Республика Калмыкия, г. Элиста, микрорайон Молодежный

Проект строительства в г. Элиста (микрорайон Молодежный)

микрорайон Молодежный

Застройщик
Домостроительный комбинат (Казенное предприятие Республики Калмыкия) — застройщик
Адрес: Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. Ленина, 315

Телефоны:
8 (847 22) 40815,
8 (847 22) 40816,
8 (847 22) 40821 (факс);
8 905 484 4869

E-mail: kp.rk.dsk@yandex.ru

Адрес площадки: Республика Калмыкия, г. Элиста, мкр. Молодежный, кадастровые номера участков 08:14:030134:764; 08:14:030134:773; 08:14:030134:765; 08:14:030134:766; 08:14:030134:767; 08:14:030134:770; 08:14:030134:775; 08:14:030134:768; 08:14:000000:3531; 08:14:030134:776

Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»:

75 000 кв.м.

Сведения о проекте строительства:
а) Наименование объекта: микрорайон «Молодежный»
б) почтовый адрес объекта: Республика Калмыкия, г. Элиста, микрорайон «Молодежный»
в) основные технико-экономические характеристики объекта

I очередь строительства — шесть 5-ти этажных 30-ти квартирных жилых дома серии Э-515-04 (КЛ) (Казенное предприятие Республики Калмыкия Домостроительный комбинат»); семьдесят три 4-х этажных 20-ти квартирных жилых дома (Группа компаний БИНСТРОЙ);
II очередь строительства – три 9-ти этажных 108-ми квартирных жилых дома, два 7-ми этажных 42-х квартирных жилых дома, один 5-ти этажный 30-ти квартирный жилой дом серии Э-515-04 (КЛ).

г) Земельный участок
Территория под застройку микрорайона «Молодежный» расположена в северной части г. Элисты (севернее 1 микрорайона). Территория микрорайона с южной стороны ограничена северной объездной дорогой, с востока — автодорогой Элиста- Волгоград, с запада существующим оврагом, за которым улица Гурвн Сала, с северной стороны ограничивается высоковольтной электролинии ВЛ-35. Площадь земельного участка составляет – 135912м² (13,5912 га). Уклон участка в южном направлении до 9%.

д) Архитектурно-планировочное решение домов

I очередь строительства.

5-ти этажный 30-ти квартирный жилой дом серии Э-515-04 (КЛ) в плане прямоугольной формы состоит из одной блок-секции. Площадь застройки – 478м², общая площадь квартир – 1797м², строительный объём – 8000м3³, количество квартир – 30шт. Количество домов – 6 шт. Общая площадь квартир составляет – 10782м².

4-х этажный 20-ти квартирный жилой дом в плане квадратной формы. Площадь застройки – 338,36м², общая площадь квартир – 879,69м², строительный объём – 4100м³, количество квартир – 20шт. Количество домов – 73 шт. Общая площадь квартир составляет – 64218м².

Общая площадь квартир I очереди строительства – 75000м²

II очередь строительства.

9-ти этажный 108-ми квартирный жилой дом в плане П-образной формы. Площадь застройки – 1263м², общая площадь квартир – 6715м², строительный объём – 27754м³, количество квартир – 108шт.

Количество домов – 3 шт. Общая площадь квартир – 20145м².

7-ми этажный 42-х квартирный жилой дом в плане сложной конфигурации. Площадь застройки – 817м², общая площадь квартир – 3150, строительный объём – 16170м², количество квартир – 42шт.

Количество домов- 2 шт. Общая площадь квартир – 6300м².

Общая площадь квартир II очереди строительства – 26445м²

е) Конструктивная часть

I очередь строительства

Фундаменты под все жилые дома будут разработаны по результатам инженерно-геологических изысканий.

5-ти этажный 30-ти квартирный жилой дом серии Э-515-04 (КЛ) – крупнопанельный жилой дом, конструктивная схема блок-секции – бескаркасная с несущими поперечными и продольными стенами и опиранием панелей перекрытий на стены по контуру.

4-х этажный 20-ти квартирный жилой дом: строительная технология «БИН». Стены – дискретное армирование, несущий каркас из конструкционной стали толщиной до 3 мм, заполнение – ячеистый бетон неавтоклавного твердения, облицовка снаружи – хризотилцементная плита, внутренняя сторона – фиброцементная плита. Перекрытие: несущая часть – ферма из конструкционной стали толщиной до 3мм, опалубка — хризотилцементная плита, заполнение — ячеистый бетон неавтоклавного твердения.

II очередь строительства

Фундаменты под все жилые дома будут разработаны по результатам инженерно-геологических изысканий.

9-ти этажный 108-ми квартирный жилой дом. Конструктивная схема жилого дома – несущие поперечные и продольные стены с монолитным перекрытием. Стены – кирпичные.

7-ми этажный 42-х квартирный жилой. Конструктивная схема жилого дома — несущие поперечные и продольные стены с монолитным перекрытием. Стены – кирпичные.

5-ти этажный 30-ти квартирный жилой дом серии Э-515-04 (КЛ) – крупнопанельный жилой дом, конструктивная схема блок-секции – бескаркасная с несущими поперечными и продольными стенами и опиранием панелей перекрытий на стены по контуру.

ж) Инженерное обеспечение жилых домов

Отопление и горячее водоснабжение – автономное от настенных газовых котлов.

Вентиляция – естественная.

Водоснабжение и водоотведение от городских сетей.

и) Транспортная схема и благоустройство
Транспортная схема микрорайона решена так, чтобы не было проезда через центр микрорайона. Все подъезды к жилым домам и общественным зданиям приняты от 3,5 до 5,5м. Все автомобильные дороги имеют асфальтовое покрытие с бордюром. Покрытие пешеходных аллей — плиточное с установкой малых архитектурных форм. Пешеходная аллея 2-х полосная с шириной каждой по 2,25м. Вдоль автодорог и к жилым домам предусмотрены тротуары шириной от 1,5м и 2,25м с устройством бордюрного камня. Рядом с тротуарами через 1м. проходят велосипедные дорожки. Вдоль проездов и у объектов соцкультбыта расположены открытые автостоянки. У жилых домов предусмотрены: площадки для детей и взрослых, хозяйственные площадки, площадки для стоянки автомобилей.

к) Объекты социального, культурного и бытового назначения
Потребность в объектах соцкультбыта для проектируемого микрорайона рассчитана, согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональных норм градостроительного проектирования Республики Калмыкия (часть I. «Селитебные территории», часть II. «Транспортная инфраструктура. «Транспорт и улично-дорожная сеть»). Потребность рассчитана для микрорайона с населением 4000 чел.

Проектом предусмотрены:

Общеобразовательная школа на 720 учащихся. Площадь участка составляет- 2,80га.
Детский сад- ясли на 215мест (2шт.) Площадь участка одного детского сада составляет — 1,2га.
Медико- профилактический пункт 2-х этажное здание расположена на территории общественного центра, главным фасадом выходит на ул. Северная. На 1-ом этаже этого здания находится аптека.
Физкультурно- спортивные сооружения и спортивный зал для населения используется школьный во внеурочное время.
Библиотека на 18 тыс.ед.хранения с читальным залом на на10 читательских мест располагается на территории общественного центра.
Торговый центр -2х этажное здание с подвалом, расположенное на территории общественного центра. В здании предусматриваются магазины продовольственных и промышленных товаров, кафе на 36мест, пункты приема в прачечную и химчистку с прачечной самообслуживания и баня- сауна на 10 мест. Дополнительно торговые предприятия предусмотрены в павильонах расположенных вдоль пешеходных аллей.
Расчетный центр банка, филиал отделения связи, жилищно-эксплуатационный участок также располагаются на территории общественного центра.

Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи»: за точной информацией о стоимости просим обращаться напрямую к застройщику.
Данный проект реализуется строительной компанией: Домостроительный комбинат (Казенное предприятие Республики Калмыкия) — застройщик.

График строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»