Рынок сервисных апартаментов окончательно трансформировался из девелоперского продукта в инвестиционный инструмент. Об этом заявила основатель УК KEYPORT Карина Шальнова, выступая на Южном форуме инноваций в девелопменте (ЮФИД), прошедшем в Крыму. По ее словам, ключевое изменение последних лет — смещение фокуса с покупки «квадратов» на приобретение готовой финансовой модели.
«Если раньше инвестор выбирал исключительно локацию и ориентировался на стоимость квадратного метра, то сегодня его интересует доходность — сколько процентов годовых он получит на вложенный капитал. Мы фактически продаем не недвижимость, а готовый бизнес», — отмечает Карина Шальнова.
Сформированный за десятилетие своего существования и ставший высоконкурентным рынок сервисных апартаментов демонстрирует отчетливые изменения в приоритетах покупателей, уточняет второй основатель KEYPORT Кирилл Кудинов, также принимавший участие в ЮФИД в качестве спикера.
По его словам, сфера развивается в условиях активной борьбы за клиента между сильными игроками, ежегодного появления новых апарт-отелей и повышения открытости информации для широкой аудитории. Потенциальные покупатели видят, что при всей былой привлекательности многих апарт-комплексов далеко не все из таковых оправдывают изначальные ожидания и подтверждают заявленные показатели. Продолжить чтение
