Элитный апартаментный комплекс «Гороховский 12» расположен в Басманном районе, который имеет уникальные особенности и занимает особое место среди районов города Москвы. Район имеет ряд собственных, только ему характерных черт, присущих самобытной территории в сердце столицы.
Название «Басманный» происходит от основного ремесла жителей этой местности, владевших старинной техникой тиснения (басмения), возникшей на Руси в X, и достигшего расцвета в XV-XVII вв. История его возникновения и развития — это история русской науки, культуры и искусства.
С этими местами связана деятельность известных представителей русской культуры, наиболее яркие из них: Рокотов – в искусстве, Пушкин – в литературе, Чаадаев – в философии, Жуковский – в авиационной науке. Дом № 36 на ул. Ст. Басманная, где проживал дядя А.С. Пушкина, связан с пребыванием передовых людей того времени – Державина, Вяземского, Карамзина и др. На этой улице (Ст. Басманная, 23) жил Муравьев-Апостол, отец трех декабристов Муравьевых.
В непосредственной близости от клубного дома сохранены памятники архитектуры: Собор Богоявления в Елохове, церковь Никиты Мученика, церковь Вознесения, усадьба Разумоского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина архитектора Казакова и многие другие.
С этими местами связана деятельность известных представителей русской культуры, наиболее яркие из них: Рокотов – в искусстве, Пушкин – в литературе, Чаадаев – в философии, Жуковский – в авиационной науке. Дом № 36 на ул. Ст. Басманная, где проживал дядя А.С. Пушкина, связан с пребыванием передовых людей того времени – Державина, Вяземского, Карамзина и др. На этой улице (Ст. Басманная, 23) жил Муравьев-Апостол, отец трех декабристов Муравьевых.
Элитный апартаментный комплекс «Гороховский 12» — это воплощение изящности и легкости. Современное и стильное архитектурное решение, панорамное остекление, фасад из декоративных панелей гармонично воплощают жилую и деловую составляющую дома, а также обеспечивают максимальный комфорт и удобство всех проживающих. Высокотехнологичное семиэтажное здание имеет 70 апартаментов свободной планировки, одноуровневый подземный паркинг и коммерческие площади на первом этаже.
На первом этаже располагается роскошная входная группа, где все предусмотрено для комфортного пребывания жителей и гостей. В доме предусмотрен подземный паркинг, что создает дополнительный комфорт.
Район обладает развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находится большое количество школ, поликлиник, магазинов и мест отдыха, что обеспечивает комфортное проживание в одном из самых престижных районов Москвы.
Количество апартаментов: 70одноуровневый подземный паркинг
Жилые этажи: со 2-го по 7-й
Площадь апартаментов: от 54 до 128 кв.м.*
*Свободная планировка апартаментов позволяет объединять их в блоки от 150 до 400 кв.м.
Техническим заказчиком, осуществляющим реализацию проекта, является компания БЭЛ Девелопмент. Застройщик – ЗАО «Финлайн», которое входит в группу компаний БЭЛ Девелопмент.
БЭЛ Девелопмент — полнопрофильная девелоперская компания, созданная в 2002 году. Компания успешно реализует проеты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости не только в центральных городах России, но и во многих регионах РФ и странах СНГ.
Деятельность БЭЛ Девелопмент осуществляется в следующих направлениях:
Строительство, эксплуатация и сдача в аренду офисной недвижимости;
Строительство гостиничной и элитной жилой недвижимости;
Строительство, эксплуатация и сдача в аренду офисной недвижимости;
Строительство гостиничной и элитной жилой недвижимости.
Портфель проектов на сегодняшний день включает более 40 проектов в различных регионах РФ и странах СНГ.
Генеральным подрядчиком, осуществляющим строительство «под ключ», является компания ФОДД, работающая на рынке строительства недвижимости более 15 лет.
Генеральный подряд – основной бизнес компании. Группа компаний ФОДД осуществляет собственными силами работы по монолитным бетонным конструкциям, устройству эксклюзивных фасадов из натурального камня и клинкерного кирпича, монтажу и пуско-наладке внутренних инженерных систем.
Для выполнения монолитных работ компания использует собственную технику и механизмы, а также собственную опалубку Peri, что позволяет обеспечить высокую скорость и качество работ. Высокое качество работ обеспечивается также за счет использования собственной геодезической службы и лаборатории. Собственная проектная группа позволяет быстро и эффективно разрабатывать рабочую документацию либо взаимодействовать с проектными командами заказчиков для оптимизации проектных решений.
Компания активно работает на рынке строительства объектов сегмента ДеЛюкс: Элитное жилье на Остоженке и Замоскворечье, офисы класса «А», торговые центры, эксклюзивные виллы на Новой Риге и Рублевском шоссе.
Компания ИнжКонсалтСтрой обеспечивало технический надзор за строительтством, выполнение и контроль решения инженерно-технический задач, определенных Заказчиком, при ведении работ в области строительства.
Компания ООО «ИнжКонсалтСтрой» основана в 2004 г. Строительство на территории Российской Федерации является ключевым направлением деятельности Компании.
В рамках реализации проекта «Гороховский 12» компания ООО «ИнжКонсалтСтрой» осуществляет:
Управление строительством.
Строительный контроль, выполняемый от лица Заказчика или Генерального подрядчика.
Надзор (мониторинг) за соблюдением их финансовых и производственных интересов заказчика.
Управление и техническую эксплуатацию Элитного клубного дома «Гороховский 12» будет осуществлять Управляющая компания МЭДОКС.
Компания ООО «МЭДОКС» имеет многолетний опыт в сфере эксплуатации жилой и нежилой недвижимости. В управлении компании находятся бизнес-центры, комплексы элитных апартаментов, SPA-центры, гостиницы общей площадью более 500 000 кв. м.
В комплекс услуг входит:
Управление зданием, взаимодействие с городскими, муниципальными и пр. службами
Услуги службы ресепшн/консьержа
Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования по системе «все включено»
Клининг мест общего пользования и паркинга
Клининг прилегающей территории
Вывоз мусора и снега
Чистка кровли
Мойка фасада
Охрана
Озеленение и благоустройство территории и внутренних помещений
Первостепенная задача МЭДОКС не только поддержка стандартов эксплуатации, которые обеспечивают текущую жизнедеятельность офисов, но и сохранение памятников старины, не нарушая сложившуюся среду и вид исторических построек.
ПАО «Сбербанк России» является официальным партнером проекта, осуществляя ипотечное кредитование.
Ипотечный кредит предоставляется на цели инвестирования строительства объектов недвижимости (нежилых помещений — апартаментов), построенных АО «Финлайн» с участием кредитных средств ПАО «Сбербанк России» и расположенных по адресу: г. Москва, ЦАО, район Басманный, Гороховский переулок, вл. 12, стр. 5
Ипотечные кредиты:
Предоставляются на приобретение апартаментов и офисов на первичном рынке недвижимости;
Процентная ставка: от 9% в рублях;
Срок кредита: до 30 лет;
Гороховский 12 – это элитный апартаментный комплекс, расположенный в тихом переулке Басманного района — старейшего исторического района с неповторимой дореволюционной архитектурой.
Здание апартаментного комплекса представляет собой современное архитектурное решение с панорамным остеклением фасадов из натурального камня и декоративных панелей с флористическим орнаментом, что придает изящную легкость всему облику зданию, создает гармонию с окружающей средой. Апартаменты расположены на 2-7 этажах, первый этаж- входная группа, лобби, коммерческие площади.
На территории Басманного района сохранены первоклассные памятники архитектуры и просто ценные здания исторической застройки: Собор Богоявления в Елохове, церковь Никиты Мученика, церковь Вознесения, усадьба Разумовского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина архитектора Казакова и многие другие. Также в районе расположены детские сады и школы, поликлиники и больницы, Московский театр-студия Олега Табакова, Центр современного искусства «Винзавод», Школа акварели Сергея Андрияки, Театр им. Гоголя «Гоголь-центр», Парк им. 1 мая, Сад им. Н.Э. Баумана.