Микрорайон «Южный -2»
Адрес площадки: Чувашская Республика, г. Цивильск, микрорайон «Южный-2»
Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»:
26 262 кв.м.
Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи»: 27889.6
Доступное и комфортное жилье: 26,262 тыс. кв.м общей площади жилой застройки для 1,87 тыс. жителей (100 % жилья экономического класса в соответствии с приказом Минрегиона России от 28.06.2010 № 303 «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса»).
Решение проблемы парковки: 101 машиномест на автостоянках постоянного хранения автомобилей (открытые) и 58 машиномест на автостоянках временного хранения автомобилей.
Условия для малого бизнеса: торговые центры 370 кв. м.
Комфортная среда: тротуары, велосипедные дорожки, бульвары, скверы, другое.
Данный проект реализуется строительной компанией: ПМК-8, ОАО — застройщик.
Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу: 21:20:153001:1206
Проект комплексного освоения территории жилого комплекса микрорайон «Южный-2»
наименование проекта
по адресу: город Цивильск Цивильского района Чувашской республики
месторасположение земельного участка по проекту
Доступное и комфортное жилье: 26,262 тыс. кв. м общей площади жилой застройки для 1,87тыс. жителей (__100_ % жилья экономического класса в соответствии с приказом Минрегиона России от 28.06.2010 № 303 «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса»).
Решение проблемы парковки: 101 машиномест на автостоянках постоянного хранения автомобилей (открытые) и 58 машиномест на автостоянках временного хранения автомобилей.
Условия для малого бизнеса: торговые центры 370 кв. м.
Комфортная среда: тротуары, велосипедные дорожки, бульвары, скверы, другое.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
| Параметры проекта | Показатели |
| Площадь участка, тыс.м2 | 31,588 |
| Количество квартир, шт. | 550 |
| Общая площадь всей застройки, кв. м | 31588 |
| Общая площадь жилой застройки, кв. м | 26262 |
| Торговые центры, кв. м | 370 |
| Паркинги, кв.м. | 1601 |
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Местоположение (адресные ориентиры) земельного участка: Чувашская Республика, Цивильский район, Цивильское городское поселение, г.Цивильск.
Площадь земельных участков : 31588 м2 .
Транспортная доступность: Участок расположен в границах города Цивильск, рядом проходит автомагистраль М 7 «Волга».
Окружение: с севера участок граничит с многоквартирной застрорйкой г. Цивильск, с востока участок граничит с Опытным сельским поселением, с юга участок граничит с землями сельскохозяйственного назначения, с запада участок граничит с многоквартирными домами и коттеджной застройкой г.Цивильск.
Кадастровые номера : 1). 21:20:153001:1208, 2). 21:20:153001:1210, 3). 21:20:153001:1211, 4). 21:20:153001:1238, 5). 21:20:153001:1214, 6). 21:20:153001:1215
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Застройщик: «ОАО «ПМК №8».
Правообладатель земельного участка: «ОАО «ПМК № 8».
Договор аренды земельного участка: от 04.12.2012г. № 944.
Существующие ограничения (обременения) права: договор аренды.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
Проект планировки территории прошел общественные слушания и утвержден Администрацией Цивильского городского поселения Цивильского муниципального района Чувашской Республики (Постановление от 30 апреля 2013г. № 04).
ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Реализация проекта предусматривает 3 очереди:
Cроки строительства: IV кв. 2014г. — III кв. 2017г.
| № | Всего продаваемой площади | Площадь квартир, кв.м. | 2015 | 2016 | 2017 |
| Всего | 26262 | ||||
| 1 | 1 очередь | 5602 | Х | ||
| Ввод | |||||
| 2 | 2 очередь | 13131 | Х | ||
| Ввод | |||||
| 3 | 3 очередь | 7529 | Х | Х | |
| Ввод |
| Объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам (тыс. кв. м.) |
||||
| Годы | 2015 | 2016 | 2017 | Всего |
| Объем ввода1 | 5,602 | 13,131 | 7,529 | 26,262 |
| Ввод в эксплуатацию объектов нежилого фонда | ||
| Этапы | Торговый центр,
тыс. кв. м |
Паркинги, м/мест |
| 1 этап | 101 | |
| 2 этап | 370 | 58 |
| Итого | 370 | 159 |
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Условия для реализации проекта:
Водоснабжение.
Водоснабжение жилого микрорайона «Южный-2» предусматривается от существующей действующей артезианской скважины и реконструируемой скважины с кольцеванием к существующим городским сетям, общая протяженность магистральной и внутриплощадочной водопроводной сети 1575 п.м.
Водоотведение.
Хозяйственно-бытовые стоки предусматриваются направлять в городскую систему канализации. Всего необходимо строительство сетей водоотведения 1762м. С 2012 года начато строительство новых очистных сооружений биологической очистки сточных вод г.Цивильск мощностью 4200 куб.м. в сутки, которое выполняется с учетом нагрузок всего данного микрорайона. Ввод в эксплуатацию данных очистных запланировано в 2014 году
Теплоснабжение.
Теплоснабжение предполагается индивидуальное для каждого объекта
Электроснабжение.
Электроснабжение микрорайона: выполнено технологическое присоединение, установлены ТП.
Газоснабжение.
Газоснабжение жилого микрорайона предусматривается от существующего подземного стального газопровода высокого давления Р≤1,2Мпа от АГРС, от существующего подземного газопровода среднего давления из ПЭ 110 Р≤0,03Мпа и проектируемых ГРП шкафного типа. Необходимо выполнить строительство 1562 м распределительных сетей.
Территория жилого комплекса микрорайона «Южный-2»
ХАРАКТЕРИСТИКА ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ПЕРЕДВИЖНАЯ МЕХАНИЗИРОВАННАЯ КОЛОННА № 8»
Цивильское СМУ «Раймежколхозстрой» (ныне ОАО «ПМК-8») образовалось 26 января 1962 году по решению собрания уполномоченных колхозов Цивильского района Чувашской АССР и по постановлению бюро Цивильского райкома КПСС и Исполкома райсовета депутатов трудящихся. Организация располагалась в одноэтажном маленьком здании из восьми административно-управленческого персонала и несколько десятков рабочих. Первым руководителем был Степанов Илья Степанович. Самый первый объект был 4-х квартирный жилой дом в г. Цивильске по ул. П. Иванова. Потом свиноводческие фермы в д. Топнеры и с. Богатырево Цивильского района и др.
28 февраля 1976 году на сновании Постановления правления Чувашколхозстройобъединения от 25 декабря 1975 года Цивильское СМУ переименован в Цивильскую межколхозную передвижную механизированную колонну (МПМК). 01 марта 1979 году Цивильская МПМК передана в трест Чувашхмельремстрои и переименована в передвижную механизированную колонну «Цивильская». Все это время организация расширялась и крепла. В летнее время численность доходила более двухсот человек. Закупались все новые и новые строительные машины и механизмы. В 1982 году перешли в новое двухэтажное здание, построенное своими руками, где насчитывалась до тридцати административно-управленческого персонала. В основном строили сельскохозяйственные объекты. В соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета министров СССР от 14 ноября 1985 г. № 1114 «О дальнейшем совершенствовании управления агропромышленным комплексом» ПМК «Цивильская» упразднена в специализированную передвижную механизированную колонну № 8 (СПМК-8). 23 года с 1981 по 2004 годы руководил данным предприятием Заслуженный строитель Чувашской Республики Михайлов Александр Николаевич, которого к сожалению сегодня нет с нами рядом. С 22 июня 1996 года работает как самостоятельное открытое акционерное общество. За это время произошло очень много изменений внутри. Произвели реконструкцию собственной базы, т. е. построили новые отапливаемые гаражи, растворобетонный узел. Имеется свой столярный цех, пилорама, автопарк, где насчитывается более 50 единиц техники и механизмов. Вся строительная техника куплена с нуля. Построили новые топочные, произвели евроремонт административного здания. В кабинетах стоят компьютера и другая современная техника. Построили свою автозаправку, стационарный бетонный завод. Строим объекты разного назначения. Ежегодно сдается в эксплуатацию социальное жилье, жилье для переселения людей из ветхого аварийного жилья, жилье детям сиротам и др. Благодаря чему Цивильский район ежегодно занимает почетные места по Чувашской Республике среди районов. В ОАО «ПМК-8» полностью отработана технология производства сантехнических и электромонтажных работ.
Коллективу неоднократно присуждались классные места среди подразделений Чувашагропромстроя и треста «Спецстрой», вручалось Переходящее Красное Знамя треста.
За последние пять лет нашим предприятием введены в эксплуатацию важнейшие объекты, как:
— «80-кв. жилой дом» в г. Цивильск (2008 г.);
— «52-кв. жилой дом» в г. Цивильск (2008 г.), в т. ч. ветхое жилье – 3 квартиры;
— «Учебный корпус факультета механизации с/х и кафедры физвоспитания ФГОУ ВПО «ЧГСХА» в г. Чебоксары (2009 г.);
— «65-кв. жилой дом» в г. Цивильск (2009 г.), в т.ч. ветхое жилье – 15 квартир;
— « 76-кв. жилой дом с офисами на первом этаже» в г. Цивильск (2009 г.), в т.ч. ветхое жилье – 5 квартир;
— «70-кв. жилой дом с пристроенными офисными помещениями» в г. Цивильск (2010 г.);
— «Одноэтажный офис «Чувашрегионгаза» в г. Цивильск (2010 г.);
— «70 –кв. жилой дом с офисным помещением» в г. Цивильск (2010 г.), в т. ч. ветхое жилье – 12 квартир;
— «120-кв. жилой дом» в г. Цивильск (2011 г.), в т.ч. ветхое жилье — 9 квартир, детям-сиротам – 3 квартиры;
— «Одноквартирные двухэтажные жилые дома (коттеджи)» в г. Цивильск (2011г.);
— «Восстановление 18-кв. жилого дома» в пос. Конар Цивильского района ЧР (2011 г.).
Для переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда, расположенных на территории Чувашской Республики и обеспечения жильем детей-сирот в 2011 году сданы «69-кв. жилой дом» в пос. Опытный Цивильского района и «15-кв. жилой дом» в г. Козловка Чувашской Республики;
— «80-кв. жилой дом» в г. Цивильск (2012 г.);
— «39-кв. жилой дом» в г. Козловка (2012 г.);
— детское дошкольное учреждение на 240 мест в микрорайоне «Южный» в г. Цивильск (2012 г.)
— «80-кв. жилой дом» по ул. Суворова, д. 4 в г. Цивильск (2013 г.);
— «40-кв. жилой дом» по ул. Строителей, д. 4 в г. Цивильск (2013 г.);
— «132-х кв. жилой дом с офисным помещением» по ул. Димитриева, д. 3 в г. Цивильск (2013 г.);
— «30-кв. жилой дом» в г. Козловка (2013 г.)
— 1-о квартирных жилых домов в количестве 16 штук в г. Цивильск.
— «Детское дошкольное учреждение на 240 мест в микрорайоне «Южный» в г. Цивильск.
В настоящее время идет застройка многоквартирными домами микрорайона «Южный-2» и «Южный-1»
Администрация ОАО «ПМК-8» также большое внимание уделяет улучшению быта и отдыха строителей. Коллектив очень сплоченный, дружный и дисциплинированный. Умеет работать и отдыхать. За хорошие производственные показатели и многолетний труд работники нашей организации награждены Почетными грамотами данной организации, райадминистрации, Минстроя и Госсовета Чувашской Республики. Почетной звание «Заслуженный строитель Чувашской Республики» имеют шесть работников.