Новости строительства и недвижимости
Сайт о строительной отрасли и недвижимости в Россиии и за рубежом. Каждый день обновляются Новости строительства, архитекутры, блгоустройства, недвижимости и другие связанные со стройкой рубрики
Москва, 27 июня, 2024 – Сеть гипермаркетов для строительства, ремонта и обустройства дома, дачи и сада «Лемана ПРО» («Леруа Мерлен») примет участие в российской выставке индивидуального жилищного строительства и загородных домов Open Village, которая пройдет с 12 июля по 4 августа в Истринском районе.
Компания представит масштабный стенд, на котором продемонстрирует ключевые проекты в области строительства, черновой и чистовой отделки и обустройства частного дома. Продолжить чтение
Сделка BMS Development Group по покупке площадки ТПУ «Минская» площадью 7,94 га вошла в ТОП-10 крупнейших в России в первом полугодии 2024. Соответствующий рейтинг составило консалтинговое агентство IBC Real Estate в рамках масштабного исследования интереса инвесторов к недвижимым активам.
По оценкам экспертов, сделка по ТПУ «Минская» стала крупнейшей в сегменте жилой недвижимости за первое полугодие 2024 года. В целом по рынку она заняла вторую позицию за этот период.
«Сегодня проект комплексного развития незастроенной территории на площадке ТПУ «Минская» является одним из ключевых в нашем портфеле. Его реализацию поддержало правительство Москвы, что позволит в течение шести лет создать самодостаточный квартал, объединяющий жилые и общественно-деловые пространства со всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой. Проект станет важной доминантой района на западе столицы, реализация которого простимулирует появление новых рабочих мест и точек притяжения», — отметил акционер и председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев. Продолжить чтение
Подавляющее большинство сделок по покупке жилья в России происходит с привлечением ипотеки. Получить ее в банке не так просто, как ошибочно полагают многие. При этом, как отмечает Юлия Позаченюк, руководитель департамента ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость», сегодня существует несколько действенных методов, предприняв которые можно очень сильно повысить свои шансы на одобрение кредита на покупку жилья.
Первый шаг – это правильная оценка своей предельной долговой нагрузки. Сегодня банки готовы одобрить кредит на покупку жилья, когда ежемесячный платеж будет не выше 50-70% от чистого дохода заемщика. При этом россияне очень часто не учитывают свои дополнительные расходы, в частности, забывают про кредитные карты.
«Каждую кредитную карту банк сегодня рассматривает как наличие долговой нагрузки в размере 10% от ее ежемесячного лимита вне зависимости от того, пользуется человек ей или нет. Поэтому если в планах есть получение ипотеки, то от открытия кредитных карт стоит отказаться. Если они уже имеются, то перед подачей заявки на получение жилищного кредита рекомендую снизить лимиты по ним до минимума, а не закрывать. Так как на закрытие может уйти порядка 45 дней, а лимит можно обновить в течение 5-7 дней», — советует эксперт.
Второй метод – повышение величины первоначального взноса. Желательно, чтобы он был не меньше 30% от стоимости недвижимости. Чем выше, тем больше шансов на одобрение ипотеки. Да и ставку по кредиту при высоком первом взносе можно получить более привлекательную.
Третий метод – проверка кредитной истории. Это обязательный шаг, который следует осуществить перед подачей заявки в банк. Сделать это сегодня можно бесплатно через личный кабинет на портале «Госуслуги».
Метод четвертый – погашение всех задолженностей. Продолжить чтение
Порядка 68% от общего объема новых сделок по продаже офисных помещений класса А за последние 5 месяцев 2024 года пришлось на бизнес-центры, расположенные в зоне между ТТК и МКАД. Еще четверть сделок сосредоточилась на бизнес-центрах в зоне между Центральным деловым районом (ЦДР) и ТТК и всего 6% — на бизнес-центрах за МКАД. Такие данные приводят пресс-службы компании CORE.XP и бизнес-центра Rublevo Business Park.
По словам директора, руководителя отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, превалирующее число сделок в бизнес-центрах в зоне между ТТК и МКАД объясняется наличием в локации доступного предложения в объектах нового строительства. «Всего же в январе-мае этого года было продано 119 тыс. кв. м офисов класса А», — рассказал Кирилл Бабиченко. Продолжить чтение
На фоне роста стоимости строительных материалов и рабочей силы компании вновь возвращаются к принципиальному выбору: shell&core или чистовая отделка? Хотя выбор стратегии зависит от конкретных бизнес-задач, все чаще многие арендаторы, опасаясь высоких затрат на ремонт, стремятся к чистовой отделке. По данным Nikoliers, в 2024 году усредненная стоимость fit-out (внутренняя отделка и инженерное оснащение) достигла 134 265 руб./кв. м, увеличившись за год на 18%. По оценке Nikoliers, без учета внешних факторов рост стоимости отделки всех классов до конца года может составить еще не менее 5-10%.
Москва, 26 июня 2024 г. Высокий спрос на фоне удорожания материалов, дефицита рабочей силы (в том числе инженерно-технических специальностей и управляющих проектами) и связанном с этим ростом ФОТ привели к значительному росту стоимости отделочных работ. По данным Nikoliers, за год (I квартал 2023 – I квартал 2024) усредненная стоимость fit-out выросла на 18% и составила 134 265 руб./кв. м[1]. В структуре по классу отделки наибольшее увеличение зафиксировано в премиум-сегменте: за год показатель вырос на 21% и достиг 198 216 руб./кв. м. В бизнес-классе средняя стоимость отделочных работ увеличилась на 17% − до 123 334 руб./кв. м. В сегменте «стандарт» показатель прибавил 15% и остановился на значении в 81 246 руб./кв. м. Продолжить чтение
