Жилой район «Прибрежный»
Адрес площадки: Чувашская Республика, г. Чебоксары, микрорайон «Соляное»
Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жильё для российской семьи»:
56929.55
Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жильё для российской семьи»: 30 000 руб.
Наш жилой район «Прибрежный» расположен в микрорайоне Соляное города Чебоксары на правом высоком берегу Чебоксарского водохранилища. Перепад отметок от уреза воды до бровки берега около 60 м. С высокой отметки правого берега водохранилища просматриваются живописные дали противоположного берега, где расположены зоны отдыха г. Чебоксары и Новочебоксарска.
Концепция проекта жилого комплекса «Прибрежный» и микрорайона Соляное в целом разработана Архитектурно-конструкторским бюро «Полиспроект».
Архитектура.
Территория, предназначенная под застройку, представляет собой относительно ровную площадку с равномерным уклоном в сторону водохранилища. Указанное своеобразие ландшафта оказало непосредственное влияние на проектное решение.
Функциональное зонирование и планировочная структура микрорайона основаны на проектных решениях генерального плана г. Чебоксары разработанного научно — проектным институтом пространственного планирования (ЭНКО) в 2003г. г. Санкт — Петербург.
В застройке жилого микрорайона решена задача организации фронта застройки жилых улиц и внутрирайонного пространства, масштабных человеку. В группах домов в 5-9-12-16 этажей предусмотрено благоустройство для комфортного проживания жильцов.
В проекте предполагается 3 вида жилой застройки:
1. Жилые дома 5-9-12-16 этажей.
2. Блокированные жилые дома.
3. Индивидуальные жилые дома.
Благоустройство.
Микрорайон распложен на берегу большого водного пространства и имеет тесную природную связь с ним. Проектом предлагается создать систему зеленых выходов. Организовать зоны отдыха на верхней набережной. Вдоль основной улицы микрорайона предлагается разместить озелененный пешеходный бульвар, переходящий в парковую зону. Сочетание воды, зелени, простора и малоэтажной застройки, выполненной по индивидуальным проектам создаст своеобразный облик набережной, что и будет привлекать в эту зону отдыха людей.
Инфраструктура.
В микрорайоне размещаются учреждения обслуживания микрорайонного значения.
Учреждения обслуживания размещаются в основном в центральной части микрорайона в первых этажах многоэтажных жилых домов и имеют нормативный радиус доступности.
Так же предполагается размещение малых индивидуальных предприятий (мастерские по ремонту обуви, одежды, фотоателье и т.п.), встроено-пристроенных в 1 этажи 12-16 этажных жилых домов вдоль улицы районного значения.
Транспорт.
В настоящий момент имеется существующая транспортная линия с организованным автобусным маршрутом № 24, обеспечивающим сообщение микрорайона с центром города.
В основу проектных предложений по организации улично-дорожной сети положены решения генерального плана. Магистральную сеть проектируемого района формируют следующие улицы:
существующее Марпосадское шоссе– магистральная улица общегородского значения, ограничивающая территорию микрорайона с юга и обеспечивающая связь проектируемого
микрорайона с центром г. Чебоксары и г. Новочебоксарск.
существующая улица районного значения – проходящая от Марпосадского шоссе к Пивоваренному предприятию «Букет Чувашии» и к ПО «Чувашхлебопродукт». В настоящее
время эта улица имеет ширину проезжей части 7,0м. Согласно разработанному проекту расширения данной улицы она станет магистральной улицей районного значения
регулируемого движения с четырьмя полосами шириной по 3,50 и общей шириной проезжей части 14м.
проектируемая улица районного значения (транспортно-пешеходная) осуществляет связь между жилыми районами и выход на магистральную улицу.
проектируемые улицы местного значения в жилой застройке, которые осуществляют транспортную и пешеходную связь внутри микрорайона.
Пассажирские перевозки в проектируемом микрорайоне будут выполнятся автобусом и маршрутными такси.
Автобусное сообщение, а так же обслуживание маршрутными такси предусматривается так же по прилегающим улицам к микрорайону. Протяженность этих маршрутов – 3 км.
Плотность сети городского пассажирского транспорта составит 1.8 км. на 1 км2 территории в границах застройки микрорайона.
Данный проект реализуется строительной компанией: Алза, ООО — застройщик.
Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу: 21:01:030204:763; 21:01:030204:1559; 21:01:030204:1459; 21:01:030204:1457; 21:01:030204:1548
Краткая характеристика
Строительная фирма ООО «АЛЗА» создана в 2000 году.
Свою хозяйственную деятельность осуществляет на основе свидетельства: СРО-С-0028-07-2127311850 от 13 ноября 2014 года
Из основных объектов можно выделить строительство новой производственной линии завода «Мордовцемент», здания Верховного суда, физкультурно-оздоровительных комплексов, торговых центров, а также среднеобразовательной школы в с. Шихазаны и ряда многоквартирных жилых домов на территории Чувашской Республики.
В 2014 году начато строительство жилого комплекса «Прибрежный» в г. Чебоксары, вошедшего в программу «Жильё для российской семьи», с целью обеспечения граждан доступным и комфортным жильём эконом-класса.
В настоящий момент ведется строительство комплекса жилых домов в Чебоксарах, Новочебоксарске , Саранске и Йошкар – Оле, также ведутся реконструкция школы олимпийского резерва по зимним видам спорта и строительство детского сада в Чебоксарах.
Компания Алза всегда ориентирована на участие в строительстве социально – значимых
объектов как в Новочебоксарске так и на территории Чувашской республики в целом. Так , например, в Новочебоксарске наша компания завершила строительство двух недостро-енных жилых домов №1 и №3 по ул. Южная, а в Чебоксарах – ликвидирует «долгострой» по ул. Тракторостроителей поз. 11а.
В текущие и новые проекты строительства жилых домов закладываются квартиры, позволяющие их предоставление по социальным программам.
Основной упор при возведении жилых и общественных зданий и сооружений строительная компания «Алза» делает на сборное строительство по схеме крупнопанельного и каркасного домостроения.
Фирма располагает собственной производственной базой. Имеет соответствующий парк строительных машин и механизмов, грузоподъемной техники. Сотрудничает со многими автотранспортными, снабженческо-сбытовыми предприятиями, заводами
изготовителями строительных материалов и конструкций.
На предприятии трудится высококвалифицированный и аттестованный персонал.
Среднесписочная численность работников за I квартал 2015 г. составила 283 человека.
Созданы строительные участки по каменным, монолитным, монтажным, отделочным и сантехническим работам
Наиболее крупными объектами строительства явились:
№ |
Наименование объектов |
Виды работ |
Заказчик |
1 |
Реконструкция 3-х этажного жилого дома по ул. Социалистическая в г. Чебоксары |
СМР, каменные |
ООО «Монолитное Строительство» |
2 |
Строительство 5-ти этажного жилого дома поз.12 в МКР «Центр» г. Чебоксары |
Отделочные |
ООО «Монолитное Строительство» |
3 |
Строительство многоквартирного жилого дома поз. 8 в МКР «Центр» г. Чебоксары |
СМР, каменные |
ООО «Монолитное Строительство» |
4 |
Строительство многоквартирного жилого дома в 3А МКР по ул. Б. Хмельницкого г. Чебоксары | СМР, отделочные, каменные, монтаж металлоконструкций |
ООО «Чувашстрой» |
5 |
Строительство многоквартирного 5-ти Этажного жилого дома поз. 3 в МКР «Соленое» г. Чебоксары |
СМР |
ООО «Берег-Строй» |
6 |
Строительство многоквартирного жилого дома №7по ул. М. Залка в г. Чебоксары | Полный комплекс работ «под ключ». |
Полный комплекс работ «под ключ». |
7 |
Строительство многоквартирного жилого дома № 2 в МКР «Университетский» г. Чебоксары |
Каменные, отделочные |
ООО «Тус» |
8 |
Реконструкция общежития № 5 с устройством мансардного этажа по ул. Т. Кривова г. Чебоксары | СМР, каменные, отделочные, сантехнические |
ФГОУ «ЧГСХА» |
9 |
Строительство торгового центра «Перекресток» по ул. Ленинградская, д. 22 в г. Чебоксары | СМР, каменные, отделочные, монтаж металлоконструкций |
«Сладкая жизнь» |
10 |
Строительство торгового центра «Карусель» по Президентскому бульвару в г. Чебоксары |
Отделочные |
«Сладкая жизнь» |
11 |
Строительство торгового центра «Каскад» в г. Чебоксары |
Монолитные |
|
12 |
Строительство Старо-Алексеевского цементного завода ОАО «Мордовцемент» | Полный комплекс работ «под ключ». |
ОАО «Мордовцемент» |
13 |
Строительство технологической линии сухого способа производства цемента ОАО «Мордовцемент» | Монолитные, монтаж металлоконструкций |
ОАО «Мордовцемент» |
14 |
Строительсто главного корпуса ПГЭС ОАО «Мордовцемент» | Монолитные, монтаж металлоконструкций |
ОАО «Мордовцемент» |
15 |
Строительство завода по производству комбикормовв республике Мордовия |
Монолитные |
ООО «Комбис» Мордовия |
16 |
Строительство административного здания органов исполнительной власти ЧР, а также
— спуск к заливу; — фонтан. |
Отделочные
СМР, монолитные СМР, монолитные |
ГУП «РУКС» ГУП «РУКС» ГУП «РУКС» |
17 |
Строительство здания Верховного суда ЧР |
Отделочные, монолитные |
Верховный суда ЧР |
18 |
Реконструкция Чебоксарского речного порта |
Монолитные |
ГУП «РУКС» |
19 |
Реконструкция Чувашского Государственного Театра оперы и балета в г. Чебоксары | Монолитные,
монтаж металлоконструкций |
ГУП «РУКС» |
20 |
Строительство многоквартирных жилых домов поз. 1.1.6, 1.1.2 в МКР «Новый город» г. Чебоксары |
СМР, каменные |
ОАО «ПГК» ОАО «Волгостроймонтаж |
21 |
Строительство биологических очистных
сооружений в с.Моргауши ЧР |
Полный комплекс работ
«под ключ». (вт.ч. монтаж металлоконструкций) |
ГУП ЧР «Жилремстрой» |
№ |
Наименование объекта |
Виды работ |
Заказчик |
22 |
Строительство биологических очистных сооружений в г. Цивильск ЧР | Полный комплекс работ «под ключ». |
ГУП ЧР «Жилремстрой» |
23 |
Строительство СОШ на 400 учащихся в с. Шихазаны Канашского района ЧР | Полный комплекс работ «под ключ». |
Администрация Канашского района ЧР |
24 |
Строительство многоквартирного жилого дома поз.6,7,7А по ул. Винокурова г. Новочебоксарск | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Ал за» |
25 |
Строительство сушильного отделения завода сухого способа производства цемента ОАО «Мордовцемент» | Полный комплекс работ «под ключ». |
ОАО «Мордовцемент» |
26 |
Строительство служебного здания военизированного горно — спасательного взвода в селе Порецкое ЧР. | Полный комплекс работ «под ключ». |
ОАО «Гипор» |
27 |
Строительство панельного жилого дома по серии 121 по ул. Южная г. Новочебоксарск | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Ал за» |
28 |
Реконструкция общежития под 33-квартирный жилой дом в с. Калинино Вурнарского района ЧР | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Ал за» |
29 |
Строительство амбулаторного диализного центра по пр. Московскому г. Чебоксары | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Сплав-2» |
30 |
Строительство отделения дробления и сушильное отделение опоки нового отделения помола цемента |
Монолитные работы |
ОАО «Мордовцемент» |
31 |
Строительство торгового центра «Питер» в г. Чебоксары | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Аспект Девелопмент» |
32 |
Строительство бассейна (физкультурно-оздоровительного комплекса) по ул. Пирогова в г. Чебоксары | Полный комплекс работ «под ключ». |
ФГОУ ВПО ЧГПУ им. И. Я. Яковлева |
33 |
Реконструкция РГУДОД «СДЮШОР №4» по хоккею с шайбой по адресу г. Новочебоксарск ул. Жени Крутовой, 1А. | Полный комплекс работ «под ключ». |
Министерство по физической культуре, спорту и туризму ЧР |
34 |
Строительство административного здания для органов исполнительной власти Чувашской Республики. Блок «Б» | Полный комплекс работ «под ключ». |
ГУП «РУКС» |
35 |
Строительство автосалона «Ниссан» в г. Чебоксары | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Автоквартал» |
В настоящее время ООО «Алза» ведет работу на следующих объектах:
№ |
Наименованиеобъекта |
Виды работ |
Заказчик |
1 |
Строительство многоквартирного жилого дома по.11а по ул. Тракторостроителей в г. Чебоксары | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Ал за» |
2 |
Строительство многоквартирного жилого
дома в с. Ишлеи |
Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Ал за» |
3 |
Строительство многоквартирного жилого дома поз. 7а по ул. Южная в г. Новочебоксарск | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Ал за» |
4 |
Строительство многоквартирного жилого дома поз.4 в мкр Соляное г. Чебоксары | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Ал за» |
5 |
Строительство дошкольного образовательного учреждения в VI МКР. Юго-Западного района (Финская долина) на 220 мест. | Полный комплекс работ «под ключ». |
Администрация г. Чебоксары |
6 |
Реконструкция БОУ ДОД «СДЮСШОР №2» Биатлонный центр | Полный комплекс работ «под ключ». |
Минстрой ЧР |
7 |
Строительство автосалона «Мицубиси» в г . Йошкар-Ола | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Премьер-Авто» |
8 |
Строительство автосалона «Ниссан» в г . Йошкар-Ола | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Премьер-Авто» |
9 |
Строительство комплекса жилых домов поз. 8. 9, 10, 11 в п. Вознесенский г. Йошкар-Ола | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Строй-Сервис-2» |
10 |
Строительство комплекса жилых домов во II мкр г. Саранск | Сборно-монолитный каркас |
ООО НПК «ИТ-Проект» |
11 |
Строительство автосалона «Мицубиси» в г. Чебоксары | Полный комплекс работ «под ключ». |
ООО «Автокватрал» |