Площадь участка составляет 0,12 га. Территория усадьбы условно разбита на две зоны:
• жилая;
• зона отдыха.
В качестве исходных данных приняты следующие требования, которые необходимо выполнить при компоновке генплана.
1. Инженерное обеспечение — централизованное (водоснабжение — от уличного хозяйственно-питьевого водопровода, канализация — в хозяйственно-бытовую уличную сеть, отопление и горячее водоснабжение — от котла на газу, газоснабжение — от уличного газопровода, электроснабжение — от уличной электросети напряжением 220/380 В).
2. Грунтовые воды залегают на глубине 4,0 м от поверхности земли.
Рассмотрим пример застройки усадьбы.
Генплан усадьбы с мансардным 6-комнатным коттеджем (при мер застройки): 1 — коттедж; 2 — гараж на 1 автомашину; 3 — баня; 4 — площадка возле гаража.
Примечание: размеры даны в м.
* Расстояние от забора до застройки принято как половина расстояния до строений на соседнем участке, которое согласно нормам составляет 6,0 м
Окна жилых помещений ориентированы на северо-восток и юго-запад, что отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. Под домом устроен подвал, так как грунтовые воды залегают ниже 1,0 м от уровня пола подвала. Главный выход ориентирован в сторону улицы. Ещё два выхода обеспечивают связь коттеджа с территорией усадьбы. Помещения гаража и бани органически включены в общее объёмно-планировочное решение коттеджа, что создает дополнительные условия для комфортного проживания. Возле гаража имеется площадка для стоянки и разворота машин. Коттедж размещен на таких отметках, которые позволяют обеспечить поверхностный отвод дождевых стоков. Перед коттеджем разбит палисадник.
Источник: Баринов В. В. Коттеджи. Бани. Гаражи: Строительство от А до Я: Практическое руководство.— М.: РИПОЛ классик, 2004