Москва, 14 мая 2026 года. — По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в I кв. 2026 г. в Москве и Московской области общий объем инвестиций в площадки под девелопмент составил 53 млрд руб. (-49,2% г/г), это 64% от общего объема инвестиций в земельные участки по всей стране (82,4 млрд руб.). Временное охлаждение активности девелоперов в приобретении площадок в столице вызвано несколькими факторами: высокими градостроительными требованиями, удлинением сроков согласований, возросшими ставками проектного и бридж-кредитования, а также охлаждением первичного спроса на квартиры (-34% г/г по количеству ДДУ в I кв. 2026 г. в границах «старой» Москвы) ввиду ужесточения условий семейной ипотеки. В то же время, эксперты Nikoliers отмечают, что на столичном первичном рынке жилой недвижимости сделки продолжают концентрироваться в классах бизнес и выше, со стороны продавцов не наблюдается коррекции цен.
Всего в первые три месяца 2026 г. в Москве было зафиксировано 19 крупных сделок с земельными участками под девелопмент общей площадью 185 га, где потенциально можно построить около 1,1 млн кв. м недвижимости. Основной объём приобретений (39 млрд руб.) был обеспечен девелоперами, при этом сохраняется интерес к площадкам с готовой или находящейся на финальной стадии разрешительной документацией, удовлетворяющей по характеристикам реализации жилья высоких классов. Динамика коррелирует с первичными продажами квартир по итогам квартала: по итогу I кв. 2026 г. 59% объёма проданной по ДДУ площади сосредоточено в классах бизнес, премиум и элит. Продолжить чтение
