Ипотечные кредиты в зависимости от условий погашения могут быть разделены на две группы:
1) ипотечные обязательства с постоянными выплатами;
2) ипотечные обязательства с переменными выплатами, но фиксируемой или корректируемой процентной ставкой.
Модели кредитования, которые рассмотрены ниже, являются альтернативными по отношению к стандартному кредиту с фиксированной процентной ставкой и предоставляют возможность изменения следующих основных условий: размера ежемесячных платежей при фиксированной процентной ставке и величины процентной ставки.
Источник: Оценка недвижимости : учебное пособие / Т. Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. — М.: КНОРУС, 2010.