Рост цен на недвижимость в Крыму.

Риелторы сообщают о многократном всплеске запросов россиян о недвижимости в КрымуРост цен на недвижимость в Крыму

 

События вокруг вхождения Крыма в состав России подстегнули интерес россиян к недвижимости на полуострове. Риелторские агентства фиксируют увеличившееся в разы число обращений потенциальных покупателей, отмечая, что большинство звонков в последние недели поступает из Москвы, пишет РБК daily. Но всплеска цен после снятия моратория на регистрацию сделок с недвижимостью в Крыму, введенного на переходный период, риелторы не ждут.

 

 

«Рост интереса к недвижимости на побережье со стороны россиян подскочил в несколько раз после оглашения результатов референдума о статусе полуострова. Почти 100% интересующихся — жители Москвы и более северных регионов», — рассказали РБК в одном из риелторских агентств Ялты. По словам менеджеров агентства, россияне интересуются главным образом «двушками» в многоквартирных домах среднего класса на Южном берегу Крыма стоимостью от 70 до 200 тысяч долларов. Риелторы, однако, отмечают, что пока сделки провести невозможно, так как реестр недвижимости на территории Крыма временно заблокирован.
Открыть реестр могут через месяц, отметил собеседник издания в другой риелторской компании. Пока большинство компаний заключают с клиентами предварительные договоры.

Интерес россиян начал проявляться примерно за неделю до проведения референдума о статусе полуострова, добавляют риелторы. Наибольшее число вопросов от клиентов, как и число заключенных договоров, приходится на частный сектор побережья — там россиян интересуют частные дома стоимостью 1,5-2 миллиона рублей. Но есть клиенты, готовые приобрести дома у моря стоимостью около 100 тысяч долларов (3,5 миллиона рублей).

 

 

В то же время украинские риелторы отмечают большие риски для инвесторов в Крым и покупателей недвижимости в период «хаоса». «В течение года будут проблемы с оформлением собственности. Также на рынке Крыма сейчас активизировались мошенники и земельные рейдеры. На полуострове есть проблемы с земельным кадастром и многие участки спорные, поэтому есть риски захвата земель по подложным документам», — предостерегает украинский эксперт.
Что касается цен, то, по мнению аналитиков, рынок крымской недвижимости уже довольно развит и цены на жилье в Крыму сопоставимы с аналогичными предложениями в Болгарии или на Черноморском побережье Кавказа. Если туда пойдет поток инвестиций в развитие инфраструктуры и ее качество достигнет уровня курортов Черноморского побережья России, то цены на аналогичное жилье в Крыму будут в среднем выше на 20%, прогнозируют эксперты. Но в ближайшие три-четыре года они ожидают стагнацию.

Источник:newsru.ru

 

 

Вероятно это связано с больлшими инвестициями из РФ

Как отмечает Комерсант

В Крыму может быть создана особая экономическая зона — соответствующий план правительство рассмотрит в середине апреля, к июлю должна быть готова и федеральная целевая программа по развитию полуострова, заявил в понедельник премьер-министр Дмитрий Медведев.

 

 

Федеральная целевая программа по развитию Крыма должна быть представлена в правительство РФ до конца первого полугодия 2014 года — такое задание дал в понедельник ведомствам премьер-министр Дмитрий Медведев по итогам совещания по социально-экономическому развитию полуострова. По словам вице-премьера Дмитрия Козака, который будет курировать Крым в правительстве, конкретные параметры будущей ФЦП пока неизвестны — к ее разработке ведомства приступили лишь в прошлую пятницу. Рассмотреть основные параметры мер по интеграции Крыма в РФ планируется 5 апреля. К середине апреля должен быть представлен и план по созданию в Крыму особой экономической зоны (ОЭЗ), сообщил вице-премьер.

 

 

Дмитрий Медведев на совещании также пообещал повысить пенсии жителей Крыма до общероссийского уровня, правительство готово выделить на эти цели 36 млрд руб. Текущая же выплата зарплат бюджетникам и пенсий будет осуществляться по курсу на 18 марта, то есть на момент присоединения Крыма (3,8 руб. за гривну). «Нашей задачей является довести зарплаты работников бюджетной сферы Крыма до уровня среднероссийских. При этом график повышения зарплат будет разработан отдельно»,— пообещал премьер.

 

 

«Первые годы в Крыму для инвесторов будут сложными», вдимо это касается и инвестиций в недвижимость Крыма

 

 

Российские власти могут присвоить Крыму статус особой экономической зоны, подтвердил 24 марта Дмитрий Медведев. Эксперты считают, что поначалу предприниматели будут относиться к Крыму с осторожностью, однако в перспективе особый статус региона привлечет туда инвестиции.

 

 

Ведомости на тему Крыма

 

 

Крыму нужно предоставить статус особой экономической зоны (ОЭЗ), заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев на совещании о социально-экономическом развитии Крыма. «Считаю также возможным рассмотреть вопрос о создании в Крыму особой экономической зоны», — сказал Медведев.

По его словам, предприятия полуострова получат льготы на переходный период до 1 января 2015 г. На этот период работающие в Крыму предприятия, которые перешли под российскую юрисдикцию, могут быть освобождены от уплаты налогов.

 

 

План по созданию ОЭЗ в Крыму должен быть подготовлен до 15 апреля, сообщил вице-премьер Дмитрий Козак, который будет курировать Крым в правительстве. «Эта задача, если говорить о конкретных сроках, предложения по параметрам ОЭЗ — срок 15 апреля», — сказал Козак журналистам.

По словам Козака, объем финансовых затрат на развитие Крыма пока не определен, но к 5 апреля должны быть подготовлены расчеты и обоснования, в том числе по объему субсидий авиаперевозчикам. В эти же сроки планируется разработать «дорожную карту» поддержки санаторно-курортного комплекса Республики Крым в переходный период.

 

 

Козак отметил, что существует «призыв российскому бизнесу», который работает в северных районах России, переориентироваться на крымское направление. «[Туризм] это одна из основных и ключевых отраслей экономики республики, и мы, конечно, именно сегодня, в этот переходный период, когда ситуация политическая довольно сложная, [призываем], чтобы они переориентировались и покупали для своих сотрудников путевки не в Турцию, не на Кипр, а в Крым», — отметил Козак.

 

 

Премьер пообещал, что российские паспорта всем желающим крымчанам выдадут до лета, пенсии будут повышены до среднероссийского уровня, а зарплаты и пенсии в Крыму пересчитают по курсу 3,8 руб. за гривну. «Выплаты заработной платы бюджетникам, пенсий и пособий будут осуществляться по курсу рубля к гривне на дату присоединения, то есть на 18 марта текущего года», — сказал Медведев на совещании. По предварительным расчетам, на пенсии жителям Крыма до конца года планируется выделить 36 млрд руб. «Ресурсы для этого в бюджете есть. Они запланированы», — указал премьер.

Медведев поручил профильным ведомствам и «Аэрофлоту» организовать доступные авиарейсы в Крым, проработать варианты водо- и электроснабжения полуострова. «Есть варианты подсоединения Крыма к Объединенной энергосистеме России через Керченский пролив, также строительства собственной генерации на полуострове», — сказал Медведев. По словам премьера, добыча газа в Крыму в ближайшие годы должна быть увеличена в полтора-два раза.

 

 

«По оценкам экспертов, этого должно хватить для покрытия потребностей Крыма в электроэнергии», — сказал Медведев.

 

 

Новые территориальные органы власти Крыма должны быть компактными, заявил Медведев. «Нельзя допустить создания новых, ничем не оправданных бюрократических структур. Можно было бы пойти на управленческий эксперимент, разумный эксперимент, с тем, что как раз может быть в Крыму, Севастополе обкатать новые технологии, которые впоследствии можно было бы распространить на другие территории РФ», — сказал премьер.

 

 

Ренее не тему Крыма

Площадь «Воссоединения России и Крыма» и новое стрительство дорог

 

Мост через Керченский пролив

 

Читайте так же

Керченский мост — общероссийская задача