Проект «Жилой комплекс «Демидов парк»
Застройщик: ООО «Аспект»
Субъект: Алтайский край
Адрес площадки: Алтайский край, г.Новоалтайск, ул. Титова, 26, / ул.Титова,28 / ул. Прудская, д.36/1
Его выгодное территориальное расположение в центре Барнаульской агломерации позволяет добраться до центра Барнаула за 15 минут, не теряя времени во многочасовых пробках. Это микрорайон, в котором будет реализовано всё необходимое для комфортной жизни: комфортное, доступное жильё, построенное по монолитным технологиям, спортивные, развлекательные и торговые центры, школа, 3 детских сада и многое другое.
В жилом комплексе будет представлено более 5 тысяч квартир на любой вкус: от 20 до 80 квадратных метров, с разными планировками и вариантами отделки. Дома возводятся по технологии монолитного строительства, благодаря чему срок эксплуатации составит не менее 150 лет. «Демидов Парк» вполне можно назвать городом-парком. Микрорайон расположен на территории в 30 гектаров, и существенная часть площади будет покрыта зелёными насаждениями. Здесь появится большой парк для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.
Цена реализации 1 кв.м. жилья экономического класса в рамках программы в проекте (специальная цена): 30 000р.
Перечень ДОМОВ в проекте, в которых можно приобрести квартиру по специальной цене:
| Адрес дома | Количество квартир, реализуемых по специальной цене | Наличие разрешения на строительство» | Плановая дата ввода в эксплуатацию |
| Многоквартирный жилой дом № 1(ул. Прудская, 34) | 635 квартир | Получено | март 2016 График строительства |
| Многоквартирный жилой дом № 3 (ул. Титова, 26) | 372 квартиры | н/д | 01.07.2017г. |
| Многоквартирный жилой дом №4 (ул.Титова, 28) | 427 квартир | н/д | 01.07.2017г. |
График строительства
| № пп | Наименование | Полезная площадь, кв.м | 2015 | 2016 | 2017 | Сумма | |||||||||||
| 1 кв. | 2 кв. | 3 кв. | 4 кв. | 1 кв. | 2 кв. | 3 кв. | 4 кв. | 1 кв. | 2 кв. | 3 кв. | 4 кв. | по строке | |||||
| Всего продаваемой жилой площади: | 931539 | 190968 | 591888 | 148683 | 931539 | ||||||||||||
| 1 этап | 75061 | строительство этапа | |||||||||||||||
| 1 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37531 | 12510,167 | 12510,167 | 12510,167 | 37531 | |||||||||||
| 2 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37531 | 12510,167 | 12510,167 | 12510,167 | 37531 | |||||||||||
| Всего по этапу: | — | 25 020,33 | 25 020,33 | 25 020,33 | — | — | — | — | — | — | — | — | 75061 | ||||
| 2 этап | 199181 | строительство этапа | |||||||||||||||
| 3 очередь | Прогресс строительства, м2 | 39836 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 39836 | ||||||||||
| 4 очередь | Прогресс строительства, м2 | 39836 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 39836 | ||||||||||
| 5 очередь | Прогресс строительства, м2 | 39836 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 39836 | ||||||||||
| 6 очередь | Прогресс строительства, м2 | 39836 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 39836 | ||||||||||
| 7 очередь | Прогресс строительства, м2 | 39836 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 9959,050 | 39836 | ||||||||||
| Всего по этапу: | — | 9 959,05 | 19 918,10 | 29 877,15 | 39 836,20 | 39 836,20 | 29 877,15 | 19 918,10 | 9 959,05 | — | — | — | 199181 | ||||
| #ССЫЛКА! | 100017 | строительство этапа | |||||||||||||||
| 8 очередь | Прогресс строительства, м2 | 50009 | 12502,125 | 12502,125 | 12502,125 | 12502,125 | 50009 | ||||||||||
| 9 очередь | Прогресс строительства, м2 | 50009 | 12502,125 | 12502,125 | 12502,125 | 12502,125 | 50009 | ||||||||||
| Всего по этапу: | — | — | 12 502,13 | 25 004,25 | 25 004,25 | 25 004,25 | 12 502,13 | — | — | — | — | — | 100017 | ||||
| 4 этап | 139000 | строительство этапа | |||||||||||||||
| 10 очередь | Прогресс строительства, м2 | 34750 | 8687,500 | 8687,500 | 8687,500 | 8687,500 | 34750 | ||||||||||
| 11 очередь | Прогресс строительства, м2 | 34750 | 8687,500 | 8687,500 | 8687,500 | 8687,500 | 34750 | ||||||||||
| 12 очередь | Прогресс строительства, м2 | 34750 | 8687,500 | 8687,500 | 8687,500 | 8687,500 | 34750 | ||||||||||
| 13 очередь | Прогресс строительства, м2 | 34750 | 8687,500 | 8687,500 | 8687,500 | 8687,500 | 34750 | ||||||||||
| Всего по этапу: | — | — | — | 8 687,50 | 17 375,00 | 26 062,50 | 34 750,00 | 26 062,50 | 17 375,00 | 8 687,50 | — | — | 139000 | ||||
| 5 этап | 119509 | строительство этапа | |||||||||||||||
| 14 очередь | Прогресс строительства, м2 | 39836 | 9959,083 | 9959,083 | 9959,083 | 9959,083 | 39836 | ||||||||||
| 15 очередь | Прогресс строительства, м2 | 39836 | 9959,083 | 9959,083 | 9959,083 | 9959,083 | 39836 | ||||||||||
| 16 очередь | Прогресс строительства, м2 | 39836 | 9959,083 | 9959,083 | 9959,083 | 9959,083 | 39836 | ||||||||||
| Всего по этапу: | — | — | — | 9 959,08 | 19 918,17 | 29 877,25 | 29 877,25 | 19 918,17 | 9 959,08 | — | — | — | 119509 | ||||
| 6 этап | 298771 | строительство этапа | |||||||||||||||
| 17 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37346 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 37346 | ||||||||||
| 18 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37346 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 37346 | ||||||||||
| 19 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37346 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 37346 | ||||||||||
| 20 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37346 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 37346 | ||||||||||
| 21 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37346 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 37346 | ||||||||||
| 22 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37346 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 37346 | ||||||||||
| 23 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37346 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 37346 | ||||||||||
| 24 очередь | Прогресс строительства, м2 | 37346 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 9336,594 | 37346 | ||||||||||
| Всего по этапу: | — | — | — | — | 9 336,59 | 37 346,38 | 74 692,75 | 74 692,75 | 65 356,16 | 37 346,38 | — | — | 298771 | ||||
| Строительство по всем этапам, м2 | — | 34 979,38 | 57 440,56 | 98 548,32 | 111 470,21 | 158 126,58 | 181 699,28 | 140 591,52 | 102 649,29 | 46 033,88 | — | — | 931 539 | ||||
| кумулятивно | — | 34 979,38 | 92 419,94 | 190 968,26 | 302 438,47 | 460 565,04 | 642 264,32 | 782 855,84 | 885 505,13 | 931 539,00 | |||||||
Месторасположение участка
Участок предполагаемой застройки площадью 30 га расположен в г. Новоалтайске Первомайского района Алтайского края вблизи г. Барнаула. В рамках проекта «Барнаульская агломерация» неоднократно подчеркивалась привлекательность развития правого берега р. Оби, т.е. Новоалтайска и прилегающей территории.
Строительство крупнейшего в крае объекта ЖК «Демидов Парк» будет способствовать развитию агломерации, основной целью создания которой является развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, увеличение объемов жилищного строительства, реализация крупных инфраструктурных проектов за счет средств бюджетов всех уровней и привлеченных инвестиций.
Описание участка
Достоинства месторасположения участка:
> Площадь участка позволяет создать полноценную качественную среду для проживания, включающую жилую составляющую, социальную и сопутствующую инфраструктуру, а также зоны для прогулок и отдыха.
> Небольшая удаленность от краевой столицы позволяет позиционировать проект как жилье для постоянного проживания.
> Удобная транспортная развязка, удобное расположение железнодорожных и автомобильных магистралей федерального значения, хорошая пропускная способность трассы М-52, большое количество междугородних маршрутов
общественного транспорта.
> Благоприятная экологическая обстановка района, выгодное расположение участка, относительная удаленность от крупных промышленных предприятий города.
Общие данные
«Демидов Парк» — продуманное и функциональное пространство для жизни, общей жилой площадью 205 000 м², включающее в себя дома переменной этажности ( 12-14-16) на закрытой территории с собственной исчерпывающей и н фра структурой.
Первая очередь: два дома и детский сад
Квартиры и планировки.
К реализации предлагаются квартиры самого востребованного формата жилья от одной до трех комнат, площадью от 18 до 87 м², свободной планировки.
Особенности планировок:
В доме предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры
Площадь квартир от 18 до 87кв.м.
Несколько вариантов планировочных решений
Размещение стандартной мебели во всех помещениях:
Гардеробные зоны для размещения шкафа «купе»
Кухня-ниша
Увеличенная инсоляция квартиры
Полногабаритная ванная комната (стандартное оборудование)
Размещение бытовой техники в ванной комнате
Кухонная зона под стандартную мебель
Окна с повышенной тепло и звукоизоляцией
Остекление балконов
Места общественного пользования — благоустройство и организация территории комплекса.
Эстетичная и органичная городская среда, не утомляющая своей плотностью и монотонностью;
Внутренние дворы — без автомобилей.
Места общественного пользования -благоустройство и организация территории комплекса.
Благоустроенные парковые зоны
Детские игровые и спортивные площадки.
Прогулочные зоны и спортивные беговые (велосипедные) дорожки по периметру и внутри жилого комплекса.
Создание новой среды обитания
Во встроено-простроенных помещениях на первых этажах жилых домов разместятся объекты социального назначения: магазины шаговой доступности, салоны связи, поликлиники и аптеки, банки, парикмахерские и административные учреждения.
В данном проекте для Застройщика создание социально-бытовой и рекреационной инфраструктуры является одной из важнейших задач в рамках концепции комплексного освоения территории и создания полноценной среды обитания для жителей ЖК на качественно новом уровне: салоны красоты,
Проектом предусмотрены три детских сада и школа;
В расположенном на территории комплекса торговом центре будут находиться не только магазины, но также фитнес-центр, многозальный кинотеатр, фудкорт.
В непосредственной близости разместится большой магазин крупнейшего федерального ритейлера.
Отдельное внимание уделено организации детских развивающих площадок, уличных тренажеров, беговых и велосипедных дорожек для активного занятия спортом на свежем воздухе.
Благоустройство придомовой территории предполагает установку малых архитектурных форм и скамеек. Внутри микрорайона будут определены зоны, свободные от машин и в то же время ни у жителей, ни у гостей не возникнет проблем с парковкой.
В распоряжении жителей окажется современный гаражный комплекс и гостевой паркинг
Уникальной особенностью жилого комплекса станут новый городской бульвар и собственная парковая зона с беговыми и велосипедными дорожками, игровыми площадками для детей и местами отдыха для взрослых. Здесь жители смогут проводить спортивные и культурные мероприятия и праздники. В центре парка будет расположена часовня Георгия Победоносца.
Конкурентные преимущества проекта:
Небольшие площади квартир. Комфорт жилья создается благодаря тщательно спланированному пространству. Более 30 различных вариантов планировок позволяют выбрать именно ту площадь квартиры, которая необходима покупателю и подходит к его бюджету.
Дома в ЖК возводятся по прогрессивной монолитной технологии, что более характерно для бизнес-класса.
Дома в ЖК отличаются оригинальными фасадами, а также необычным дизайном входных групп. Кроме того, в домах предусмотрены помещения для консьержа, колясочные.
Дворы без машин. Парковочные места для владельцев автомобилей расположены как в многоярусном гаражном комплексе, так и на открытых охраняемых стоянках жилого комплекса.
Разнообразие объектов инфраструктуры. В жилом комплексе есть вся инфраструктура: школа, детские сады, супермаркет, фитнес-центр, рестораны и кафе, торговые галереи на первых этажах домов, парк.
Ландшафтный дизайн и обслуживание парковых зон. Рекреационная территория посёлка будет обслуживаться профессиональной управляющей компанией, которая обеспечит круглогодичную возможность спокойного и комфортного проживания и отдыха.
Энергосбережение и энергоэффективность. Газовые котельные позволят обеспечить независимость от городских систем горячего водоснабжения и отопления и уменьшат размер коммунальных платежей для жителей комплекса.