Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ   ДЕКЛАРАЦИЯ

От 17.11.2014 года

на строительство   объекта капитального строительства «Жилой комплекс со   встроенными-пристроенными помещениями по адресу: г. Краснодар, ул. им.   Кирилла Россинского» Литер 4, 5», расположенного на земельном участке с кадастровым   номером 23:43:0130047:1893
Фирменное   наименование

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью   «Главная Инвестиционная Компания» Сокращенное наименование: ООО «ГИК», полное   наименование на иностранном языке: «Main Investment Company» Inc.
Место нахождения   Почтовый адрес

Юридический адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Дзержинского, 33,   тел./факс : (861) 203-38-38; Фактический адрес: 350020, г. Краснодар, ул.   Дзержинского, 33 3-этаж тел./факс (861) 203-38-38
Режим работы:

Понедельник-пятница: с 09 час.00 мин до 18 час. 00 мин. Суббота,   воскресенье — выходные дни Перерыв с 13.00 до 14.00.
Государственная регистрация: Общество создано 12 июля 2011 года. Свидетельство выдано Межрайонной   Инспекции ФНС №15 по г. Санкт-Петербургу о государственной регистрации   юридического лица серия 78 № 008278500 от 12.07.2011г., ОГРН 1117847282035,   ИНН 7810833099

Общество поставлено на налоговый учет в Инспекции ФНС России №1 по г.   Краснодару 24 июня 2013 года с присвоением КПП 230801001 Свидетельство серия   23 № 008820513 от 24.06.2013
Учредители   (участники):

Единственным учредителем ООО «ГИК» является

Пашян Софья Сергеевна. Доля в уставном капитале составляет 100 %
Лицензия

Свидетельство о   допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на   безопасность объектов капитального строительства №   0429.02-2013-7810833099-С-249 от 23.09.2013 г., выдано Саморегулируемой   организацией Некоммерческое партнерство «Генеральный Альянс Строительных   Организаций» (СРО НП «ГАСО») Свидетельство действительно без ограничения   срока и территории его действия, выдано взамен ранее выданного №   0062.01-2012-78108330-С-249
Реализованные проекты строительства: ООО «ГИК»   осуществляет строительство ЖК «Времена года» Литер «ОСЕНЬ», «ЗИМА» «Весна»   «Лето», ранее не выступало в качестве застройщика при реализации проектов   строительства в течение предшествующих трех лет.
Финансовые   сведения:

По данным   бухгалтерской отчетности за последнюю отчетную дату (01.10.2014) к моменту   опубликования проектной декларации:

—  расчет размера собственных денежных средств и нормативов оценки   финансовой устойчивости деятельности застройщика в соответствии с   Постановлением Правительства РФ от 02.04.2004 №233, принятом в соответствии   со ст. 23 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов   и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые   законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ будет производиться   застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой ФСФР по согласованию   с Министерством финансов РФ;

—  финансовый результат текущего года — убыток 19 928,00   тысяч рублей;
  —      кредиторская задолженность — 138 971,00 тысяч   рублей;

—      дебиторская задолженность — 68 876,00 тысяч   рублей.
Цель проекта строительства: Целью проекта является   строительство:

Объекта   капитального строительства «Жилой комплекс со   встроенными- пристроенными помещениями по адресу: г. Краснодар, ул. им.   Кирилла Россинского» Литер 4 и Литер 5.
Этапы и сроки реализации проекта строительства: Начало строительства   — 17 ноября 2014 года

Предполагаемый   срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта — 05   сентября 2017 года.
Экспертиза проектной документации:

Положительным   заключением негосударственной экспертизы № 23-1-4-0125-14 Общество с   ограниченной ответственностью «Краснодарская межрегиональная   негосударственная экспертиза» . от 28.08.2014 г. установлено, что рабочий   проект соответствует действующим национальным стандартам и сводам правил, и   отвечает предъявляемым требованиям.
Разрешение на строительство:

Разрешение на   строительство № RU 23306000-3568-р   от 05.09.2014 г., выдано департаментом архитектуры и градостроительства   администрации муниципального образования город Краснодар, разрешает   строительство, объекта капитального строительства «Жилой комплекс по адресу:   ул. им. Кирилла Россинского. Литер 4, 5». Приказ департамента архитектуры и   градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар   от 17.11.2014 г. № 387.
Земельный   участок: Земельный   участок. Категория земель: земли населенных пунктов — жилые дома,   в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома. Площадью 25815 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 23:43:0130047:1893,   принадлежит на праве собственности ООО «Главная Инвестиционная Компания», о   чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с   ним 06.11.2014 г. сделана запись регистрации № 23-23-01/548/2014-093   Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и   картографии по Краснодарскому краю и 07.11.2014 года выдано свидетельство о   государственной регистрации права серии 23-АН № 207739. В отношении   указанного земельного участка существует ограничения (обременения)   — ипотека в силу закона.
Местоположение строящегося объекта:

Россия,   Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской   округ, в районе ул. им. Кирилла Россинского.
Описание строящегося объекта: Литер 4

16-ти этажный четырех секционный 720 — квартирный жилой дом со встроенными помещениями с подвальным и техническим этажами. Здание состоит из 4-х жилых блок-секций, включает в себя 15 жилых этажей, на первом этаже офисные помещения, а так же подвальный и технический этаж. На первом этаже жилого здания расположены входные группы в офисную часть здания. На отм. + 48,280 запроектирован технический этаж высотой 1,8 метров (в чистоте), предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций и имеющий входы (выходы) через лестничные клетки типа Н1.

В жилом доме   запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.   Принятые планировочные решения обеспечивают гибкость базовых планировок   квартир. Высота жилых этажей здания — 2,72 м, высота первого (офисного) этажа   — 3,00 (в чистоте), высота подвала 2,70 м. Лестнично-лифтовые узлы   расположены в центре секций. Два лифта (грузоподъемность 1000 и 400 кг)   обслуживают жилые этажи. Двери лифтов — противопожарные с пределом   огнестойкости Е1 30.

Жилой дом   оборудован водопроводом, канализацией, поквартирным отоплением и горячим   водоснабжением, электроснабжением,

 

 

телефонизацией,   радиофикацией, внутренним водостоком. Фундаменты —   монолитная ж/б плита толщиной 800 мм. Наружные стены —   несущие (монолитные железобетонные толщиной 200 мм), перегородки   (газосиликатный блок толщиной 200 мм), межкомнатные перегородки   (газосиликатный блок толщиной 100 мм). Плиты перекрытия   — подвал (монолитная железобетонная толщиной 200 мм), остальные (монолитные   железобетонные толщиной 180 мм), плита покрытия (монолитная железобетонная   толщиной 180 мм). Кровля — плоская, железобетонное   монолитное перекрытие 180 мм. Литер 5

16-ти этажный четырех секционный 720 — квартирный жилой дом со встроенными помещениями с подвальным и техническим этажами. Здание состоит из 4-х жилых блок-секций, включает в себя 15 жилых этажей, на первом этаже офисные помещения, а так же подвальный и технический этаж. На первом этаже жилого здания расположены входные группы в офисную часть здания. На отм. +48,280 запроектирован технический этаж высотой 1,8 метров (в чистоте), предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций и имеющий входы (выходы) через лестничные клетки типа Н1.

В жилом доме   запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Принятые   планировочные решения обеспечивают гибкость базовых планировок квартир.   Высота жилых этажей здания — 2,72 м, высота первого (офисного) этажа — 3,00   (в чистоте), высота подвала 2,70 м. Лестнично-лифтовые узлы расположены в   центре секций. Два лифта (грузоподъемность 1000 и 400 кг) обслуживают жилые   этажи. Двери лифтов — противопожарные с пределом огнестойкости Е1 30.

Жилой дом   оборудован водопроводом, канализацией, поквартирным

отоплением и   горячим водоснабжением, электроснабжением,

телефонизацией,   радиофикацией, внутренним водостоком.

Фундаменты — монолитная ж/б плита толщиной 800 мм.

Наружные   стены — несущие (монолитные железобетонные   толщиной 200

мм), перегородки   (газосиликатный блок толщиной 200 мм), межкомнатные

перегородки   (газосиликатный блок толщиной 100 мм).

Плиты   перекрытия — подвал (монолитная железобетонная   толщиной 200

мм), остальные   (монолитные железобетонные толщиной 180 мм), плита

покрытия   (монолитная железобетонная толщиной 180 мм).

Кровля — плоская, железобетонное монолитное перекрытие 180 мм.
Количество и описание технических характеристик в

соответствии с проектной

документацией самостоятельных частей в составе строящегося объекта недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения   на ввод

в эксплуатацию объекта недвижимости:

 Литер 4

Общая площадь   квартир (без лоджий) — 27192,00 кв. м.

Общая площадь   квартир (с лоджиями) — 28461,00 кв. м.

Общая площадь   офисных помещений — 3941,00 кв. м.

Общая площадь   технического этажа на отметке +48,280 — 2571 кв. м.

Количество   квартир (общее) по проекту 720 шт.

Однокомнатных —   570 шт.; Двухкомнатных — 120 шт.; Трехкомнатных — 30 шт. Фактические площади   квартир будут определены после изготовления технического паспорта и   кадастрового плана.

Квартиры предполагаются   к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами   внутренней отделки и комплектации:

—        штукатурку стен и перегородок во   всех помещениях квартир;

—        стяжка из цементно-песчаного   раствора М150;

—        окна из ПХВ профиля с   однокамерным стеклопакетом;

—        установка межкомнатных дверей не   предусмотрена;

—            установка сантехоборудования и   приборов (ванны, унитазы, мойки, раковины и т.п.) не предусмотрена.

Двери шахт   лифтов в соответствии с п.2 статьи 140 «Технического регламента о требованиях   пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. №123 ФЗ, предусмотреть в соответствии   с проектом.

 

  Литер 5

Общая площадь   квартир (без лоджий) — 27192,00 кв. м.

Общая площадь   квартир (с лоджиями) — 28461,00 кв. м.

Общая площадь   офисных помещений — 3941,00 кв. м.

Общая площадь   технического этажа на отметке +48,280 — 2571 кв. м.

Количество   квартир (общее) по проекту 720 шт.

Однокомнатных —   570 шт.; Двухкомнатных — 120 шт.; Трехкомнатных — 30 шт. Фактические площади   квартир будут определены после изготовления технического паспорта и   кадастрового плана.

Квартиры   предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими   элементами внутренней отделки и комплектации:

—        штукатурку стен и перегородок во   всех помещениях квартир;

—        стяжка из цементно-песчаного раствора   М150;

—        окна из ПХВ профиля с   однокамерным стеклопакетом;

—        установка межкомнатных дверей не   предусмотрена;

—            установка сантехоборудования и   приборов (ванны, унитазы, мойки, раковины и т.п.) не предусмотрена.

Двери шахт   лифтов в соответствии с п.2 статьи 140 «Технического регламента о требованиях   пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. №123 ФЗ, предусмотреть в соответствии   с проектом.
Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в обще   долевую собственность Литер 4

Подвал в осях   1-4 на отметке — 3.000:

офис № 1   площадью 59,85 кв.м., офис № 2 площадью 36,52 кв.м., офис № 5 площадью 36,53   кв.м., офис № 6 площадью 38,21 кв.м., офис № 7 площадью 20,25 кв.м., санузел   № 9 площадью 2,4 кв.м., санузел № 11 площадью 2,4 кв.м., офис № 12 площадью 20,25   кв.м., офис № 13 площадью 38,21 кв.м., офис № 14 площадью 17,55 кв.м., офис №   19 площадью 313,50 кв.м., тамбур № 20 площадью 17,29 кв.м., офис № 21   площадью 60,51 кв.м., офис № 23 площадью 39,50 кв.м., офис № 24 площадью   19,95 кв.м., санузел № 25 площадью 2,4 кв.м., санузел № 26 площадью 2,4   кв.м., офис № 27 площадью 19,95 кв.м., офис № 29 площадью 60,51 кв.м., офис №   30 площадью 60,51 кв.м., офис № 31 площадью 60,93 кв.м., тамбур № 32 площадью   5,58 кв.м., коридор № 33 площадью 67,30 кв.м., холл № 34 площадью 8,94 кв.м.,   тамбур № 35 площадью 5,25 кв.м., холл № 36 площадью 8,94 кв.м., тамбур № 37   площадью 5,25 кв.м, коридор № 38 площадью 63,84 кв.м. Подвал в   осях 5-8 на отметке — 3.000:

офис № 1   площадью 313,50 кв.м., тамбур № 2 площадью 17,29 кв.м., офис № 3 площадью   60,51 кв.м., офис № 4 площадью 60,51 кв.м., офис № 5 площадью 39,50 кв.м.,   офис № 6 площадью 19,95 кв.м., тамбур № 7 площадью 8,94 кв.м., холл № 8   площадью 5,25 кв.м., холл № 9 площадью 5,25 кв.м., тамбур № 10 площадью 8,94   кв.м., санузел № 11 площадью 2,91 кв. м., санузел № 12 площадью 2,91 кв.м.,   офис № 13 площадью 19,95 кв.м., офис № 14 площадью 39,50 кв.м., офис № 15   площадью 60,51 кв.м., офис № 16 площадью 60,51 кв.м., офис № 17 площадью   60,93 кв.м., тамбур № 18 площадью 5,58 кв.м., офис № 19 площадью 59,85 кв.м.,   офис № 20 площадью 36,52 кв.м., офис № 23 площадью 36,53 кв.м., офис № 24   площадью 38,21 кв.м., офис № 25 площадью 20,25 кв.м., санузел № 27 площадью   2,91 кв.м., санузел № 28 площадью 2,91 кв.м., офис № 30 площадью 20,25 кв.м.,   офис № 31 площадью 38,21 кв.м., офис № 32 площадью 17,55 кв.м., коридор № 37   площадью 63,84 кв.м., коридор № 38 площадью 67,30 кв.м. 1-й   этаж в осях 1-4 на отметке 0.000:

офис № 1   площадью 34,98 кв.м., офис № 2 площадью 27,23 кв.м., офис № 7 площадью 36,53   кв.м., офис № 8 площадью 38,21 кв.м., тамбур № 9 площадью 10,44 кв.м.,   санузел № 10 площадью 2,4 кв.м., тамбур № 11 площадью 10,44 кв.м., санузел №   12 площадью 2,4 кв.м., офис № 13 площадью 38,21 кв.м., офис № 14 площадью   36,53 кв.м., магазин № 21 площадью 303,85 кв.м., офис № 22 площадью 60,51   кв.м., офис № 23 площадью 60,51 кв.м., офис № 24

площадью 39,50 кв.м., офис № 25 площадью 35,27 кв. м., санузел № 26 площадью 2,4 кв.м., санузел № 27 площадью 2,4 кв.м., офис № 28 площадью 35,27 кв.м., офис № 29 площадью 39,50 кв.м., офис № 30 площадью 60,51 кв.м., офис № 31 площадью 60,51 кв.м., офис № 32 площадью 60,93 кв.м., тамбур № 33 площадью 11,50 кв.м., коридор № 34 площадью 60,93 кв.м., коридор № 35 площадью 85,13 кв.м. 1-й этаж в осях 5-8 на отметке 0.000:

магазин № 1 площадью 303,85 кв.м., офис № 2 площадью 60,51 кв.м., офис № 3 площадью 60,51 кв.м., офис № 4 площадью 39,50 кв.м., офис № 5 площадью 35,27 кв. м., офис № 6 площадью 35,27 кв.м., санузел № 7 площадью 2,4 кв.м., санузел № 8 площадью 2,4 кв.м., офис № 9 площадью 39,50 кв.м., офис № 10 площадью 60,51 кв.м., офис № 11 площадью 60,51 кв.м., офис № 12 площадью 60,93 кв.м., тамбур № 13 площадью 11,50 кв.м., офис № 14 площадью 34,98 кв.м., офис № 15 площадью 27,23 кв.м., офис № 21 площадью 36,53 кв.м., офис № 22 площадью 38,21 кв.м., тамбур № 23 площадью 10,44 кв.м., санузел № 24 площадью 2,4 кв.м., санузел № 25 площадью 2,4 кв.м., тамбур № 26 площадью 10,44 кв.м., офис № 27 площадью 38,21 кв.м., офис № 28 площадью 36,53 кв.м., коридор № 35 площадью 85,13 кв.м., коридор № 36 площадью 60,93 кв.м.

Общая площадь помещений подвал на отметке — 3.000 — 2 005 кв.м. Общая площадь помещений 1-го этажа на отметке 0.000 — 1 936 кв.м. Литер 5

Подвал в осях 1-4 на отметке — 3.000:

офис № 1 площадью 59,85 кв.м., офис № 2 площадью 36,52 кв.м., офис № 5 площадью 36,53 кв.м., офис № 6 площадью 38,21 кв.м., офис № 7 площадью 20,25 кв.м., санузел № 9 площадью 2,4 кв.м., санузел № 11 площадью 2,4 кв.м., офис № 12 площадью 20,25 кв.м., офис № 13 площадью 38,21 кв.м., офис № 14 площадью 17,55 кв.м., офис № 19 площадью 313,50 кв.м., тамбур № 20 площадью 17,29 кв.м., офис № 21 площадью 60,51 кв.м., офис № 23 площадью 39,50 кв.м., офис № 24 площадью 19,95 кв.м., санузел № 25 площадью 2,4 кв.м., санузел № 26 площадью 2,4 кв.м., офис № 27 площадью 19,95 кв.м., офис № 29 площадью 60,51 кв.м., офис № 30 площадью 60,51 кв.м., офис № 31 площадью 60,93 кв.м., тамбур № 32 площадью 5,58 кв.м., коридор № 33 площадью 67,30 кв.м., холл № 34 площадью 8,94 кв.м., тамбур № 35 площадью 5,25 кв.м., холл № 36 площадью 8,94 кв.м., тамбур № 37 площадью 5,25 кв.м, коридор № 38 площадью 63,84 кв.м. Подвал в осях 5-8 на отметке — 3.000:

офис № 1 площадью 313,50 кв.м., тамбур № 2 площадью 17,29 кв.м., офис № 3 площадью 60,51 кв.м., офис № 4 площадью 60,51 кв.м., офис № 5 площадью 39,50 кв.м., офис № 6 площадью 19,95 кв.м., тамбур № 7 площадью 8,94 кв.м., холл № 8 площадью 5,25 кв.м., холл № 9 площадью 5,25 кв.м., тамбур № 10 площадью 8,94 кв.м., санузел № 11 площадью 2,91 кв. м., санузел № 12 площадью 2,91 кв.м., офис № 13 площадью 19,95 кв.м., офис № 14 площадью 39,50 кв.м., офис № 15 площадью 60,51 кв.м., офис № 16 площадью 60,51 кв.м., офис № 17 площадью 60,93 кв.м., тамбур № 18 площадью 5,58 кв.м., офис № 19 площадью 59,85 кв.м., офис № 20 площадью 36,52 кв.м., офис № 23 площадью 36,53 кв.м., офис № 24 площадью 38,21 кв.м., офис № 25 площадью 20,25 кв.м., санузел № 27 площадью 2,91 кв.м., санузел № 28 площадью 2,91 кв.м., офис № 30 площадью 20,25 кв.м., офис № 31 площадью 38,21 кв.м., офис № 32 площадью 17,55 кв.м., коридор № 37 площадью 63,84 кв.м., коридор № 38 площадью 67,30 кв.м. 1-й этаж в осях 1-4 на отметке 0.000:

офис № 1 площадью 34,98 кв.м., офис № 2 площадью 27,23 кв.м., офис № 7 площадью 36,53 кв.м., офис № 8 площадью 38,21 кв.м., тамбур № 9 площадью 10,44 кв.м., санузел № 10 площадью 2,4 кв.м., тамбур № 11 площадью 10,44 кв.м., санузел № 12 площадью 2,4 кв.м., офис № 13 площадью 38,21 кв.м., офис № 14 площадью 36,53 кв.м., магазин № 21 площадью 303,85 кв.м., офис

 

  № 22 площадью   60,51 кв.м., офис № 23 площадью 60,51 кв.м., офис № 24 площадью 39,50 кв.м.,   офис № 25 площадью 35,27 кв. м., санузел № 26 площадью 2,4 кв.м., санузел №   27 площадью 2,4 кв.м., офис № 28 площадью 35,27 кв.м., офис № 29 площадью   39,50 кв.м., офис № 30 площадью 60,51 кв.м., офис № 31 площадью 60,51 кв.м.,   офис № 32 площадью 60,93 кв.м., тамбур № 33 площадью 11,50 кв.м., коридор №   34 площадью 60,93 кв.м., коридор № 35 площадью 85,13 кв.м. 1-й   этаж в осях 5-8 на отметке 0.000:

магазин № 1   площадью 303,85 кв.м., офис № 2 площадью 60,51 кв.м., офис № 3 площадью 60,51   кв.м., офис № 4 площадью 39,50 кв.м., офис № 5 площадью 35,27 кв. м., офис №   6 площадью 35,27 кв.м., санузел № 7 площадью 2,4 кв.м., санузел № 8 площадью   2,4 кв.м., офис № 9 площадью 39,50 кв.м., офис № 10 площадью 60,51 кв.м.,   офис № 11 площадью 60,51 кв.м., офис № 12 площадью 60,93 кв.м., тамбур № 13   площадью 11,50 кв.м., офис № 14 площадью 34,98 кв.м., офис № 15 площадью   27,23 кв.м., офис № 21 площадью 36,53 кв.м., офис № 22 площадью 38,21 кв.м.,   тамбур № 23 площадью 10,44 кв.м., санузел № 24 площадью 2,4 кв.м., санузел №   25 площадью 2,4 кв.м., тамбур № 26 площадью 10,44 кв.м., офис № 27 площадью   38,21 кв.м., офис № 28 площадью 36,53 кв.м., коридор № 35 площадью 85,13   кв.м., коридор № 36 площадью 60,93 кв.м.

Общая площадь   помещений подвал на отметке — 3.000 — 2   005 кв.м. Общая площадь помещений 1-го этажа на отметке   0.000 — 1 936 кв.м.
Состав общего имущества в доме:

Технические   помещения: машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, венткамеры,   электрощитовые, помещения водомерного узла, ВНС, тепловые пункты (ИТП).

Помещения общего   пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.

Технический этаж   на отметке +48,280 общей площадью — 5 142 кв. м. Внутренние инженерные сети:   электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация,   пожарная сигнализация и система оповещения, автоматическая система   дымоудаления, мусоропровод. Данное имущество предполагаются к передаче   участникам долевого строительства.
Планируемая стоимость строительства дома

Литер 4 — 1 500   000 000 (Один миллиард пятьсот миллионов) рублей Литер 5 — 1 500 000 000   (Один миллиард пятьсот миллионов) рублей
Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договорам участия в   долевом строительстве

Исполнение   обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном   статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в   долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о   внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Страхованием   гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее   исполнение обязательств по передаче жилых и иных помещений по договорам   участия в долевом строительстве, путем заключения соответствующего договора с   ЗАО СК «Авангард Полис».
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию   дома:

Предполагаемый   срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта   недвижимости: 05 сентября 2017 года.
Организации участвующие в приемке дома: Территориальный   орган государственного строительного надзора по

Краснодарскому   краю;

Территориальный   орган Ростехнадзора;

Генеральный   проектировщик;

ООО «Краснодар   Водоканал»;

ОАО   «КубаньЭнерго»;

ГУМЧС по   Краснодарскому краю;

Застройщик.

 

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и   меры по добровольному страхованию таких рисков: Возможные   финансовые и прочие риски:

—  увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может   привести к увеличению стоимости одного квадратного   метра;

—  издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств Застройщика по договору участия в долевом   строительстве;

—  расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущие нанесение убытков (ущерба) Застройщику;

— отказ Участника долевого   строительства от дальнейшего участия в строительстве   Объекта с требованиями о возврате денежных средств, внесенных   им по договору участия в долевом строительстве, и/или неисполнение   (ненадлежащее исполнение) участником долевого строительства   принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве.

В случае   возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных   работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том   числе:

— стихийных бедствий,

—  военных действий любого характера,

—  решений Правительственных   органов,

—  изменений ставок   рефинансирования Центрального банка,

—        изменений налогового законодательства   РФ,

—        неблагоприятных стихийных   погодных условий,

исполнение   обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия   этих обстоятельств

Добровольное   страхование вышеуказанных рисков Застройщика не осуществляется.
Сведения об иных договорах и сделках,   на основании которых привлекаются денежные   средства для строительства (создания) многоквартирных   домов, за исключением привлечения денежных   средств на основании договоров участия в долевом строительстве. Иных договоров и сделок, определенных настоящим пунктом не заключалось.
Организации осуществляющие   основные строительно-монтажные работы: Застройщик — ООО «Главная Инвестиционная Компания» Генеральный   проектировщик — ООО «РегионПроектСтрой» Генеральный подрядчик — ООО   «СоюзСтройСервис»
Этажность многоэтажного жилого дома относительно отметкам   Архитектурного решения Уровню пола   подвала соответствует отметка — — 3,000; Уровню пола 1-го этажа соответствует   отметка — 0,000; Уровню пола 2-го этажа соответствует отметка — 3,280; Уровню   пола 3-го этажа соответствует отметка — 6,280; Уровню пола 4-го этажа   соответствует отметка — 9,280; Уровню пола 5-го этажа соответствует отметка —   12,280; Уровню пола 6-го этажа соответствует отметка — 15,280; Уровню пола   7-го этажа соответствует отметка — 18,280; Уровню пола 8-го этажа   соответствует отметка — 21,280; Уровню пола 9-го этажа соответствует отметка   — 24,280; Уровню пола 10-го этажа соответствует отметка — 27,280;

 

Уровню пола 11-го этажа соответствует отметка — 30,280; Уровню пола 12-го этажа соответствует отметка — 33,280; Уровню пола 13-го этажа соответствует отметка — 36,280; Уровню пола 14-го этажа соответствует отметка — 39,280; Уровню пола 15-го этажа соответствует отметка — 42,280; Уровню пола 16-го этажа соответствует отметка — 45,280; Уровню пола технического этажа соответствует отметка — 48,280; Уровню кровли соответствует отметка — 51,460._____________________________________________

 

 

Генеральный Директор

М.И. Кубасов

ООО «Главная Инвестиционная Компания»