Снижение спроса и рост цен: как меняется инвестиционная модель жилой недвижимости в 2026 году

По итогам первого квартала 2026 года на рынке жилой недвижимости старой Москвы в CORE.XP на фоне заметного снижения спроса и сокращения объемов нового строительства фиксируют рост средневзвешенной цены квадратного метра. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, число сделок за первый квартал 2026 года сократилось на 38% год к году, а объем нового строительства — на 33%. На этом фоне средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20%, достигнув 827,7 тыс. рублей.

Такая динамика объясняется не только инфляцией издержек, но и структурными изменениями рынка — предложение смещается в сторону более дорогих сегментов. В первом квартале 2026 года на рынок вышло всего семь новых проектов, при этом среди них отсутствуют проекты массовых сегментов — комфорт- и бизнес-класса. Этот фактор усиливает «премиализацию» рынка и повышает порог входа для инвесторов. Продолжить чтение

Стройка в аренду: какие инструменты россияне чаще всего берут напрокат

Почти половина спроса на аренду стройинструмента в России приходится на две категории — электроинструмент и оснастка (24,3%) и силовую технику с бензоинструментом (22,2%): суммарно 46,5% заказов. На третьем месте — садовые инструменты (8%). Об этом свидетельствуют данные сервиса «Аренда инструмента» СТД «Петрович».

Как отмечают в компании, в заказах доминирует профессиональное и габаритное оборудование. В ТОП-5 самых востребованных инструментов вошли виброплиты, перфораторы, отбойные молотки, вышки-туры и мотобуры. Также в десятку попали строительные пылесосы, вибраторы для бетона, монтажный инструмент, угловые шлифмашины и торцовочные пилы. Продолжить чтение

Сервис будущего в «ЭРА»: оператором первой очереди выбрана управляющая компания C&U

«Текта Групп» выбрала оператора по эксплуатации первой очереди премиального квартала «ЭРА» в Даниловском районе. Им стала компания C&U (Comfort and Usability Co.), специализирующаяся на обслуживании московских комплексов премиального сегмента. 

 

«C&U — наш давний партнер, которому мы доверяем не первый свой проект. Компания уже успешно работает в наших жилых комплексах премиум- и бизнес-класса: Spires, ENITEO и EVER. Мы уверены, что ее опыт и профессионализм обеспечат высокий уровень сервиса и в «ЭРА». C&U, как гарант эксплуатации продуктовых девелоперских решений, сделает жизнь резидентов по-настоящему комфортной и безопасной», — отмечает Елизавета Севастьянова, коммерческий директор «Текта Групп». Продолжить чтение

Офисный рынок Дубая: курс на устойчивость

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в I кв. 2026 г. объем сделок по покупке будущих офисов в Дубае превысил 140 тыс. кв. м, что в 4,6 раза выше показателя годом ранее. При этом рост во многом отражает активность декабря 2025 — февраля 2026 года, учитывая временной лаг в регистрации сделок. На фоне геополитической неопределенности, инвестиционная активность марта была весьма сдержанной, однако именно текущая турбулентность дает инвесторам возможности для более выгодных покупок как на стадии строительства, так в сегменте готовых офисов. В целом офисный рынок Дубая сохраняет наибольшую устойчивость среди всех сегментов недвижимости, а случаи стрессовых продаж или арендных сделок с большими дисконтами остаются единичными.

Отметим, что в ключевых деловых районах объем сделок по покупке готовых и строящихся офисных площадей в первые три месяца 2026 г. составил 120 тыс. кв. м, из которых около 49% (59 тыс. кв. м) пришлось на готовые объекты. Средневзвешенная цена продажи готовых офисных помещений достигла 6 442 USD/кв. м (+20% г/г.). На фоне дефицита качественного предложения и роста арендных ставок усилилась активность конечных пользователей — компаний, приобретающих офисные помещения для собственного размещения. Продолжить чтение

Когда требуется помощь юриста, а когда можно решить проблему самому

Можно ли защитить права в суде без юриста с помощью шаблонов из сети? Эксперт разбирает, когда экономия ведет к финансовым катастрофам, а когда можно обойтись своими силами.

Когда требуется помощь юриста, а когда можно решить проблему самому

Вопрос от пользователя

Как понять, когда проблема требует обязательного вмешательства юриста, а когда можно справиться своими силами? Сейчас интернет буквально переполнен различными бесплатными шаблонами договоров, образцами судебных исков, а на форумах можно найти совет абсолютно по любой жизненной ситуации: от сложного развода и дележа имущества до споров с работодателем и взыскания долгов. Стоит ли экономить на правовой помощи в самом начале конфликта, или же такая самостоятельность ведет к финансовым потерям?

Ответ юриста

Мы живем в эпоху, когда иллюзия абсолютной доступности любой информации достигла своего исторического максимума. Людям часто кажется, что скачанный из сети шаблон полностью решает их правовую проблему, а советы анонимных пользователей на форумах могут заменить годы юридической практики. Однако реальность российской правовой системы устроена гораздо сложнее, и, выступая сегодня в роли правового эксперта, я хочу очень подробно и логично разобрать, почему экономия на профессиональной юридической помощи чаще всего приводит к катастрофическим последствиям. Юридическая фирма Malov & Malov — это восемнадцать лет реальной практики, и через наши руки прошли сотни дел, где изначальная самонадеянность граждан оборачивалась потерей недвижимости, бизнеса и огромных сумм денег. Продолжить чтение