Предложения ЦБ по усилению регулирования рассрочки при покупке недвижимости могут повлиять на доступность жилья и объемы продаж на первичном рынке. При этом часть предлагаемых мер способна повысить прозрачность финансовой нагрузки покупателей, а часть, напротив, создать для рынка дополнительные ограничения без очевидного экономического эффекта. Такое мнение высказал коммерческий директор LAR Development (входит в ГК «Запстрой») Евгений Бескровный.
Одной из наиболее обоснованных мер эксперт считает передачу информации о рассрочке в бюро кредитных историй. Сейчас банк при рассмотрении заявки на ипотеку может не знать о действующих обязательствах клиента по рассрочке и, соответственно, не учитывать их при оценке долговой нагрузки.
«Банк сможет объективнее оценивать обязательства заемщика. Однако обратной стороной может стать сокращение объема ипотечного кредитования: часть клиентов после появления этой информации просто не пройдет оценку долговой нагрузки при оформлении нового кредита», — отмечает Евгений Бескровный. Продолжить чтение
