Автор: adm

Турецкие и китайские бренды обеспечили 43,5% новых иностранных выходов на рынок России

От - 21.10.2026

Рестораны и кафе занимают более половины торговых помещений на четырех центральных улицах Москвы. По данным исследования CORE.XP, в первом полугодии 2026 года наиболее высокая концентрация заведений общественного питания зафиксирована на Неглинной улице — 59%, Пятницкой — 58%, Большой Никитской — 55% и Сретенке — 52%. При этом центральный стрит-ритейл столицы формирует несколько различных типов торговых коридоров: гастрономические, премиальные, смешанные и ориентированные на повседневные услуги.

Исследование CORE.XP охватывает 23 ключевых торговых коридора Москвы, включая Тверскую, Петровку, Большую Дмитровку, Большую Никитскую, Большую Якиманку, Кузнецкий Мост, Лубянский проезд, Маросейку, Мясницкую, Неглинную, Никольскую, Новый Арбат, Остоженку, Покровку, Пречистенку, Пятницкую, Солянку, Сретенку, Столешников переулок, Цветной бульвар, 1-ю Тверскую-Ямскую улицу, Бульварное кольцо и Патриаршие пруды. В 2026 году выборка была обновлена, что позволило расширить географию анализа. Продолжить чтение

Рынок новостроек Москвы в пределах МКАД зафиксировал годовой рост цен на 19%

От - 21.10.2026

По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на начало октября 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Москвы в пределах МКАД (в строящихся проектах без учета реновации) демонстрирует умеренное сокращение общего объема предложения. Общая площадь лотов в продаже составила порядка 2 млн кв. м (−2% год к году), при этом количество доступных лотов снизилось на 7%, до 30,7 тыс., а число самих проектов в экспозиции сократилось на 4%. Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке достигла 895,4 тыс. руб., показав рост на 19% в годовом выражении.

Аналитики отмечают разнонаправленную динамику по классам жилья. Наибольший объем предложения традиционно сохраняет бизнес-класс — 19,2 тыс. лотов (−10% год к году) со средневзвешенной ценой «квадрата» 568,7 тыс. руб. (+12%). Самый высокий годовой рост цен зафиксирован в комфорт-классе — на 25%, до 466,2 тыс. руб. за кв. м, что произошло на фоне резкого вымывания предложения: количество лотов здесь сократилось на 44%, до 3,5 тыс. Напротив, в высокобюджетных сегментах зафиксирован прирост экспозиции: в делюкс-классе предложение выросло на 9% (до 1 тыс. лотов; цена — 3,1 млн руб./кв. м), а в премиум-классе отмечен рост количества лотов на 55% за год (до 7 тыс.) при стабильной цене около 1,1 млн руб./кв. м. Продолжить чтение

Два проекта, пять номинаций: Dominanta в шорт-листе Urban 2026

От - 21.10.2026

Жилые комплексы «ХАЙДАУТ» и «СВЕТ» девелопера Dominanta стали финалистами московской премии Urban 2026. Проекты представлены в пяти номинациях. «ХАЙДАУТ» претендует на награды за лучший жилой небоскреб, стрит-ретейл и лобби премиум-класса. «СВЕТ» борется за «Лучшее лобби комфорт- и бизнес-класса» и «Самый инвестиционно привлекательный проект».

Премия Urban отмечает проекты жилой недвижимости и решения, которые влияют на качество городской среды. В шорт-лист попадают объекты, которые эксперты оценивают по архитектуре, организации пространства, инфраструктуре и другим характеристикам. Продолжить чтение

Жилье без срока годности: почему гибкость становится новым стандартом архитектуры

От - 21.10.2026

Современная жилая недвижимость должна адаптироваться к жизни человека, а не ограничивать его привычки. Архитектурное бюро Pergaev Bureau рассматривает трансформируемые пространства как один из способов повысить функциональность жилья и сохранить его актуальность на разных этапах жизни владельца. Этот принцип можно реализовать по-разному: предусмотреть мобильную мебель, продумать несколько вариантов использования пространства или создать в доме общие зоны для работы, отдыха и общения.

Запрос на гибкость отражается и в предпочтениях покупателей. Согласно данным исследований в открытых источниках, около 70% москвичей хотели бы установить в квартире передвижную перегородку. При этом 63% ценят кухню-гостиную за возможность принимать гостей, а 58% отмечают, что в таком пространстве сложно обеспечить приватность для сна. Эти данные показывают, что жильцам важно сочетать открытость с возможностью уединения — одна из задач, которую решают гибкие планировки. Продолжить чтение

Доля сделок в почти готовых премиальных новостройках Москвы выросла с 21% до 62%

От - 21.10.2026

В первом полугодии 2026 года 62% сделок на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы пришлось на готовые и почти готовые проекты. В 2023 году их доля составляла 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — 41%. Таким образом, за два с половиной года показатель вырос на 41 п.п., или почти втрое, следует из данных, проанализированных Михаилом Долговым, совладельцем агентства Dolgov PRO.

При этом структура предложения менялась заметно медленнее. В 2023 году на готовые и почти готовые проекты приходилось 32% предложения премиального жилья, а в первом полугодии 2026 года — 48%. Рост составил 16 п.п., или в полтора раза. Таким образом, увеличение доли готовых объектов в сделках на 25 п.п. опередило их увеличение в структуре предложения. Продолжить чтение