В Москве новая вторичка больше не воспринимается как безусловно лучший вариант для покупки. Как отмечает Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», интерес к таким квартирам сохраняется, но поведение покупателей заметно изменилось — и это уже влияет на рынок.
Главное изменение — в самих квартирах. На рынок массово выходят объекты с меньшей площадью и упрощёнными планировками. Балкон становится редкостью, на этаже — плотная застройка, а ожидания от «нового дома» не совпадают с реальностью. В результате люди приезжают на просмотр и часто разочаровываются.
Дополнительное давление создаёт формат так называемых евро-квартир. По факту они воспринимаются как компактные варианты, но продаются по цене полноценных двухкомнатных. Покупатель, который ищет «двушку», сравнивает такие предложения с обычными квартирами в домах постарше и чаще выбирает второй вариант. Продолжить чтение
