Топ жилых комплексов, где романтика и виды на закат — часть жизненного сценария

В современной Москве девелоперы все чаще продают не просто квадратные метры, а эмоции. В премиальных и бизнес-проектах вид заката перестает быть случайностью — такой сценарий создают через панорамы города, приватные террасы и общественные видовые пространства. Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ жилых комплексов, где романтика уже заложена в архитектуру проектов.

В жилом небоскребе «Дом Дау» от ГК «Сумма Элементов» в «Москва-Сити» предусмотрены пентхаусы с просторными террасами и панорамными видами на город. Здесь терраса — это полноценная outdoor-комната: пространство для камерного свидания и ужина при свечах, тихих разговоров и созерцания того, как горизонт растворяется в оттенках вечернего света. Высота усиливает ощущение приватности, а город становится живой декорацией личной истории. Минимальный бюджет лота на середину февраля 2026 года здесь составляет 56,5 млн рублей.

Сценарий свидания на высоте, когда город буквально раскрывается под ногами, реализован в проекте hideOUT в Раменках от девелопера Dominanta. Ключевой архитектурный элемент — скай-мост между двумя башнями на высоте 80 метров. В нем разместятся уникальные «парящие» квартиры, не имеющие соседей сверху и снизу, а также общественное пространство для резидентов. Отсюда открываются масштабные закатные панорамы Москвы-реки, Парка Победы, Воробьевых гор, МГУ и «Москва-Сити». Город здесь раскрывается на 360°, а закат окрашивает стеклянные фасады в теплые золотые тона, создавая романтическую атмосферу. Цена лота здесь начинается от 26,7 млн рублей. Продолжить чтение

Александры и Натальи лидируют в рейтинге покупателей премиальной недвижимости PIONEER

Эксперты компании PIONEER изучили покупательский спрос в своих строящихся премиальных жилых комплексах, расположенных в разных округах Москвы, и выяснили какие имена чаще всего встречаются среди покупателей. Лидерами стали мужчины с именем Александр (9,8%) и женщины по имени Наталья (8%).

По данным исследования, доля мужчин в сделках составляет 52%, женщин – 48%. Несмотря на то, что покупатели-мужчины сохраняют численное преимущество, разрыв между гендерными группами минимальный.

Среди мужчин в пятерку наиболее часто встречающихся имен вошли Сергей, Алексей, Дмитрий и Андрей. Средний возраст – 44 года. Они чаще покупают трехкомнатные квартиры (38,4%), за ними следуют двухкомнатные (34,2%) и четырехкомнатные лоты (18,5%). Наименьший интерес зафиксирован к однокомнатным (8,5%). Средняя площадь приобретаемого объекта –77,6 кв. м. Продолжить чтение

Первый день рождения ТОЦ BOTANICA

Год назад компания PIONEER открыла торгово-офисный центр BOTANICA рядом со станцией метро «Ботанический сад». За это время центр стал популярным местом для жителей северо-востока Москвы, привлекая ежедневно более 17 тысяч человек и почти 21 тысячу в выходные.

 

Торгово-развлекательный центр BOTANICA – это современное пространство для покупок, отдыха и развлечений. Четырехуровневое здание площадью 53 тысячи квадратных метров объединяет моду, гастрономию, спорт и культурные мероприятия. Здесь можно найти разнообразные магазины, активити-парк TeikaBoom, фитнес-клуб Gate X, фудхолл Kitchen Garden с 40 концепциями, рестораны, цифровые кофейни и комфортные зоны для общения. Недавно к арендаторам присоединились «Европейский гимнастический центр», «Читай город» и кибер-клуб Colizeum. Продолжить чтение

В подмосковном ЖК «Квартал Ивакино» появилась новая газовая котельная

Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию новой газовой котельной на территории жилого комплекса «Квартал Ивакино» в Химках. Объект инженерной инфраструктуры расчетной мощностью 20 мегаватт с возможностью увеличения до 30 мегаватт в будущем обеспечит отоплением и горячим водоснабжением весь квартал: 27 жилых домов, 3 детских сада, 2 школы, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс.

 

Общая площадь одноэтажного здания котельной составляет 369,2 квадратных метра. Она построена взамен старой, которая будет ликвидирована. Объект включает два котла мощностью по 10 мегаватт каждый. Они работают в автоматическом режиме. Благодаря вводу котельной значительно повысится качество теплоснабжения квартала. Продолжить чтение

В 2025 г. объем инвестиций в площадки под жилой девелопмент в Московском регионе вырос на 19%

Москва, 17 февраля 2026 г. По итогам 2025 г. в Московском регионе было зафиксировано 72 крупные сделки с земельными участками под жилой девелопмент общей площадью 1,1 тыс. га, суммарный денежный объем сделок составил 278,5 млрд руб. (+18,8% год к году), средний чек сделки — 3,9 млрд руб. (+85,7% год к году). В 2024 г. было зафиксировано 117 крупных сделок общей площадью 17,8 тыс. га и суммарной стоимостью 234,5 млрд руб. Таким образом, в 2025 г. рынок продемонстрировал снижение количества и общей площади сделок с земельными участками под жилое строительство параллельно со значительным ростом и среднего чека, что указывает на сдвиг интереса к более дорогим и компактным участкам.

Из-за изменения градостроительной политики среди новых игроков (как локальных, так и внешних) особый спрос наблюдался на проекты высокого сегмента с согласованной архитектурой и/или разрешением на строительство. По прогнозам Nikoliers, в этом году ожидается продолжение, а возможно, и активизация практики партнёрств между девелоперами на рынке.
Основная активность на рынке продаж девелоперских проектов и земельных участков под жилое строительство в Москве в 2025 г. наблюдалась в проектах высоких классов: в бизнес-сегменте, премиум и элитном.

Проекты классов ниже пользовались меньшим спросом из-за сложности построения эффективной финансовой модели и привлечения финансирования. Ограничение и дороговизна ипотечных программ, повышение себестоимости строительства, а также значительный рост операционных расходов застройщиков на этапе проектирования стимулируют девелоперов к выбору более высоких сегментов жилья и повышению позиционирования проектов.

На втором месте после жилого девелопмента в Москве находятся площадки под офисную недвижимость, на них пришлось 14% от общего объема инвестиций или 53,1 млрд рублей, что в 8,3 раза выше объема инвестиций 2024 г. (6,4 млрд руб.) На третьем месте – МФК (как правило, жилое и коммерческое строительство на одном участке) — 10,5% или 39,9 млрд руб., что сопоставимо с объемом прошлого года. На индустриальное назначение всего 1,7% или 6,3 млрд руб., что в 6,8 раз меньше объема 2024 г. и связано с исключением классических складов из программы МПТ. Продолжить чтение