Чувашская Республика, г. Чебоксары, микрорайон «Соляное»

Жилой район «Прибрежный»

"Соляное"

Адрес площадки: Чувашская Республика, г. Чебоксары, микрорайон «Соляное»
Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жильё для российской семьи»:
56929.55
Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жильё для российской семьи»: 30 000 руб.

Наш жилой район «Прибрежный» расположен в микрорайоне Соляное города Чебоксары на правом высоком берегу Чебоксарского водохранилища. Перепад отметок от уреза воды до бровки берега около 60 м. С высокой отметки правого берега водохранилища просматриваются живописные дали противоположного берега, где расположены зоны отдыха г. Чебоксары и Новочебоксарска.

Концепция проекта жилого комплекса «Прибрежный» и микрорайона Соляное в целом разработана Архитектурно-конструкторским бюро «Полиспроект».

Архитектура.
Территория, предназначенная под застройку, представляет собой относительно ровную площадку с равномерным уклоном в сторону водохранилища. Указанное своеобразие ландшафта оказало непосредственное влияние на проектное решение.

Функциональное зонирование и планировочная структура микрорайона основаны на проектных решениях генерального плана г. Чебоксары разработанного научно — проектным институтом пространственного планирования (ЭНКО) в 2003г. г. Санкт — Петербург.

В застройке жилого микрорайона решена задача организации фронта застройки жилых улиц и внутрирайонного пространства, масштабных человеку. В группах домов в 5-9-12-16 этажей предусмотрено благоустройство для комфортного проживания жильцов.

В проекте предполагается 3 вида жилой застройки:
1. Жилые дома 5-9-12-16 этажей.
2. Блокированные жилые дома.
3. Индивидуальные жилые дома.

Благоустройство.
Микрорайон распложен на берегу большого водного пространства и имеет тесную природную связь с ним. Проектом предлагается создать систему зеленых выходов. Организовать зоны отдыха на верхней набережной. Вдоль основной улицы микрорайона предлагается разместить озелененный пешеходный бульвар, переходящий в парковую зону. Сочетание воды, зелени, простора и малоэтажной застройки, выполненной по индивидуальным проектам создаст своеобразный облик набережной, что и будет привлекать в эту зону отдыха людей.

Инфраструктура.
В микрорайоне размещаются учреждения обслуживания микрорайонного значения.

Учреждения обслуживания размещаются в основном в центральной части микрорайона в первых этажах многоэтажных жилых домов и имеют нормативный радиус доступности.

Так же предполагается размещение малых индивидуальных предприятий (мастерские по ремонту обуви, одежды, фотоателье и т.п.), встроено-пристроенных в 1 этажи 12-16 этажных жилых домов вдоль улицы районного значения.

Транспорт.
В настоящий момент имеется существующая транспортная линия с организованным автобусным маршрутом № 24, обеспечивающим сообщение микрорайона с центром города.

В основу проектных предложений по организации улично-дорожной сети положены решения генерального плана. Магистральную сеть проектируемого района формируют следующие улицы:

существующее Марпосадское шоссе– магистральная улица общегородского значения, ограничивающая территорию микрорайона с юга и обеспечивающая связь проектируемого
микрорайона с центром г. Чебоксары и г. Новочебоксарск.
существующая улица районного значения – проходящая от Марпосадского шоссе к Пивоваренному предприятию «Букет Чувашии» и к ПО «Чувашхлебопродукт». В настоящее
время эта улица имеет ширину проезжей части 7,0м. Согласно разработанному проекту расширения данной улицы она станет магистральной улицей районного значения
регулируемого движения с четырьмя полосами шириной по 3,50 и общей шириной проезжей части 14м.
проектируемая улица районного значения (транспортно-пешеходная) осуществляет связь между жилыми районами и выход на магистральную улицу.
проектируемые улицы местного значения в жилой застройке, которые осуществляют транспортную и пешеходную связь внутри микрорайона.

Пассажирские перевозки в проектируемом микрорайоне будут выполнятся автобусом и маршрутными такси.

Автобусное сообщение, а так же обслуживание маршрутными такси предусматривается так же по прилегающим улицам к микрорайону. Протяженность этих маршрутов – 3 км.

Плотность сети городского пассажирского транспорта составит 1.8 км. на 1 км2 территории в границах застройки микрорайона.
Данный проект реализуется строительной компанией: Алза, ООО — застройщик.

Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект

По состоянию на дату включения проекта в программу: 21:01:030204:763; 21:01:030204:1559; 21:01:030204:1459; 21:01:030204:1457; 21:01:030204:1548

Краткая характеристика
Строительная фирма ООО «АЛЗА» создана в 2000 году.

Свою хозяйственную деятельность осуществляет на основе свидетельства: СРО-С-0028-07-2127311850 от 13 ноября 2014 года
Из основных объектов можно выделить строительство новой производственной линии завода «Мордовцемент», здания Верховного суда, физкультурно-оздоровительных комплексов, торговых центров, а также среднеобразовательной школы в с. Шихазаны и ряда многоквартирных жилых домов на территории Чувашской Республики.

В 2014 году начато строительство жилого комплекса «Прибрежный» в г. Чебоксары, вошедшего в программу «Жильё для российской семьи», с целью обеспечения граждан доступным и комфортным жильём эконом-класса.

В настоящий момент ведется строительство комплекса жилых домов в Чебоксарах, Новочебоксарске , Саранске и Йошкар – Оле, также ведутся реконструкция школы олимпийского резерва по зимним видам спорта и строительство детского сада в Чебоксарах.

Компания Алза всегда ориентирована на участие в строительстве социально – значимых
объектов как в Новочебоксарске так и на территории Чувашской республики в целом. Так , например, в Новочебоксарске наша компания завершила строительство двух недостро-енных жилых домов №1 и №3 по ул. Южная, а в Чебоксарах – ликвидирует «долгострой» по ул. Тракторостроителей поз. 11а.

В текущие и новые проекты строительства жилых домов закладываются квартиры, позволяющие их предоставление по социальным программам.

Основной упор при возведении жилых и общественных зданий и сооружений строительная компания «Алза» делает на сборное строительство по схеме крупнопанельного и каркасного домостроения.

Фирма располагает собственной производственной базой. Имеет соответствующий парк строительных машин и механизмов, грузоподъемной техники. Сотрудничает со многими автотранспортными, снабженческо-сбытовыми предприятиями, заводами
изготовителями строительных материалов и конструкций.

На предприятии трудится высококвалифицированный и аттестованный персонал.
Среднесписочная численность работников за I квартал 2015 г. составила 283 человека.
Созданы строительные участки по каменным, монолитным, монтажным, отделочным и сантехническим работам

Наиболее крупными объектами строительства явились:

Наименование объектов

Виды работ

Заказчик

1

Реконструкция 3-х этажного жилого дома по ул. Социалистическая в г. Чебоксары

СМР, каменные

ООО «Монолитное Строительство»

2

Строительство 5-ти этажного жилого дома поз.12 в МКР «Центр» г. Чебоксары

Отделочные

ООО «Монолитное Строительство»

3

Строительство многоквартирного жилого дома поз. 8 в МКР «Центр» г. Чебоксары

СМР, каменные

ООО «Монолитное Строительство»

4

Строительство многоквартирного жилого дома в 3А МКР по ул. Б. Хмельницкого г. Чебоксары СМР, отделочные, каменные, монтаж металлоконструкций

ООО «Чувашстрой»

5

Строительство многоквартирного 5-ти Этажного жилого дома поз. 3 в МКР «Соленое» г. Чебоксары

СМР

ООО «Берег-Строй»

6

Строительство многоквартирного жилого дома №7по ул. М. Залка в г. Чебоксары Полный комплекс работ «под ключ».

Полный комплекс работ «под ключ».

7

Строительство многоквартирного жилого дома № 2 в МКР «Университетский» г. Чебоксары

Каменные, отделочные

ООО «Тус»

8

Реконструкция общежития № 5 с устройством мансардного этажа по ул. Т. Кривова г. Чебоксары СМР, каменные, отделочные, сантехнические

ФГОУ «ЧГСХА»

9

Строительство торгового центра «Перекресток» по ул. Ленинградская, д. 22 в г. Чебоксары СМР, каменные, отделочные, монтаж металлоконструкций

«Сладкая жизнь»

10

Строительство торгового центра «Карусель» по Президентскому бульвару в г. Чебоксары

Отделочные

«Сладкая жизнь»

11

Строительство торгового центра «Каскад» в г. Чебоксары

Монолитные

 

12

Строительство Старо-Алексеевского цементного завода ОАО «Мордовцемент» Полный комплекс работ «под ключ».

ОАО «Мордовцемент»

13

Строительство технологической линии сухого способа производства цемента ОАО «Мордовцемент» Монолитные, монтаж металлоконструкций

ОАО «Мордовцемент»

14

Строительсто главного корпуса ПГЭС ОАО «Мордовцемент» Монолитные, монтаж металлоконструкций

ОАО «Мордовцемент»

15

Строительство завода по производству комбикормовв республике Мордовия

Монолитные

ООО «Комбис» Мордовия

16

Строительство административного здания органов исполнительной власти ЧР, а также

—        спуск к заливу;

—      фонтан.

Отделочные

СМР, монолитные СМР, монолитные

ГУП «РУКС»

ГУП «РУКС» ГУП «РУКС»

17

Строительство здания Верховного суда ЧР

Отделочные, монолитные

Верховный суда ЧР

18

Реконструкция Чебоксарского речного порта

Монолитные

ГУП «РУКС»

19

Реконструкция Чувашского Государственного Театра оперы и балета в г. Чебоксары Монолитные,

монтаж

металлоконструкций

ГУП «РУКС»

20

Строительство многоквартирных жилых домов поз. 1.1.6, 1.1.2 в МКР «Новый город» г. Чебоксары

СМР, каменные

ОАО «ПГК»

ОАО

«Волгостроймонтаж

21

Строительство биологических очистных

сооружений в с.Моргауши ЧР

Полный комплекс работ

«под ключ».

(вт.ч. монтаж

металлоконструкций)

ГУП ЧР «Жилремстрой»

 

Наименование объекта

Виды работ

Заказчик

22

Строительство биологических очистных сооружений в г. Цивильск ЧР Полный комплекс работ «под ключ».

ГУП ЧР «Жилремстрой»

23

Строительство СОШ на 400 учащихся в с. Шихазаны Канашского района ЧР Полный комплекс работ «под ключ».

Администрация Канашского района ЧР

24

Строительство многоквартирного жилого дома поз.6,7,7А по ул. Винокурова г. Новочебоксарск Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Ал за»

25

Строительство сушильного отделения завода сухого способа производства цемента ОАО «Мордовцемент» Полный комплекс работ «под ключ».

ОАО «Мордовцемент»

26

Строительство служебного здания военизированного горно — спасательного взвода в селе Порецкое ЧР. Полный комплекс работ «под ключ».

ОАО «Гипор»

27

Строительство панельного жилого дома по серии 121 по ул. Южная г. Новочебоксарск Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Ал за»

28

Реконструкция общежития под 33-квартирный жилой дом в с. Калинино Вурнарского района ЧР Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Ал за»

29

Строительство амбулаторного диализного центра по пр. Московскому г. Чебоксары Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Сплав-2»

30

Строительство отделения дробления и сушильное отделение опоки нового отделения помола цемента

Монолитные работы

ОАО «Мордовцемент»

31

Строительство торгового центра «Питер» в г. Чебоксары Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Аспект Девелопмент»

32

Строительство бассейна (физкультурно-оздоровительного комплекса) по ул. Пирогова в г. Чебоксары Полный комплекс работ «под ключ».

ФГОУ ВПО ЧГПУ им. И. Я. Яковлева

33

Реконструкция РГУДОД «СДЮШОР №4» по хоккею с шайбой по адресу г. Новочебоксарск ул. Жени Крутовой, 1А. Полный комплекс работ «под ключ».

Министерство по

физической культуре,

спорту и туризму ЧР

34

Строительство административного здания для органов исполнительной власти Чувашской Республики. Блок «Б» Полный комплекс работ «под ключ».

ГУП «РУКС»

35

Строительство автосалона «Ниссан» в г. Чебоксары Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Автоквартал»

 

В настоящее время ООО «Алза» ведет работу на следующих объектах:

Наименованиеобъекта

Виды работ

Заказчик

1

Строительство многоквартирного жилого дома по.11а по ул. Тракторостроителей в г. Чебоксары Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Ал за»

2

Строительство многоквартирного жилого

дома

в с. Ишлеи

Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Ал за»

3

Строительство многоквартирного жилого дома поз. 7а по ул. Южная в г. Новочебоксарск Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Ал за»

4

Строительство многоквартирного жилого дома поз.4 в мкр Соляное г. Чебоксары Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Ал за»

5

Строительство дошкольного образовательного учреждения в VI МКР. Юго-Западного района (Финская долина) на 220 мест. Полный комплекс работ «под ключ».

Администрация г. Чебоксары

6

Реконструкция БОУ ДОД «СДЮСШОР №2» Биатлонный центр Полный комплекс работ «под ключ».

Минстрой ЧР

7

Строительство автосалона «Мицубиси» в г . Йошкар-Ола Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Премьер-Авто»

8

Строительство автосалона «Ниссан» в г . Йошкар-Ола Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Премьер-Авто»

9

Строительство комплекса жилых домов поз. 8. 9, 10, 11 в п. Вознесенский г. Йошкар-Ола Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Строй-Сервис-2»

10

Строительство комплекса жилых домов во II мкр г. Саранск Сборно-монолитный каркас

ООО НПК «ИТ-Проект»

11

Строительство автосалона «Мицубиси» в г. Чебоксары Полный комплекс работ «под ключ».

ООО «Автокватрал»