Как заключить договор аренды

Заключая договор аренды важно знать:

договор аренды

  1. Закажите выписку ЕГРП на данное помещение, объект может находить­ся в залоге (или быть арестован). При этом залог не страшен, если есть разрешение на сдачу в аренду от за­логодержателя.
  2. Проверьте планировку: фактиче­ская может не совпадать с техниче­скими документами на объект. Вас могут оштрафовать контролирующие организации.
  3. Если у помещения имеется отдель­ный вход, проверьте, согласовано ли это. Проверьте кадастровый паспорт.
  4. Чтобы избежать проблем с частым и необоснованным повышением арендной платы, нужно в договоре прописать возможный процент ее по­вышения и порядок изменения.
  5. В договоре должно быть четко определено, кто оплачивает ком­мунальные услуги — арендодатель или вы.
  6. В договоре должны быть прописа­ны отделимые и неотделимые улуч­шения. Отделимые — это улучшения, которые по истечении срока аренды арендатор может забрать с собой (например, временные перегородки, кондиционер). Пропишите в договоре, оставляете ли вы их владельцу и на каких условиях.