Покупатели квартир в новостройках экономят до трети бюджета, отказываясь от отделки, вида из окна и балконов

В попытке оптимизировать бюджет покупки новой квартиры в современных жилых комплексах, покупатели рассматривают в первую очередь отказ от трех дополнительных опций. Возглавляет «рейтинг отмены» чистовая отделка: в стоимости квартиры ее доля составляет до 27% от общего бюджета. Вторую строчку занимает вид из окна, который формирует до 15% цены недвижимости. И «бронзу» в борьбе за экономию получают летние помещения, «съедающие» до 7% цены лота. Такие данные приводятся в новом исследовании аналитиков группы «Самолет».

По словам экспертов, наибольшую выгоду при покупке квартиры можно получить, выбрав вариант без отделки: отказ от этой опции позволяет срезать бюджет в среднем на 10–12%. В массовом сегменте новостроек в городах-миллионниках разрыв стоимости между «бетоном» и чистовой отделкой достигает 27%. Продолжить чтение

Приморский карьер за 50 лет увеличил добычу янтаря в 140 раз

Приморскому карьеру Калининградского янтарного комбината (входит в холдинг «РТ-Финанс» Госкорпорации Ростех) исполнилось 50 лет. Месторождение является самым большим в мире, обеспечивая 89% мировой добычи янтаря. За время разработки производительность процессов в карьере выросла более чем в 140 раз.

 

Работы по добыче янтаря в Приморском карьере начали вести 29 июня 1976 года. В этот день Государственная комиссия ввела в промышленную эксплуатацию новый карьер в Калининградской области. Продолжить чтение

Как грамотно выбрать квартиру в Тюмени

В Тюмени созданы отличные условия для покупки комфортабельных квартир, отвечающих современным требованиям.

Тюмень сегодня является одним из наиболее динамично развивающихся городов России, привлекающим множество людей благодаря высокому уровню комфорта. Поиск подходящего жилья требует внимательного анализа предложений. Квартиры в Тюмени в новостройках, представленные, например, на сайте https://ludi-ludi.ru/flats/, отличаются разнообразием, а застройщик гарантирует высокое качество исполнения. Местный рынок жилой недвижимости активно пополняется современными комплексами, соответствующими актуальным стандартам безопасности и благоустройства.

Преимущества покупки первичной недвижимости

Приобретение квадратных метров на этапе строительства дает значительные финансовые выгоды и возможность выбора оптимальной планировки. Застройщик «Люди» уделяет внимание не только возведению самих зданий, но и развитию прилегающей инфраструктуры. Создаются современные детские площадки, зоны отдыха и продуманные парковочные пространства, обеспечивающие удобство всем будущим жильцам. Использование инновационных материалов при возведении объектов гарантирует долговечность и отличные теплоизоляционные показатели. Продолжить чтение

Технический заказчик в строительстве: что входит в услуги

Услуги технического заказчика включают полный цикл работ: от предпроектной подготовки и получения ИРД до строительного контроля, взаимодействия с подрядчиками и ввода объекта в эксплуатацию.

Услуги технического заказчика охватывают весь комплекс работ, необходимых для реализации строительного проекта от идеи до ввода объекта в эксплуатацию. Это не отдельная функция разового контроля, а система профессионального управления, которая объединяет технические, организационные и юридические задачи и обеспечивает предсказуемый результат на каждом этапе.

На предпроектной стадии проводится детальный анализ участка и исходных данных: градостроительные регламенты, ограничения по высотности и плотности, инженерная обеспеченность, правовой статус земли. Формируется концепция проекта, оцениваются риски, сроки, инвестиционная модель и экономическая целесообразность будущего строительства, именно здесь закладывается основа успешности проекта. Продолжить чтение

Будущее за гибридом: как меняется рынок апарт-отелей

Сервисные апарт-отели постепенно сближаются с классическими гостиницами по множеству параметров, сохраняя главное преимущество для девелопера — более быструю окупаемость проекта. Конкуренцию в ближайшие годы выиграют те комплексы апартаментов, которые ещё больше приблизятся к гостиницам по уровню сервиса, считает основатель УК КЕЙПОРТ Карина Шальнова.
По словам эксперта, ключевое отличие апарт-отеля от гостиницы заключается не только в юридической модели, но и в экономике проекта. Апарт-отель позволяет девелоперу продавать отдельные юниты частным инвесторам и возвращать значительную часть вложенных средств еще на этапе строительства или ввода объекта в эксплуатацию.
«Апарт-отель совмещает в себе недвижимость, инвестиционный продукт и гостиничный сервис. Именно эта гибкость делает его привлекательным для девелопера. В отличие от классической гостиницы, где возврат инвестиций происходит через операционную деятельность, апарт-отель позволяет монетизировать проект значительно раньше», — отмечает Карина Шальнова.
Разница заметна и в сроках окупаемости. Если девелопер реализует юниты инвесторам, проект апарт-отеля может вернуть вложенный капитал за 4–6 лет с учетом строительства и запуска. Для классической гостиницы инвестиционный цикл обычно составляет от 10 до 15 лет, а в курортных проектах может достигать 18 лет и более.

Продолжить чтение