У инвестиций в недвижимость есть преимущества по сравнению с другими видами долговременных вложений, которые обусловили поступательное развитие этого сегмента инвестиционного рынка. Среди преимуществ можно выделить следующие:
— инвестиции в недвижимость обладают перспективой развития, так как они дают большую отдачу со временем;
— вложение средств в недвижимость выступает надежным способом борьбы с инфляцией;
— инвестиции в недвижимость являются одним из самых эффективных инструментов обеспечения высоких темпов развития и диверсификации деятельности вновь создаваемых предприятий;
— ликвидность инвестиций в недвижимость в России остается высокой, поскольку в целом совокупный спрос на эти объекты пока не удовлетворен;
— инвесторы, покупая жилые и нежилые помещения, приобретают, как правило, за бесценок и земельные участки, на которых они расположены, что со временем, когда в России земля станет полноправным объектом купли-продажи, может принести дополнительные доходы;
— в финансировании операций с недвижимостью, в отличие от других видов инвестиций, достаточно широко применяются и средства населения, которое в целом является более платежеспособным, чем государство и предприятия в условиях финансовых кризисов;
— инвестиции в недвижимость способствуют становлению среднего класса — основы стабильности в обществе, поскольку именно средние слои населения выступают основным заказчиком инвестиционных услуг при строительстве и покупке жилых домов, квартир, дач и т.д.;
— инвестиции в недвижимость способствуют созданию в городах достаточно емкого рынка жилья, сдаваемого внаем, в котором сильно заинтересованы молодые семьи и студенты.
Источник: Оценка недвижимости : учебное пособие / Т. Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. — М.: КНОРУС, 2010.