В ближайшее время будут скорректированы соответствующие нормы проектирования, и проектные институты приступят к разработке новых типовых проектов. Но и сегодня уже известно, что членам садоводческих товариществ предоставлено право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые домики площадью до 50 м2 без учета площади террасы (веранды) и мансарды, а также хозяйственные строения (отдельно стоящие и сблокированные) для содержания домашней птицы, кроликов, пчел, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд: На участке можно возводить теплицы и другие сооружения (например, высокие грядки) для выращивания сельскохозяйственных культур. Допускается размещение подвала под домиком или хозяйственным строением, разрешается строить бани и сауны. Многие ранее действующие ограничения по обустройству садовых участков отменены.
В этом разделе рассматриваются ряд индивидуальных проектов по каталогу типовых проектов, проектов, опубликованных в популярных журналах за последние годы, а также отдельные разработки авторов книги.
Одноэтажный трехкомнатный жилой дом (индивидуальный проект. Разработан СибЗНИИЭПсельстроем). Фундаменты бетонные ленточные из сборных блоков или монолитные. Стены из силикатного кирпича под расшивку с пристроенной деревянной верандой (10,5 м2). Перегородки кирпичные, перекрытия сборные железобетонные. Крыша чердачная раздельная с деревянными стропилами и кровлей из асбестоцементных листов.
Габаритный размер дома 12 780X10 840 мм (без веранды). Из небольшой передней (с встроенными шкафами) можно пройти в общую комнату с проходом на веранду, кухню-столовую, санитарный блок и две спальни, разделенные встроенной кладовкой.
Одноэтажный трёхкомнатный жилой дом (индивидуальный проект): а) общий вид; б) план
Мансардный трехкомнатный жилой дом (индивидуальный проект И-16,36-79/5. Разработан ЛенЗНИИЭПом). Ленточный фундамент выполнен из естественного камня под расшивку цокольной части. Стены из мелких блоков, изготовленных на основе легкого бетона. Перегородки ячеисто-бетонные блоки. Перекрытия из сборных железобетонных панелей. Крыша совмещенная, скатная с дощатыми стропилами, подшивным потолком, утеплителем, обрешеткой и кровлей из асбестоцементных листов.
Габаритный размер жилого дома с террасами и пристроенным гаражом 13 200X9300 мм. На первом этаже большая передняя (8,0 м2), к которой примыкают: общая комната — 18,4 м2, кухня — 11,3 м , ванная с туалетом — 3,5 м2 и хозяйственное помещение — 9,5 м2. На мансардный этаж ведет двухмаршевая закрытая лестница с выходом к двум спальням (15,9—13, 9 м2) и второму санитарному блоку. Пристроенный гараж (19,8 м2) находится под одной крышей с жилым домом.
Мансардный трёхкомнатный жилой дом (индивидуальный проект И-16 36-79/5): а) общий вид; б) план первого этажа; в) план мансардного этажа
Мансардный четырехкомнатный жилой дом (индивидуальный проект. Разработан СибЗНИИЭПсельстроем). Фундаменты из сборных бетонных блоков. Стены и перегородки первого этажа кирпичные. Стены мансардного этажа из утепленных деревянных панелей. Перекрытия железобетонные сборные панели с утеплителем из легких бетонов. Крыша совмещенная двухскатная, один из скатов установлен под углом 60° (рис. 31).
Габаритный размер дома 10 680X10 680 мм. Через тамбур— проход в переднюю (8,0 м2), общую комнату (22,0 м2) и на закрытую веранду. Можно пройти в кабинет и кухню-столовую, а через хозпомещение — на улицу. Лестница из передней ведет к двум спальням (17,5 и 13,8 м ) и второму санблоку.
Мансардный четырёхкомнатный жилой дом (индивидуальный проект): а) общий вид; б) план первого этажа; в) план мансардного этажа
Одноэтажный четырехкомнатный жилой дом на рельефе со встроенным гаражом (экспериментальный проект «Софьино». Разработан ЦНИИЭПграждансельстроем). Фундаменты ленточные из сборных железобетонных блоков. Стены из силикатного кирпича под расшивку с перекрытием железобетонными панелями. Крыша чердачная с кровлей из асбестоцементных листов.
Габаритный размер дома на уровне первого этажа 12 000X8400 мм, на уровне цокольного этажа 6000X8400 мм. В цокольном (подвальном) этаже находятся гараж и хозяйственно-подсобные помещения, но при желании там можно устроить кухню и санитарный блок. Первый этаж размещается в двух уровнях; на отметке ±0,00— общая комната (22,6 м2) с выходом в центральный коридор и закрытую веранду, а также кухню-столовую и на отметке -+- 1,20 м — три спальни (13,4; 11,0 и 8,1 м2), санитарный блок и встроенные шкафы. Две спальни имеют выход на балкон, размещенный по двум сторонам дома.
Одноэтажный жилой дом на рельефе с гаражом (экспериментальный проект «Софьино»): а) общий вид; б) план первого этажа; в) план цокольного этажа
На протяжении ряда лет научно-популярный журнал «Наука и жизнь» в разделе «На садовом участке» неоднократно возвращался к самой популярной теме: как построить садовый домик по своему проекту и своими силами. В этом разделе мы рассмотрим несколько предложений, опубликованных в журнале за 1988 г.
Простейший садовый домик площадью 45 м2 без учета террасы (проект Г. Мамаева).
Одноэтажный садовый домик с двумя комнатами и мансардой (индивидуальный проект): а) общий вид; б) план первого этажа
Основная часть дома квадратная 6000X6000 мм. К нему примыкают терраса, крыльцо и лестница на мансарду. Согласно приведенной планировке можно предложить следующий набор помещений: 1 — общая комната 15,6 м2, 2 — спальня 7,3 м2, 3 — кухня 5,5 м2, 4 — кладовая 2,3 м2, 5 — прихожая 1,2 м2, 6 — веранда 12,0 м2, 7 — терраса с закрытой лестницей. Между общей комнатой, спальней и кухней может встать печь.
Как вариант, основная часть дома может быть размещена в прямоугольнике 6600X6000 мм, один из углов которого является частью террасы или веранды 12,0 м2. В мансардной части также можно разместить одну или две комнаты.
Садовый домик площадью 59,44 м2 (проект Г. Мамаева).
Одноэтажный двухкомнатный садовый домик с мансардой (индивидуальный проект): а) общий вид; б) план первого этажа
Габаритный размер дома 7800X7800 мм. В этот квадрат вписаны все помещения, которые мы рассмотрели в первом варианте данного раздела. Площадь основных помещений почти осталась без изменений, но изменились планировочные решения, а следовательно, и общий вид.
Интересный вариант садового домика предлагает Московский ДОК № 1 Моспромстройматериалов. Домики монтируются из сборных модулей, которые выпускаются на домостроительной линии по технологии фирмы «Штрайф» (ФРГ). Модули-панели — это деревянный каркас, обшитый цементно-стружечной плитой, утепленной минеральной ватой. Комбинат выпускает блоки, которые содержат: / — хозяйственное помещение (8,4 м2), 2 — душ (2,6 м2), 3 и4 — туалет и кладовая (по 1,5м2).
Садовый домик заводского изготовления: а) общий вид; б) общий вид и план хозблока; 1 хозяйственное помещение; 2 — колонка дровяная; 3 — душевая; 4 0 кладовка для дров
Предлагаем в заключение рассмотреть несколько индивидуальных проектов под девизом: «Оригинальный», «Удобный», «Воронежец-1», разработанные авторами книги. Данные проекты должны заинтересовать новых владельцев кооперативных садов, потому что учитывают следующие факторы:
новые постановления о расширении возможности строительства и благоустройства на садовых участках;
строительство своими силами с применением местных материалов, решения по перепланировке и конструктивному изменению на свой вкус;
хорошие экономические и объёмно-планировочные показатели по этим вариантам;
оригинальность форм, объёмно-планировочных и конструктивных решений.
Трехкомнатный садовый домик с мансардным этажом («Оригинальный»). Домик выполнен в виде «шалаша» с открытой террасой (рис. 36) по периметру мансардного этажа и открытыми лестницами. Фундамент из бутового камня или монолитного бетона М 100 заложен на глубину 600—800 мм (в зависимости от вида грунтов и места строительства).
Стены кирпичные с применением естественного камня под расшивку. Крыша совмещенная двухскатная с изготовлением стропил из досок на ребро, с подшивным потолком, утеплителем, обрешеткой из доски и кровли из волнистых асбестоцементных листов.
Открытая терраса, фронтоны, а также вся верхняя надстройка выполнены из дерева.
Габаритный размер домика на отметке ±0,00 составляет 8200X6200 мм. Здесь расположена общая комната (36 м2) с камином, которая может быть разделена раздвижной перегородкой на две комнаты.
Трёхкомнатный домик с мансардой (авторская работа под девизом «Оригинальный»): а) фасад; б) планы
Перегородку в любое время можно сложить, передвинув к стене тамбура. С открытого крыльца идет вход в прихожую (1,44 м2), а затем в общую комнату, спальню и маленькую кухню (4,8 м2), которая расположена слева, а справа — двухмаршевая лестница, ведущая на мансардный этаж, и маленькая кладовка под лестницей. На отметке -\- 2,50 м находится большая спальня (18 м2), при необходимости из нее можно сделать две спальни за счет раздвижной перегородки.
Трехкомнатный домик (проект под девизом «Удобный»). С мансардным этажом, встроенным гаражом под террасой и подвалом под верандой.
Трёхкомнатный (в разных уровнях) домик (авторская разработка под девизом «Удобный»): а) фасад; б) план первого этажа
Фундаменты ленточные из бутового камня, цоколь под расшивку. Стены из силикатного кирпича под расшивку в один кирпич (250 мм) с утеплителем, уложенным между ДСП и стеной (с внутренней стороны). Перекрытия из деревянного наката с утеплителем, уложенным по двухслойным щитам. Щиты укладывают по черепным брускам, пришитым к балкам.
Мансардный этаж от низа оконных проемов выполнен из каркасных щитов с утеплителем и обшивкой доской с двух сторон. Крыша скатная, совмещенная с подшивным потолком, утеплителем и кровлей из асбестоцементных листов. Встроенный гараж под террасой имеет декоративную решетку из металла. На зимний период он закрывается металлическими щитами, навешенными с внутренней стороны на решетку.
Стены подвала выполнены из красного кирпича с перекрытием из мелкоштучных железобетонных плит и утеплителем по ним из керамзита (300 мм). Подвал размещается под верандой, а его стены являются фундаментом для нее. Веранда выполнена из дерева. В подвал ведет одномаршевая лестница. Кухня покрыта мелкоштучными плитами, которые служат основанием для лестницы с веранды на отметку + 1,85 м, с проходом на террасу. От отметки —f— 1, 85 выполняется кирпичная надстройка (2700X3100 мм) на высоту 2,50 м с шатровым покрытием и декоративными слуховыми окнами, она имеет выход на террасу (14,8 м2).
Габаритный размер дома совместно с верандой и гаражом составляет 7800X7300 мм. На первом этаже размещена общая комната с камином (22,8 м2), кухня на отметке — 0,40 м (4,80 м2), веранда (10,2 м2), хозяйственное помещение (библиотека) на отметке -f- 1,85 м. На отметке + 2,60 м (мансардный этаж) размещаются: тамбур (1,20 м2), туалет (1,2 м2) и две спальни (10,20 и 8,4 м2) (рис. 38, в).
Остекленная терраса, через которую имеется проход в спальни, имеет дополнительный, летний, выход в сад.
Четырехкомнатный дом с мансардой (индивидуальный проект под девизом «Воронеж ец-1») с подвалом под верандой. Фундамент ленточный из бутобетона, подвал из красного кирпича с перекрытием из мелкоштучных железобетонных плит и утеплителем (опилки с глиной). Стены кирпичные под расшивку из силикатного кирпича (380 мм) с утеплителем (вкладыш). Перегородки деревянные раздвижные и под штукатурку. Перекрытия — деревянные балки с черепными брусками и щитовым заполнением, по которым уложен утеплитель (глина с опилками). Крыша двухскатная, мансардная, утепленная минплитой. Кровля из волнистых асбестоцементаых листов (рис. 38, а).
Габаритный размер дома состоит из двух объемов: (5000X4000 мм)+ (6500X4500 мм). Подвал размером 4500X4500 мм. Высота первого этажа 2,80 м, мансардного — 2,60 м. Первый блок состоит из общей комнаты (19,2 м2), которая может быть разделена раздвижной перегородкой на две комнаты. Второй блок начинается с передней (3 м2) с проходом на закрытую веранду (9м2) и в холл (двухсветный), в котором размещается одномаршевая открытая лестница, ведущая на мансардный этаж с проходом в общую комнату, кухню (4,0 м2) и санитарный блок (туалет, душевая или баня — 5,0 м2). Из кухни по закрытой одномаршевой лестнице можно спуститься в подвал.
Четырёхкомнатный дом с мансардой (авторская разборка под девизом «Воронеж — 1»): а) фасады; б) планы
По плитам перекрытия подвальной лестницы устроена лестница для подъема на мансардный этаж из холла . На мансардном этаже размещаются две спальни по 9,5 м2, внутренний балкон и полузакрытая терраса (16,25 м2).
С технико-экономическими показателями (ТЭП) всех рассмотренных проектов можно познакомиться в приложении 3, где обобщены данные по всем вышеприведенным проектам, и выбрать наиболее подходящий.