Микрорайон «Молодежный»
•Адрес площадки: Республика Калмыкия, г. Элиста, мкр. Молодежный
•Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»:
75 000 кв.м.
•Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи»: 30 000 руб.
Сведения о проекте строительства:
а) Наименование объекта: микрорайон «Молодежный»
б) почтовый адрес объекта: Республика Калмыкия, г. Элиста, микрорайон «Молодежный»
в) основные технико-экономические характеристики объекта
•I очередь строительства — шесть 5-ти этажных 30-ти квартирных жилых дома серии Э-515-04 (КЛ) (Казенное предприятие Республики Калмыкия Домостроительный комбинат»); семьдесят три 4-х этажных 20-ти квартирных жилых дома (Группа компаний БИНСТРОЙ);
• II очередь строительства – три 9-ти этажных 108-ми квартирных жилых дома, два 7-ми этажных 42-х квартирных жилых дома, один 5-ти этажный 30-ти квартирный жилой дом серии Э-515-04 (КЛ).
г) Земельный участок
Территория под застройку микрорайона «Молодежный» расположена в северной части г. Элисты (севернее 1 микрорайона). Территория микрорайона с южной стороны ограничена северной объездной дорогой, с востока — автодорогой Элиста- Волгоград, с запада существующим оврагом, за которым улица Гурвн Сала, с северной стороны ограничивается высоковольтной электролинии ВЛ-35. Площадь земельного участка составляет – 135912м² (13,5912 га). Уклон участка в южном направлении до 9%.
д) Архитектурно-планировочное решение домов
•I очередь строительства.
5-ти этажный 30-ти квартирный жилой дом серии Э-515-04 (КЛ) в плане прямоугольной формы состоит из одной блок-секции. Площадь застройки – 478м2, общая площадь квартир – 1797м2, строительный объем – 8000м3, количество квартир – 30шт. Количество домов – 6 шт. Общая площадь квартир составляет – 10782м2.
4-х этажный 20-ти квартирный жилой дом в плане квадратной формы. Площадь застройки – 338,36м2, общая площадь квартир – 879,69м2, строительный объем – 4100м3, количество квартир – 20шт. Количество домов – 73 шт. Общая площадь квартир составляет – 64218м2.
Общая площадь квартир I очереди строительства – 75000м2
•II очередь строительства.
9-ти этажный 108-ми квартирный жилой дом в плане П-образной формы. Площадь застройки – 1263м2, общая площадь квартир – 6715м2, строительный объем – 27754м3, количество квартир – 108шт.
Количество домов – 3 шт. Общая площадь квартир – 20145м2.
7-ми этажный 42-х квартирный жилой дом в плане сложной конфигурации. Площадь застройки – 817м2, общая площадь квартир – 3150, строительный объем – 16170м2, количество квартир – 42шт.
Количество домов- 2 шт. Общая площадь квартир – 6300м2.
Общая площадь квартир II очереди строительства – 26445м2
е) Конструктивная часть
• I очередь строительства
Фундаменты под все жилые дома будут разработаны по результатам инженерно-геологических изысканий.
5-ти этажный 30-ти квартирный жилой дом серии Э-515-04 (КЛ) – крупнопанельный жилой дом, конструктивная схема блок-секции – бескаркасная с несущими поперечными и продольными стенами и опиранием панелей перекрытий на стены по контуру.
4-х этажный 20-ти квартирный жилой дом: строительная технология «БИН». Стены – дискретное армирование, несущий каркас из конструкционной стали толщиной до 3 мм, заполнение – ячеистый бетон неавтоклавного твердения, облицовка снаружи – хризотилцементная плита, внутренняя сторона – фиброцементная плита. Перекрытие: несущая часть – ферма из конструкционной стали толщиной до 3мм, опалубка — хризотилцементная плита, заполнение — ячеистый бетон неавтоклавного твердения.
•II очередь строительства
Фундаменты под все жилые дома будут разработаны по результатам инженерно-геологических изысканий.
9-ти этажный 108-ми квартирный жилой дом. Конструктивная схема жилого дома – несущие поперечные и продольные стены с монолитным перекрытием. Стены – кирпичные.
7-ми этажный 42-х квартирный жилой. Конструктивная схема жилого дома — несущие поперечные и продольные стены с монолитным перекрытием. Стены – кирпичные.
5-ти этажный 30-ти квартирный жилой дом серии Э-515-04 (КЛ) – крупнопанельный жилой дом, конструктивная схема блок-секции – бескаркасная с несущими поперечными и продольными стенами и опиранием панелей перекрытий на стены по контуру.
ж) Инженерное обеспечение жилых домов
Отопление и горячее водоснабжение – автономное от настенных газовых котлов.
Вентиляция – естественная.
Водоснабжение и водоотведение от городских сетей.
и) Транспортная схема и благоустройство
Транспортная схема микрорайона решена так, чтобы не было проезда через центр микрорайона. Все подъезды к жилым домам и общественным зданиям приняты от 3,5 до 5,5м. Все автомобильные дороги имеют асфальтовое покрытие с бордюром. Покрытие пешеходных аллей — плиточное с установкой малых архитектурных форм. Пешеходная аллея 2-х полосная с шириной каждой по 2,25м. Вдоль автодорог и к жилым домам предусмотрены тротуары шириной от 1,5м и 2,25м с устройством бордюрного камня. Рядом с тротуарами через 1м. проходят велосипедные дорожки. Вдоль проездов и у объектов соцкультбыта расположены открытые автостоянки. У жилых домов предусмотрены: площадки для детей и взрослых, хозяйственные площадки, площадки для стоянки автомобилей.
к) Объекты социального, культурного и бытового назначения
Потребность в объектах соцкультбыта для проектируемого микрорайона рассчитана, согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональных норм градостроительного проектирования Республики Калмыкия (часть I. «Селитебные территории», часть II. «Транспортная инфраструктура. «Транспорт и улично-дорожная сеть»). Потребность рассчитана для микрорайона с населением 4000 чел.
Проектом предусмотрены:
•Общеобразовательная школа на 720 учащихся. Площадь участка составляет- 2,80га.
•Детский сад- ясли на 215мест (2шт.) Площадь участка одного детского сада составляет — 1,2га.
•Медико- профилактический пункт 2-х этажное здание расположена на территории общественного центра, главным фасадом выходит на ул. Северная. На 1-ом этаже этого здания находится аптека.
•Физкультурно- спортивные сооружения и спортивный зал для населения используется школьный во внеурочное время.
•Библиотека на 18 тыс.ед.хранения с читальным залом на на10 читательских мест располагается на территории общественного центра.
•Торговый центр -2х этажное здание с подвалом, расположенное на территории общественного центра. В здании предусматриваются магазины продовольственных и промышленных товаров, кафе на 36мест, пункты приема в прачечную и химчистку с прачечной самообслуживания и баня- сауна на 10 мест. Дополнительно торговые предприятия предусмотрены в павильонах расположенных вдоль пешеходных аллей.
•Расчетный центр банка, филиал отделения связи, жилищно-эксплуатационный участок также располагаются на территории общественного центра.
Данный проект реализуется строительной компанией: Домостроительный комбинат, Казенное предприятие Республики Калмыкия — застройщик.
Адрес: Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. Ленина, 315
Телефоны: 8 (847 22) 40815, 8 (847 22) 40816, 8 (847 22) 40821 (факс); 8 905 484 4869
E-mail: kp.rk.dsk@yandex.ru