По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в I кв. 2026 г. объем сделок по покупке будущих офисов в Дубае превысил 140 тыс. кв. м, что в 4,6 раза выше показателя годом ранее. При этом рост во многом отражает активность декабря 2025 — февраля 2026 года, учитывая временной лаг в регистрации сделок. На фоне геополитической неопределенности, инвестиционная активность марта была весьма сдержанной, однако именно текущая турбулентность дает инвесторам возможности для более выгодных покупок как на стадии строительства, так в сегменте готовых офисов. В целом офисный рынок Дубая сохраняет наибольшую устойчивость среди всех сегментов недвижимости, а случаи стрессовых продаж или арендных сделок с большими дисконтами остаются единичными.
Отметим, что в ключевых деловых районах объем сделок по покупке готовых и строящихся офисных площадей в первые три месяца 2026 г. составил 120 тыс. кв. м, из которых около 49% (59 тыс. кв. м) пришлось на готовые объекты. Средневзвешенная цена продажи готовых офисных помещений достигла 6 442 USD/кв. м (+20% г/г.). На фоне дефицита качественного предложения и роста арендных ставок усилилась активность конечных пользователей — компаний, приобретающих офисные помещения для собственного размещения. Продолжить чтение
