МОСКВА, 26 июля — РИА Недвижимость. Субподрядчики банкротящейся «СУ-155», с которыми компания рассчиталась квартирами, стали пайщиками проекта на улице Бочкова на севере Москвы и требуют компенсации наравне с покупателями-физлицами, обязательства перед которыми взялась исполнить Capital Group, девелопер их требования не признает, сообщила в среду газета «Коммерсант«.
Группа «СУ-155» активно использовала бартерную схему расчета с контрагентами и в общей сложности отдала по ней до 10 тысяч квадратных метров в различных проектах. В частности среди 116 пайщиков проекта на Бочкова 26 — юрлица, в 2016 году пять из них переуступили права требования паев физическим лицам, рассказали изданию представители пайщиков.
Capital Group купила землю на улице Бочкова в марте 2017 года через свою структуру ООО «Промсоюз». Права на участок были в залоге у ВТБ по кредиту, выданному ОАО «Калибровский завод». ОАО было объявлено несостоятельным в марте 2016 года, его имущество распродавалось за долги.
Активность пайщиков-юрлиц может затормозить решение проблем обычных покупателей, отмечается в статье. На следующей неделе начинается подписание договоров пайщиков с «Промсоюзом» с рядом условий. В частности, всем третьим лицам, которые ходатайствовали о банкротстве ОАО «Калибровский завод» как застройщика, должно быть отказано.
«Все пайщики подавали такие заявления. Мы, обычные покупатели, их отозвали, пайщики-юрлица — нет, и рассмотрение заявлений состоится 1 сентября», — рассказала изданию представитель инициативной группы пайщиков Ирина Нестерович.
По ее словам, если заявления будут удовлетворены, могут быть оспорены результаты торгов, тогда перспективы получения жилья и реализация проекта на улице Бочкова могут снова оказаться под угрозой.
В Capital Group газете подтвердили, что в ходе проверки документов пайщиков были установлены десять юрлиц, получивших паи в счет оплаты услуг «СУ-155», пять переоформили паи на физлиц.
«Пайщики, превратившиеся путем нехитрых манипуляций из юридических лиц в физические лица, пытаются покрыть свои предпринимательские риски за наш счет. Они могут обратиться в суд, который даст оценку», — сказал газете директор по правовым вопросам Capital Group Андрей Большаков.