти подходящие апартаменты и не столкнуться со сложностями после их приобретения, стоит выбирать лицензированные агентства недвижимости, у которых есть положительные отзывы и опыт работы на турецком рынке.
Агентство недвижимости
Самый надежный способ, как найти жилье в Турции — обратиться в агентство недвижимости. В республике риелторы обязаны иметь лицензию для работы, а потому стоит выбирать только аккредитованные компании с безупречной репутацией. Такое агентство в совершенстве знает турецкий рынок недвижимости и все его подводные камни, предлагает актуальную базу объектов от проверенных девелоперов и собственников жилья.
Другое преимущество сотрудничества с риелторской компанией — полное сопровождение на всех этапах сделки продажи. В штате агентства работают юристы, которые проверяют юридическую чистоту документов.
Одной из таких компаний является Kinaci Group. Более 30 лет мы не только продаем недвижимость, но и возводим собственные проекты. Чтобы вам было проще и комфортнее найти жилье в Турции, наши специалисты организуют бесплатный ознакомительный тур или проведут онлайн-показ, помогут с приобретением мебели, оформлением счетов на абонента и с решением других вопросов с помощью услуги послепродажного сервиса.