Автор: adm

С начала 2026 года семейные форматы закрепились в качестве основного драйвера продаж премиальной недвижимости – на их долю пришлось более 85% сделок в сегменте. В число основных запросов обеспеченных покупателей вошли лоты от двух комнат и от двух спален с выделенной детской и родительской зонами. В то же время с начала года на столичном рынке зафиксировано снижение средней площади квартир премиум-класса в экспозиции почти на четверть. В этих условиях формируется ощутимый дефицит лотов, подходящих для больших семей.

Тем не менее, в элитных клубных домах, где запроектированы лоты больших форматов, наблюдается устойчивый запрос на просторные семейные квартиры с многофункциональным пространством, и чаще всего их выбирают для проживания с детьми, родителями и обслуживающим персоналом.

«Покупая такие лоты, большинство резидентов ищет возможность уединения и удержания персонального пространства, личных границ, чтобы не пересекаться с прислугой или не смущать других членов семьи. Во всех трех корпусах клубного дома «Кутузов Сити», например, изначально предусмотрена продуманная планировка под разные сценарии жизни семьи площадью до 202 квадратных метров. Планировочные решения предусматривают организацию в резиденции до 5 отдельных комнат, 3 санузлов и 4 мастер-спален. Мы подсчитали: такого пространства хватит, чтобы с комфортом разместить до 8 человек», – рассказывает Станислав Банников, коммерческий директор PLATO Development.
По данным на конец первого полугодия 2026 года средняя площадь квартиры в премиальном сегменте в Москве немногим больше 60 квадратных метров, при этом только пятую часть предложения составляют просторные лоты площадью более 100 квадратных метров (показатель уменьшился на 5 процентных пунктов за последний год). Продолжить чтение

На рынке элитных новостроек Москвы меняется поведение покупателей. Состоятельные клиенты стали тщательнее оценивать инвестиционную привлекательность недвижимости, а престижный адрес и известное имя застройщика больше не гарантируют успешных продаж. Такое мнение высказала Елена Кузнецова, основатель агентства элитной недвижимости Елены Кузнецовой, Золотой брокер Москвы.

По данным, опубликованным «Коммерсантом» 15 октября 2026 года, за девять месяцев спрос на элитные новостройки столицы сократился на 38,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одновременно предложение увеличилось на 28%, до 2,5 тыс. объектов. Средняя скидка выросла с 7,6% до 8,4%. Продолжить чтение