Москва, Россия – ГК КОЛДИ (материнская компания ООО «Тальвен») досрочно завершила размещение цифровых финансовых активов (ЦФА) на платформе «Токеон» — выпуск объемом 100 млн рублей реализован в полном объеме.
Объем выпуска составил 100 млн рублей. Номинальная стоимость одного ЦФА — 1 тыс. рублей, срок обращения — один год, доходность — 22% годовых с ежемесячной выплатой дохода. Возврат номинальной стоимости активов запланирован на 20 августа 2027 года.
Это второй выпуск ЦФА КОЛДИ. Первый состоялся в декабре 2025 года на платформе «Атомайз». Повторное размещение — это логичное продолжение стратегии диверсификации финансовых инструментов после успешного размещения компанией облигаций на Мосбирже год назад. Эмитенту присвоен кредитный рейтинг BBB.ru со стабильным прогнозом.
Привлеченные в рамках текущего размещения средства компания направит на развитие земельного банка и реализацию проектов в сегментах элитной жилой, офисной и индустриальной недвижимости. В сегменте премиального и трофейного жилья это проекты зонтичного бренда «КОЛДИ Коллекция» — клубные дома «Стендаль», «Козихинский 22», «Малая Никитская, 29», «Большая Сухаревская, 9» и «Хамовники 14» с коллекцией делюкс-вилл, а также новые объекты, которые пополнят портфель бренда.
В сегменте офисной недвижимости классов А и А+ средства будут направлены на реализацию проектов под брендом «КОЛДИ СИТИ» — бизнес-центра «СОЛИД» в Нижегородском районе, комплекса «ТАЛЛЕР» в Павелецком деловом кластере и масштабного проекта «ЛЕВЕНТ» на Дмитровском шоссе, а также офисного комплекса в ЦАО и бизнес-центра на юго-западе Москвы. Кроме того, компания продолжит развитие нового для себя направления — индустриальной недвижимости. Привлеченные средства позволят реализовать первый и крупнейший в Москве промышленный парк.
Досрочное закрытие выпуска стало для КОЛДИ подтверждением сохраняющегося интереса инвесторов к финансовым инструментам компании. При формировании стратегии привлечения капитала КОЛДИ последовательно расширяет набор доступных инструментов, сочетая банковское финансирование с возможностями публичного долгового рынка.
«Текущие рыночные условия позволяют инвесторам зафиксировать высокую доходность на длительный срок. Для нас досрочное закрытие выпуска на максимальный объем — важный показатель доверия со стороны инвесторов. Мы видим интерес к КОЛДИ как к заемщику и компании с понятной стратегией развития. При этом для нас принципиально важно последовательно формировать публичную кредитную историю и расширять присутствие на рынке капитала. Выпуск ЦФА — один из этапов этой работы. Мы убеждены, что каждый новый проект — это возможность формировать будущее городской среды, и каждый сотрудник компании выступает архитектором этого наследия. Цифровые активы позволяют привлекать финансирование быстрее, с меньшим объемом административных процедур, что критически важно для девелоперских проектов с их жесткими сроками», — отметила Юлия Щедрина, директор по управлению капиталом КОЛДИ.
В сентябре КОЛДИ планирует анонсировать выпуск облигаций. Размещение акций (IPO) запланировано на 2030 год и станет логичным продолжением инвестиционной стратегии компании.
Справка о компании:
КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов с яркой архитектурной идентичностью, формируя современные стандарты городской среды, качества жизни и долгосрочной ценности объектов.
КОЛДИ развивает полный цикл девелопмента — от формирования концепции и проектирования до строительства, реализации и дальнейшего управления объектами. Компания создает проекты, в которых архитектура, функциональность, сервис и качество среды объединены в единую концепцию. Особое внимание уделяется влиянию проектов на образ жизни людей и интеграции объектов в городскую среду.
В портфеле КОЛДИ — свыше 1,5 млн кв. м реализованных площадей в более чем 24 проектах жилой и коммерческой недвижимости различных форматов, включая премиальный сегмент.
По данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), в августе 2026 года компания вошла в топ-3 игроков элитного сегмента по объему ввода жилья. До конца 2026 года КОЛДИ выведет на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м, а в 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами (274 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем строящихся и планируемых к запуску проектов к концу 2027 года приблизится к 1 млн кв. м, а общий объем введенных и реализуемых площадей достигнет порядка 2,5 млн кв. м.
КОЛДИ более десяти лет сотрудничает с финансовыми институтами, выстраивая отношения на основе прозрачности, финансовой дисциплины и высокого уровня корпоративного управления. Компания реализует проекты с высокой рыночной востребованностью, что формирует доверие со стороны банковских партнеров.
В декабре 2025 года компания успешно дебютировала на рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) и облигаций. Размещение акций (IPO), запланированное на 2030 год, станет логичным продолжением ее инвестиционной стратегии.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.