Автор: adm

Памятные мероприятия в честь годовщины начала ленинградской блокады пройдут на Левашовском хлебозаводе

От - 04.09.2026

Левашовский хлебозавод в Петербурге вновь станет одной из площадок Дня памяти в 85-ю годовщину начала блокады Ленинграда. На этот раз, помимо традиционных Блокадных чтений, здесь развернётся масштабная уличная инсталляция «Блокадный маршрут», посвящённый трудовым подвигам жителей осаждённого города, а также состоятся бесплатные кинопоказы фильма «Красавица» (2025 г.) о работе сотрудников Ленинградского зоопарка в годы блокады.

Блокадные чтения

С 2018 года участники акций «День памяти» на разных площадках Петербурга зачитали вслух уже 175 000 имен погибших (из примерно 650 000 известных). Третий год подряд в акции принимает участие и культурно-деловое пространство «Левашовский хлебозавод» на Барочной ул., 4А в Петроградском районе. В 2023 г. оно было создано Группой RBI в реконструированном памятнике конструктивизма – здании бывшего хлебозавода, который в 1941–1944 гг., на протяжении всех 872 дней блокады, продолжал выпекать хлеб. В память о том времени на Левашовском хлебозаводе был создан постоянно действующий Блокадный мемориал Продолжить чтение

Как управляется посёлок бизнес-класса: кто отвечает за дороги, свет и чистоту?

От - 04.09.2026

Введение: почему управление поселком — это не просто «коммуналка»

Управление загородным поселком принципиально отличается от городского жилищно-коммунального хозяйства. В городской среде инфраструктура масштабна и распределена между множеством муниципальных и частных организаций, тогда как в коттеджном поселке все системы жизнеобеспечения сосредоточены на ограниченной территории. Они находятся в прямой зависимости от действий одной организации. Качество работы управляющей компании напрямую определяет не только ежедневный комфорт проживания, но и долгосрочную ликвидность недвижимости. Слаженная работа служб сохраняет эстетический вид территории и техническую исправность сетей на протяжении десятилетий.

Структура управления: кто за что отвечает

Управляющая компания: единый центр ответственности

Управляющая компания выступает центральным звеном, координирующим работу всех внутренних служб и внешних подрядчиков. В ее задачи входит составление графиков обслуживания, контроль качества выполняемых работ и оперативное взаимодействие с жителями. Штатная структура, созданная девелопером на этапе строительства, часто обладает глубоким знанием специфики объекта и скрытых особенностей инженерных сетей. Сторонние организации могут привносить собственный опыт, однако требуют более жесткого контроля со стороны совета поселка для соблюдения установленных стандартов. Продолжить чтение

«Довлатов» стал хитом спецпрограммы «Ленфильма» на Левашовском хлебозаводе

От - 04.09.2026

Левашовский хлебозавод, в числе других площадок, принял в своих стенах первый международный кинофестиваль «Огни большого города». Главной темой фестиваля стал «город в кадре»: петербуржцы и гости города увидели картины разных лет, в которых мегаполис выступает полноправным персонажем, формирует характеры героев и сюжеты.

Специальные показы на Левашовском хлебозаводе вошли во внеконкурсную секцию «Незабываемый Ленинград». Четыре картины «Ленфильма», показанные в «Творческой котельной» культурного пространства, охватывают 50 лет работы киностудии, с конца 1960-х по конец 2010-х. Продолжить чтение

CORE.XP: влияние метро на стоимость новостроек Петербурга снижается с ростом класса жилья

От - 04.09.2026

В Санкт-Петербурге транспортная доступность остается одним из ключевых факторов формирования стоимости жилья в массовом сегменте. Однако в бизнес- и премиум-классе ее значение постепенно снижается. По данным исследования направления жилой недвижимости CORE.XP, на начало августа 2026 года в эконом-классе средневзвешенная стоимость предложения в новостройках, расположенных не более чем в 20 минутах ходьбы от станции метро, составляет 364,7 тыс. руб. за кв. м. За квартал показатель увеличился на 7%, за год — на 33%.

При этом транспортная премия относительно объектов вне зоны пешей доступности достигает 67%. Столь значительный разрыв аналитики департамента жилой недвижимости CORE.XP связывают с ограниченным охватом территории Санкт-Петербурга действующей сетью метрополитена. Станции формируют локальные зоны повышенной транспортной доступности, в то время как существенная часть предложения находится за их пределами.

В комфорт-классе средневзвешенный показатель достиг 353,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 18% за квартал и на 14% за год. Разница с сопоставимыми предложениями вне пешей доступности от метро составляет 19%.

В более дорогих сегментах влияние транспортной доступности становится менее выраженным и уже не выступает самостоятельным ценовым драйвером. В бизнес-классе средневзвешенная стоимость предложения составляет 439 тыс. руб. за кв. м, прибавив 3% за квартал и 16% за год. В премиум-классе показатель достиг 849,3 тыс. руб. за кв. м (+7% за квартал и +8% за год). Продолжить чтение

КОЛДИ увеличила объем контрактации на 11% в первом полугодии 2026 года

От - 04.09.2026

Объем реализованной недвижимости составил 5,8 тыс. кв. м против 12,5 тыс. кв. м годом ранее. Снижение реализованной площади при одновременном росте контрактации отражает изменение структуры продаж КОЛДИ и постепенное увеличение вклада проектов более высоких ценовых сегментов в продуктовый портфель компании.

«Результаты первого полугодия отражают происходящую трансформацию КОЛДИ: при снижении количества реализованных квадратных метров объем контрактации продолжил расти на фоне стратегических изменений в структуре продуктового портфеля. Мы последовательно смещаем фокус в сторону проектов более высокого ценового сегмента, что позволяет увеличивать объем контрактации при меньшем количестве реализованных квадратных метров. Поэтому основная динамика приходится на жилые и офисные проекты более высокого ценового сегмента», — отмечает Юлия Щедрина, директор по управлению капиталом КОЛДИ.

Контрактация в жилом сегменте увеличилась на 245% год к году. Для сравнения: по данным NF Group, продажи на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы за аналогичный период выросли на 19% год к году.
Средний чек сделки КОЛДИ в жилой недвижимости составил 161 млн рублей против 133 млн рублей в среднем на рынке элитного жилья Москвы, по данным NF Group. В офисной недвижимости средний чек сделки составил 10 млн рублей.

Изменение структуры продаж отразилось и на средней цене реализации. В жилом сегменте КОЛДИ она достигла 1,842 млн рублей за кв. м, увеличившись на 104% год к году. Средневзвешенная цена на рынке элитной жилой недвижимости Москвы за тот же период выросла на 9%, до 1,399 млн рублей за кв. м. Продолжить чтение