«НОВИНКИ Smart City»
•Адрес площадки: Нижегородская область, Богородский район, п. Новинки
•Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жильё для российской семьи»:
102648.63
•Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жильё для российской семьи»: 35 000 руб.
Значимость
Перспективы развития
«Новинки» — самый значительный проект для социального и экономического развития Нижнего Новгорода. Он предполагает строительство разноплановых жилых домов с преобладанием доступного жилья (75% от общего объема). Акцент на доступный сектор недвижимости обусловлен повышенным спросом населения на данный формат.
Месторасположение
Будущий район города расположен между двух крупных транспортных артерий федерального значения: Нижний Новгород-Богородск и Нижний Новгород-Арзамас. Со всех сторон жилой комплекс граничит с лесными массивами. С северной расположена набережная реки Оки.
Транспортная доступность
Подъезд к микрорайону на личном транспорте из центра города составит не более 15-20 минут, по основной транспортной магистрали города — проспекту Гагарина. Автомобильная трасса Р125 соединяет три большие федеральные автострады — Мб «Каспий», М5 «Урал» т М7 «Волга». Автотрасса федерального значения Р158, соединяет близлежащие города Арзамас, Шатки, Лукоянов и три крупных административных центра Российской Федерации (Саранск-Пенза-Саратов)
В перспективном плане развития города, запроектирован мост, который свяжет территорию «НОВИНКИ Smart City» с нижней частью города, сделав его еще более удобным с точки зрения транспортной доступности. Также в планах города предполагается продление линии метрополитена и строительство станции метро в центре проектируемого участка.
Разноплановые дома
В микрорайоне планируется возвести около 1 миллиона кв.м. жилья. Жилой комплекс «кофморт-класса» ориентирован на молодые семьи/молодых людей. Благоприятное с точки зрения экологии месторасположение, разноэтажные дома, современные технологии строительства, индивидуальные планировки квартир, собственная инфраструктура делают этот жилой микрорайон привлекательным для будущих новоселов.
Дети
В районе будет построено 4 школы (число учеников в каждой: 1600 человек), 10 детских садов (число детей в каждом: 350 человек)
В основе философии проекта разработанного японским архитектурным бюро NIKKEN SEKKEI — семь тематических кварталов. Они отражают семь базовых потребностей человека в гармоничном интеллектуальном и физическом развитии. Каждый из них обладает базовым набором инфраструктуры для автономной жизни. При этом все кластеры органично дополняют друг друга, являясь единым целым. Для комфортной жизни предусмотрены все детали. В районе будут построены многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, наземные многоэтажные парковки в шаговой доступности от домов, спортивные и игровые площадки, прогулочные зоны, спортивные беговые/велосипедные дорожки. Это позволит создать атмосферу комфорта и спокойствия.
Гармоничное сочетание с ландшафтом
Близость лесных массивов и реки формируют благоприятный имидж района с точки зрения экологии, а уникальный ландшафт участка создает дополнительные возможности для организации придомовых территорий и детских площадок. В проекте реализована полноценная и качественная среда для проживания, включающая жилую составляющую, социальную и сопутствующую инфраструктуру, а также необыкновенные пешеходные дорожки, которые не пересекаются с транспортными маршрутами.
Ядро города как магнит привлечения посетителей
Центральный квартал спроектирован, как ядро микрорайона Спорт, развлечения, цюпинг предусматривают активную социальную и экономическую жизнь «умного города». Зимой и летом жителям Новинок и их гостям не придется скучать. Фонтаны, каток, ярмарки и концерты превратят микрорайон в современный и самодостаточный уголок Нижнего Новгорода.
Образец экоустойчивости и энергоэффективности
Проект создан с особой заботой и трепетным отношением к природному ландшафту. Предполагая минимум земляных работ, горизонт проекта повторяет и акцентирует естественные перепады высот и изгибы земли Дорожная система огибает холмы и содержит оптимальные уклоны, чтобы создать комфорт передвижения и исключить неэффективные участки. Природные источники воды и родники на территории участка включены в ландшафтную архитектуру проекта и инженерные решения в части энергосбережения.
Устойчивый экономический рост
Город является центром притяжения не только жителей, но и бизнеса. В районе планируется полноценная торгово-коммерческая и сервисная инфраструктура, которая обеспечит жителей рабочими местами, создаст предпосылки устойчивого роста экономики района и привлечения инвестиций. Планом развития города предусмотрено строительство станции метро, канатной дороги, соединяющей два берега Оки, 4-го моста, который на прямую соединит Новинки и нижнюю часть города.
Удобство и разнообразие стилей
Высотные здания
возвышенные виды на город и пойму реки.
Среднеэтажные здания
Зелень холма в гармонии с фасадами зданий, планировка зданий в гармонии с ландшафтом.
Малоэтажные здания
Экономичность плюс высокое качество
Терас-хаусы, расположенные на южных склонах коттеджи на склонах с самыми лучшими видами
Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу:
52:24:0040001:855, 52:24:0040001:857, 52:24:0040001:902, 52:24:0040001:903, 52:24:0040001:904, 52:24:0040001:905, 52:24:0040001:908, 52:24:0040001:909, 52:24:0040001:911, 52:24:0040001:912
Адрес: . Н. Новгород, ул. Пискунова, д.29;
Телефон / Факс: 831) 431-77-77