Nikoliers: 75% офисных площадей, заявленных ко вводу в Петербурге в 2024 году, не выйдет на открытый рынок
На офисном рынке Санкт-Петербурга нарастает дефицит качественных помещений. Спекулятивные …
Рубрика: Санкт-Петербург
ГК «А101» внедрит систему предодобренных франшиз в своих жилых районах в Ленинградской области
ГК «А101» перенесет свой опыт и подход к развитию бизнеса, который сформировался в московских проектах для повышения качества и скорости заполнения первых этажей коммерческой инфраструктурой, в жилые районы Группы в Ленинградской области.
Так, в жилых районах «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово» появится сервис предварительно одобренных франшиз. Это первый на рынке Петербургской агломерации опыт тройного взаимодействия между девелопером, держателем и покупателем франшизы.
Группа проведет предварительное акцептование коммерческих помещений держателями франшиз в своих проектах. Одно помещение может быть одобрено разными компаниями, что помогает покупателю франшизы выбрать интересующий бизнес, а также сокращает время закрытия сделки по продаже франшиз в два раза.
Продолжить чтение
Еще легче: ГК «А101» дает скидку 2,5% по льготным ипотекам
ГК «А101» в Санкт-Петербурге вводит сниженные ставки по льготной, семейной и ИТ-ипотеке. Таким образом, ставка по льготной ипотеке составит 5,5% вместо 8%, по семейной ипотеке — 3,5% вместо 6%, а по ИТ-ипотеке — 2,5% вместо 5%. Программа действует на все квартиры в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск».
«Программу по снижению ставки мы разработали с тремя банками из числа лидеров рынка ипотечного кредитования. Она позволяет снизить ежемесячный платёж, ведь каждый процент по ипотеке равен примерно 3 тыс. рублям платежа», — отметила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
По мнению экспертов, подобные коллаборации могут повысить спрос на проекты девелоперов, которые в них участвуют, не менее чем на 10%. Продолжить чтение
Эксперт: современные КОТы должны генерировать десятки тысяч рабочих мест
Комплексный подход к освоению территорий в современной практике складывается по типу «матрешки» — они должны развиваться слоями вокруг «ядра», при этом каждый слой представляет собой важную составляющую городской среды: рабочие места, транспортную обеспеченность, социальную инфраструктуру, общественные пространства и жилую недвижимость высокого качества.
Для локации необходимо найти ядро — драйвер развития, благодаря которому можно создать рабочие места, затем продумать транспортную обеспеченность территории и спроектировать качественную жилую среду и социальную инфраструктуру. Как отметил руководитель проектов АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин, интересы всех уровней «матрешки» взаимосвязаны.
«Например, создаваемые в городе-спутнике Южный жилье и социальная инфраструктура будут востребованы специалистами «ИТМО Хайпарк», здания первых корпусов которого уже активно возводятся. Без этой увязки, для многих работников жилищный вопрос мог бы стать критическим. Для полноценной жизни университет должен быть вписан в многогранную ткань городской среды. Рядом с кампусом ИТМО в первом этапе появится полноценный городской квартал с жилой и коммерческой застройкой, с социальными объектами и большим количеством зеленых пространств: парков, скверов, благоустроенного пляжа», — рассказал Михаил Мастин. Продолжить чтение
Спрос на новостройки в Петербургской агломерации может взлететь на 40%
Во втором квартале 2024 года спрос на первичное жилье превысит показатели продаж января-марта на 35-40%, полагает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова. Это, как добавляет эксперт, может спровоцировать рост цен на рынке.
«В первом квартале мы увидели, что количество интересантов на рынке не снизилось по сравнению с предыдущими кварталами 2023 года, однако выход на сделку откладывался. А сейчас, во втором квартале, начинает активизироваться накопленный отложенный спрос перед прекращением действия льготной ипотеки в ее нынешнем виде. Поэтому вероятен рост цен на первичное жилье на 10-15%», — прогнозирует эксперт. Продолжить чтение