По предварительным данным компании CORE.XP, общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2026 г. превысит 600 млрд руб. против 679 млрд руб. за аналогичный период прошлого года.
Вложения в коммерческую недвижимость сократятся на четверть до 421,3 млрд руб.
Основной объём инвестиций с начала 2026 г. придётся на офисный сегмент — более 195 млрд руб., или треть общего объёма инвестиций и почти половина вложений в коммерческую недвижимость. При этом инвестиции в офисную недвижимость снизятся на 22% к аналогичному периоду прошлого года.
- Вложения в розничные офисы продолжат бить исторические рекорды — в янв–сент 2026 г. порядка 1/3 (63 млрд руб.) офисных инвестиций придётся на покупку розничных офисов, что на 31% больше г/г. Продолжающийся рост обусловлен сохранением интереса инвесторов и конечных собственников к приобретению офисных блоков как альтернативному инструменту размещения капитала, а также выходом на рынок большего количества новых проектов. Средний размер вложений в данном сегменте вырастет за год в 1,5 раза — до 420 млн руб., а средняя площадь купленного лота — до 1 380 кв. м.
