Группа жилых домов по ул. Гарри Рокчинского г. Элиста
•Адрес площадки: Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. Гарри Рокчинского, дом 45
•Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жильё для российской семьи»:
25 000 кв.м.
•Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жильё для российской семьи»: 28 000 руб.
ИНФРАСТРУКТУРА
Существующая инфраструктура достаточно развитая, радом находятся: школа № 23 со стадионом; Элистинская классическая гимназия; Элистинский педагогический колледж; Республиканская детская больница; магазины, а также много торговых объектов, занимающих как отдельно стоящие здания, так и являющиеся встроенными на первых этажах жилых домов; аптека; 2 детских сада № 20, № 22.
План развития территории:
•Детские площадки с зонами для отдыха;
• Спортивные площадки;
• Пешеходные зоны вдоль всей территории застройки с выходом к пруду «Колонский»;
• Паркинги;
• Коммерческие помещения.
Состояние окружающей среды: в данном районе нет крупных предприятий, специфические источники загрязнения, за исключением автотранспорта.
План по озеленению территории: в рамках реализации проекта планируется благоустройство и озеленение общественных зон (засев газонов, высадка кустарника и деревьев, скамейки в зоне отдыха и детская площадка).
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
•Типовые Пятиэтажные здания 72-квартирного мансардного жилого дома, с цокольным этажом со скатной стропильной крышей;
• Здание отдельно стоящее, трехсекционное, Г-образной формы. Жилой дом состоит из 5-ти жилых этажей с мансардой и цокольного этажа с нежилыми помещениями;
• Степень огнестойкости 2-я;
• Категория отвественности 2-я;
• Назначение здания – жилое;
• Здание по функциональности пожарной опасности относится к категории Ф1.3;
• Здание состоит из трех блок-секций (два подъезда);
• Размеры в плане 1 (одной) блок-секции 30,00 х 12,00 м в осях;
• Высота цокольного этажа в чистоте: секции №1-2 3,82 м, секции №3 3,22 м, жилых этажей 2,65 м, мансардного этажа 2,68 м;
• На типовом этаже располагаются 15 квартир, на пятом этаже с мансардой 12 квартир;
• Цокольный этаж предназначен для размещения офисных помещений;
• Всего отдельных секций офисных помещений 3 шт;
• Все квартиры оснащены кухнями, летними помещениями. Связь между этажами осуществляется по лестничной клетке расположенной в середине блок-секции, эвакуационный выход из цокольного и жилых этажа через подъезды.
КОНСТРУКТИВНАЯ СХЕМА:
•Конструктивная схема жилых домов представляет собой 5-ти этажное кирпичное здание с несущими наружными и внутренними стенами.
• Фундамент – монолитная плита.
• Стены цокольного этажа – стеновые бетонные блоки, кирпичная кладка с утеплением.
• Наружные стены -3-хслойные из силикатного кирпича с применением «лицевого» керамического и силикатного кирпича с утеплением жесткой каменной ватой «Rokwool».
• Перегородки предполагается выполнить из силикатного и керамического кирпича.
• Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам.
• Перемычки – сборные ж/бетонные.
• Перекрытия – сборные ж/бетонные панели с монолитными вставками.
• Крыша — стропильная, деревянная.
• Кровля – черепичная из пескопласта.
• Окна – металлопластик.
• Двери входные – металлические.
• Наружная отделка – кладка облицовочным кирпичом.
• Внутренняя отделка – помещения общедомового назначения.
Проектом предусмотрена отделка жилых площадей на уровне:
• Полы – цементная стяжка, линолеум, плитка (в зависимости от назначения помещения);
• Потолки – окраска водоэмульсионной краской;
• Стены, перегородки –оштукатуривание с последующей финишной шпаклевкой под окраску или оклейку обоев;
• Внутриквартирная разводка инженерных сетей с установкой сантехприборов;
• Установка межкомнатных и бронированной входной двери;
• Установка пластиковых окон.
• Установка настенного газового котла.
Данный проект реализуется строительной компанией: ФОРА, ООО — застройщик.
Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Губаревича, дом 6, корпус «А»
Телефоны: +7 (84722) 4-47-73; +7 (960) 897-64-88
E-mail: fora14@bk.ru
Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу: 08:14:030501:554