Анализируя богатый опыт зарубежного строительства садовых домиков, мы выбрали для рассмотрения лишь те проблемы, которые отвечают задачам нашей книги:
1) строительство домиков, расположенных на рельефе, и заглубленных жилищ, имеющих интересную форму и оригинальное конструктивное решение, так как весь основной материал книги связан с размещением дачных кооперативов на малопродуктивных землях (оврагах, карьерах, склонах, берегах рек и озер). Такой материал хорошо изложен в книгах польского автора Е. Мокжинского «Индивидуальные домики для отдыха» и английских авторов Р. Стерлинга и др. «Проектирование заглубленных жилищ»;
2) строительство домиков своими силами с использованием местных материалов. По этому вопросу большой интерес представляет книга С. Коллачека и Ф. Кобосила «Строительство индивидуальных жилых домов»;
3) организация производства строительных работ домика для отдыха своими силами. Довольно подробно это изложено в книгах немецких писателей Ф. Годемана, Г. Поллока, В. Табеля и др. «Наш дом» и венгерского писателя Ф. Сэги «Как избежать ошибок при строительстве индивидуального дома».
Но, конечно, мы предлагаем не изложение переводов из этих книг, а анализ наиболее интересных и оригинальных проектов, решений, предложений, которых нет в опыте отечественного строительства, в публикациях технической литературы.
Классифицировать рассматриваемые зарубежные проекты лучше всего по сумме затрат на строительство или по величине полезной площади дома. В зависимости от этого их можно разбить на следующие группы:
небольшие однокомнатные дома, состоящие из одного большого помещения с прилегающими альковами и полезной площадью от 15 до 40 м2, для проживания двух или трех человек в летний период. К этой группе относятся одноэтажные небольшие постройки со скромным техническим оснащением, а также дома, в которых используется чердачное пространство вследствие большого уклона кровли;
многокомнатные (многофункциональные) дома в одном или двух уровнях с полезной площадью от 40 до 60 м2, рассчитанные на более длительное проживание 4—5 человек, что требует выделения отдельных помещений для еды, отдыха, сна, дневного пребывания, приготовления пищи, гигиены, а также использования большого числа технических устройств (электрических, водопроводных, канализационных). В этой группе домов появится необходимость строительства подвалов, открытых и закрытых террас, балконов, навесов и различных хозяйственных помещений;
многокомнатные дома, как правило, в двух уровнях с полезной площадью более 60 м2, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию их, с проживанием нескольких семей, различного возраста и поколения. Эти дома кроме набора всех основных и вспомогательных помещений имеют полный набор технического вооружения и обладают высоким уровнем как инженерного оборудования, так и тщательным подбором строительных и отделочных материалов с высоким качеством и комплексным решением интерьеров и благоустройством всего участка в целом.
Каждую из вышерассмотренных групп домов можно еще классифицировать по капитальности их строительства, использованию материалов, а также уровню технического оснащения (отопление, водоснабжение и канализация).
Так, первую группу представляют простые деревянные дома, возможны варианты типового индустриального изготовления, а также дома, построенные на основе местных материалов со скромным оснащением и простой отделкой помещений. Вторую группу составляют в основном каменные дома или из сборных индустриально изготовленных отдельных элементов, имеющих ленточные фундаменты, толщину наружных стен, рассчитанных на отопление твердым топливом, а также незначит ельный уровень технического оборудования. К третьей группе относятся дома капитального назначения (с удлиненным сроком службы), деревянные с рублеными стенами (в первых двух группах стены были щитовые), каменные с толщиной стен, позволяющей эксплуатировать дом в течение всего года, с полным техническим вооружением.
Современным требованиям сохранности сельскохозяйственных земель, эффективности их рекультивации и повышенной заботы об охране окружающей среды отвечают следующие типы строений.
Самый распространенный метод размещения домов — каждому индивиду отдельный участок, а на нем отдельно стоящий дом на определенном расстоянии от границ участка. На этой группе мы остановимся более подробно ниже.
Второй тип размещения строений, который можно широко применять в отечественном строительстве,— это блокирование домов, расположенных на границе двух соседних участков. Общую капитальную стену устраивают не только в жилых домах, но и в хозяйственных постройках, а также строится общая ограда. Это дает сокращение общих -затрат строительства на 10—15%.
Третий тип построек — секционный. Секции, занимающие всю ширину узкого участка, соприкасаются обеими крайними стенами. Это применяется при размещении дачных участков на склонах и оврагах. Для нас они представляют определенный интерес, так как в наших проектах не применяются.
Четвертый тип — заглубленные и полузаглубленные здания. В мировой практике они встречаются очень редко, но на сегодняшний день представляют большой интерес из-за экономии площади застройки, создания особо оригинальных решений, достижения высоких экономических показателей в период эксплуатации по сохранению энергетических ресурсов.